33 回复：王湖经济适用房质量堪忧，政府你对得起穷人的血汗钱吗？
王湖经济适用房建设工程的土地、立项、规划、招标等手续均按规定程序办理，程序是合法的。工程监理经过公开招投，由省监理公司进行全程监督。工程施工的用材符合国家规定的标准。针对网民反映的建筑质量等问题，经技术人员实地检查，现回复如下：
1、关于混凝土质量不高、楼板到处是裂缝、漏水问题：该工地所用混凝土为普通商品混凝土，其配比为全电脑操作，都有合格证书。在施工工程中，因为所采用的是不抗渗混凝土，另加之施工中楼板所涉及水、电等预留洞口，在实际作业中混凝土需要进行浇水养护，个别地面可能产生渗漏。
2、根据勘察单位提供的地质报告，项目所在地的地下水位为-26m,施工过程中，为便于施工，经过图纸会审，将地下室外墙防水材料改为聚乙烯丙纶防水材料，其厚度大于0.5mm，符合国家要求。
3、本项目所在地的地质情况不会产生地下水，地上雨水根据设计要求采用有组织排水，地下室外墙所有塑料套管均要用掺有膨胀剂的1:1水泥砂浆塞死，故不会形成进水通道，不会影响质量。
4、关于使用低劣烟道问题：此处提到的“烟道”应为“通气道”，该项目的通气道完全按照设计图纸进行制作、安装，对于个别损坏的通气道已及时更换。
5、关于价格问题：在经济适用房价格的确定过程中，首先根据国家相关政策报送物价部门审核批准暂定价格，待工程竣工核算时，物价部门再核定最终价。总之，王湖经济适用房是按照政府物价部门核定的成本价销售给符合条件的家庭的。
保障性住房是民生工程，市住建局将严格按照国家有关规定，严格质量监督，充分吸收社会意见，确定专人受理举报电话。举报地点：市住建局9楼09号，举报电话：3201932 12319，欢迎当面、书面或电话反映问题，我们将有问必答，有线索必查，欢迎社会监督。

住建局的回答纯粹是放屁！

图一，地下室对拉螺杆根本不是这个做法的。如果有了通透的洞，即使后期补了，也很难保证不漏水。什么膨胀混凝土补洞，都是浮云，不控制施工，指望后期处理是行不通的，你这还是大面积的。将来你们地下室就是个池塘。外贴防水，显然是偷工减料的，不是拿快防水直接巴上去就行了的。楼板钢筋锈都透出来了，估计保护层是没有了，钢筋够不够也不晓得，后期漏水是必须了。不过不是露面的话好多了，只要家里不水漫金山。混凝土浇筑的质量不敢恭维，最后一张不知道是照的什么，这个板直接换了吧，这也 能过关？最后说一下，那什么住建局的回复，完全是骗小孩。还是省监理公司来监理的，估计施工方给甲方，监理，各主管单位送了不少钱吧。要晓得，经适房都是这样的，开放商要面对业主索赔都敢走钢丝，经适房的建设者不趁机捞钱？

以下是个人意见，如有雷同，不胜荣幸：
1、地下室穿墙螺杆不应用塑料套管，应在螺杆上焊接止水板，这个问题有点严重，外墙防水要做好。
2、钢筋头不应外露，如有外露应做相关处理，这个处理方法在质量通病控制中有，这个情况每个工地或多或少都有一些，楼主不要太在意。
3、楼板渗水，这个对结构是没有影响的，只要将来这块楼板上的房间不用水，对于使用也有什么大碍，如果可能要用水的话（各人对房间的功能定位不同），可以要求在上面做一道JS防水，那就基本上没什么了

接上楼4、烟道质量问题，哪里开裂让甲主换就是了，从法律上说，该烟道有质保资料，尺寸符合设计要求，甲方认可就是可行的，这个是没有办法了
5、地下室防水材料的选择和厚度，这个得由设计单位的确认，手续齐全的话，楼主也没得话说，只要它不漏水。
6、从业主的角度出发，当然是房子什么问题都 没有，最好全部使用高档材料，但是现实是很残酷，我们中国的建筑和老外是没得比，这个短期内改变不了，只能指望房子的问题少一点，甲方处理快一点，自已的运气好一点！！！！！！！！！！！！！！！（买之前可以找专人验房）

接上楼：关于房价，每个老百姓都是又爱又恨，已经买了的，涨的越高越高兴，没买的人，恨的牙根痛，万恶的房地产，这个和政府有关，我不敢多说，怕GM封贴

不想多说：质量肯定不合格。比豆腐渣工程好不了多少。

一是防水卷材，上图卷材边缘处都没有粘牢在挂在那边，质检的时候是肯定不合格的，还有在墙面上应该做一条缝把卷材卷进去。二是烟道，烟道应该是用钢丝网做的而不是网格布。三套管，地下室穿墙螺丝的套管处理不当会造成漏水。问题一大堆

这种房子质量太差，楼主必须维权

质量太差，不过现在的这种现象很是普遍丫，，，