想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适，谢谢诸位le ~`[ 本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:56 编辑
想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适，谢谢诸位le ~`
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本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:56 编辑 ]
22楼
1.查一下当地的抗震设防标准，如果属于抗震区构造柱、圈梁还是很有必要做的，而且最好墙体设置拉结筋；
2.查一下当地的冻土深度，考虑一下基础埋深，因为你提到离邻居的楼层非常近，一侧贴上另一侧也不足2m，施工挖基础、夯实可不要影响到人家啊，不然你的5w块还不够赔的；
3.看你画的草图上还有一个楼梯，是通往二层还是地下室的？如果是二层，就更建议你做构造柱和圈梁
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23楼
肯定你家不在地震带，因为老房子都有30年了。其实在老基上施工一层地梁是没有必要的，现浇板也不必，毕竟要节约嘛。原来农村老房子都是土砖砌筑的，用几十年都没问题的。
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24楼
老房子下沉有裂缝了，打算把老房基础都挖掉，当年做的基础也浅，挖深点基础也稳固点，不做地梁怕新房也下沉，保险起见嘛，至于构造柱规范上好像说砖墙大于4米就要做构造柱，我这房子是10*12米得，按说应该做构造柱。现浇是为了房顶不漏水。当然要是有其他方法做房顶也不漏水又经济就更好了，
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25楼
看了网上的说法，10*12面积的现浇板至少要300mm厚，要减薄板厚就要在中间加个梁减轻挠度，我这没构造柱直接在砖墙上浇混凝土梁可以嘛。
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26楼
本公司承接 ：
钢结构制作安装、结构改造加固（专业设计别墅加层、开门窗洞、室内电梯、承重墙改建等系列房屋结构改造工程）、砼结构水钻钻孔切割、锯切割、液压钳静力破碎、植筋、植栓等化学锚固、结构裂缝修补、粘钢、粘碳纤板、粘碳纤维加固、喷射混凝土加固。
北京东方悦工程技术有限公司
联系人：黄涛
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联系qq： 4905185
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27楼
做带形基础，带形基础以上用砖头砌墙到。+。—。0.00这样以后加层什么的不受到影响。。对基础的整体性会好一点。。
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28楼
自建房要弄好点，抗震能力强，家人住的安全。
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29楼
板厚100---120毫米就够了，板最大的跨度才4600毫米。
没构造柱直接在砖墙上浇混凝土梁可以，只是要在梁底加个小梁垫。
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30楼
做带形基础，带形基础以上用砖头砌墙到。+。—。0.00这样以后加层什么的不受到影响。。对基础的整体性会好一点。。
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31楼
个人建议还是做一下地圈梁。起码可以做到沉降均匀，特别是农村阳沟排水，对粘土在雨季欲吸水，在受力不一样的部位，就容易产生不同沉降，做地圈梁就可以避免因沉降产生的裂缝。
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