想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适，谢谢诸位le ~`[ 本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:56 编辑
想把农村老家的房子翻盖一下，平时就我妈跟妹妹住，过年我姐跟我会回去住个两三个星期，打算建个10m*12m的四室一厅的平房，因为家里经济不行，我也刚毕业没一年，但是又想让我妈住的好点，毕竟老房子都快三十年了，裂的比较厉害。盖房预算加简单装修5W左右，想问能盖得起不？用实心砖基础和地梁圈梁一定要吗？要的话什么规格合适，谢谢诸位le ~`
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本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:56 编辑 ]
2楼
没有人吗？？
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本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-28 14:56 编辑 ]
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3楼
宅子坐北朝南，面积大约20*14.5，房子前面当做院子，另加盖厨房。东西均是三层小楼，北面庄稼地，西面邻居的三层小楼基本已紧紧靠近我家宅子，东面我家宅子离东面邻居的三层小楼还有2米多点，决定紧挨西面邻居的建，因为西面的2米多宅子上打算造个厕所加小胡同，毕竟室内卫生间在农村使用率很低。
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本帖最后由 wwb850906 于 2011-4-27 23:10 编辑 ]
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4楼
地质情况还好，老家是平原地区，粘土为主。现在是打算做砖基，地梁，不做构造柱和圈梁，现浇顶。120平方5W可能是不够，我们那里人工是八十多一平，模板是18一平方，这样算下来人工要近13000，红砖要三万块，原旧房转头可以再利用，砖头就要10600，钢筋4000，水泥18吨要8280，石子40吨4000块，石灰不知道要多少计划1000，这样毛坯房就是13000+10600+4000+8280+4000+1000=40880.再做个简单装修，我想5W也差不多吧，不知道还遗漏了什么没算的。
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5楼
忘算了还有沙子费用~·
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6楼
你老家属于震区没有??
不是震区 一层的平房可以连地圈梁都不要
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8楼
1.查一下当地的抗震设防标准，如果属于抗震区构造柱、圈梁还是很有必要做的，而且最好墙体设置拉结筋；
2.查一下当地的冻土深度，考虑一下基础埋深，因为你提到离邻居的楼层非常近，一侧贴上另一侧也不足2m，施工挖基础、夯实可不要影响到人家啊，不然你的5w块还不够赔的；
3.看你画的草图上还有一个楼梯，是通往二层还是地下室的？如果是二层，就更建议你做构造柱和圈梁
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9楼
你的老家在哪里啊，属于不属于震区，如果不是，地质还可以的话我认为可以不用构造柱，也不用现浇屋顶，用预制板就行了，圈梁也不需要。想要省钱的话可以买一些旧的建筑材料。我想这样的话，五万也够了，装潢搞好点。毕竟只有一层吗，不需要考虑的太多。
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10楼
单的理解应该是雇应关系吧，甲方给钱设计出图纸，只不过有些甲方好拖欠设计费罢了。从另一个角度理解也可以是买卖合作关系，互惠互利。只不过我们这一般设计来了，我们都得好烟好茶的伺候着。
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11楼
子坐北朝南，面积大约20*14.5，房子前面当做院子，另加盖厨房。东西均是三层小楼，北面庄稼地，西面邻居的三层小楼基本已紧紧靠近我家宅子，东面我家宅子离东面邻居的三层小楼还有2米多点，决定紧挨西面邻居的建，因为西面的2米多宅子上打算造个厕所加小胡同，毕竟室内卫生间在农村使用率很低。
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