(转载)几个地产小故事,仅供娱乐娱乐!昨天发了一个心得体会,时间仓促,结果不是很好,后来自己一看也很郁闷,主要最近心情不好,但是影响到了各位,深感抱歉,发些地产娱乐方面的歪门邪道,让大家乐呵乐呵!!第一节:误会 早年在美国阿拉斯加的一个小镇,有一对年青人结婚,婚后生育,太太因难产而死,遗下一个孩子。男主人忙于生活,又忙于看家,没有人帮忙看孩子。因而他训练了一只狗,那狗聪明听话,能照顾孩子,还能咬着奶瓶喂奶给孩子喝,抚养孩子。
(转载)几个地产小故事,仅供娱乐娱乐!
昨天发了一个心得体会,时间仓促,结果不是很好,后来自己一看也很郁闷,主要最近心情不好,但是影响到了各位,深感抱歉,发些地产娱乐方面的歪门邪道,让大家乐呵乐呵!!
第一节:误会
早年在美国阿拉斯加的一个小镇,有一对年青人结婚,婚后生育,太太因难产而死,遗下一个孩子。男主人忙于生活,又忙于看家,没有人帮忙看孩子。因而他训练了一只狗,那狗聪明听话,能照顾孩子,还能咬着奶瓶喂奶给孩子喝,抚养孩子。
有一天,主人出门去了,叮嘱狗要照顾好孩子。他到了别的乡村,因遇大雪,当日不能回来,第二天才赶回家,狗立刻应声开门出来迎接主人。他进门一看,发现到处是血,抬
头一望,床上也是血,孩子不见了,狗在身边喘着气,满口也是血。主人发现这种情形,
以为狗性发作,把孩子吃掉了,大怒之下,拿起刀向着狗头一劈,把狗杀死了。
之后,突然听到孩子的声音,又见他从床下爬了出来,于是抱起孩子,虽然身上有血,
但并未受伤。他很奇怪,不知究竟是怎么一回事,再看看狗身,腿上的肉没有了,旁边有
一只狼,口里还咬着狗的肉。原来,狗救了小主人,却被主人误杀。这真是可悲的误会。
误会往往是人在不了解、不理智、无耐心、缺少思考,未能多方体谅对方、反省自己、
感情极度冲动的情况下所发生。误会一开始,就只顾着想到对方的千错万错,因此,误会
越陷越深,以至弄到不可收拾的地步。人对小动物所发生的误会,尚且有如此可怕的后
果,人与人之间的误会,后果更是难以想像。
地产案例
某代理公司全案销售一个大型项目,当然,在此之前,这家代理公司与发展商有过十分
良好的合作经历和十分优秀的代理业绩,而且,两家公司老总的关系非常之好,好到如同
上面故事中的主人与其爱犬的关系一般,有所不同的是,代理公司这只爱犬并非意识到自
己是一只狗。
后来,他们合作的一个大型项目开盘了。
应该说,在这个案例里,没有真正的狼,而只是一只市场无形的狼,当市场一天天清
淡,降价声此起彼伏时,就正如一只窜入家门的狼或者更凶恶的熊。发展商知道狼要来
了,所以,才肯花高价请狗来看家,当然,这只狗也表现得十分出色,创造了很好的销售
业绩,在广告攻势以及让利促销下,很快销售了几百套。发展商的“孩子”房地产项目的资
金回笼也不错,一切看起来都那么美好,以至于发展商相信市道发生了转变,原来担心的
熊市可能已经走远了,远远地似乎正看见牛市的到来。
但形势急转直下,突然间出现大量客户退房,退房比率慢慢放大,并升到50%以上,销售
陷入全面困境。当然,这种现象的发生是有很多原因的,如有市场调整的原因、项目竞争
的原因、销售手续不全、代理公司过度承诺、发展商资信受到质疑等等。这些原因终于导
致项目“出血”,开发资金全面告急,情况有进一步恶化的趋势。
发展商的反应一如上面提到的“主人”,他暴怒起来,没有时间考虑究竟是什么原因,有
没有自己的原因,就一口认定代理公司过度承诺、不能协调客户关系等,申明全部退单没
有佣金,并“合理地”扣发所有未退单位的佣金。不明事理的代理商只得从人事矛盾上找原
因,结果矛盾升级,这时的发展商毫不留情地一刀砍下去,将代理商踢出门去,多年的友
情破灭了,剩下的只有仇恨与谩骂。
事后,发展商才知道,原来真正的原因是竞争对手在使坏,将发展商的致命弱点“资金
缺乏”暴露给市场,所以才导致期房退单很多。事后,发展商才知道,原来这个代理商是有
其价值的,一是其留下的人都十分优秀,二是这个代理商被对手高价请了过去。于是,这
只没死的“狗”开始了疯狂的报复,开始了下一轮“狗对主人”的误会。
这个误会上演了许多相当精彩的段子,尽管今日都归于沉静,但误会的结果却在随时间
放大。
小结
如果你是一家策划公司、代理公司、广告公司或者公关公司,请把这个故事讲给你的发
展商客户听,然后告诉他,市场上有很多狼,别以为你的儿子不会受伤害,既然已经养了
一只狗,就应该相信他,而且不要就策划、案例、意见等冲他乱叫,因为再怎么叫,你也
不比他们作为职业狗叫得好。
第二节:钉子
有一个坏脾气的男孩,他父亲给了他一袋钉子。并且告诉他,每当他发脾气的时候就钉
一个钉子在后院的围栏上。第一天,这个男孩钉下了37根钉子。慢慢的,每天钉下的数量
减少了,他发现控制自己的脾气要比钉下那些钉子容易。于是,有一天,这个男孩再也不
会失去耐性,乱发脾气。他告诉父亲这件事情。父亲又说,现在开始每当他能控制自己脾
气的时候,就拔出一根钉子。一天天过去了,最后男孩告诉他的父亲,他终于把所有钉子
给拔出来了。
父亲握着他的手,来到后院说:“你做得很好,我的好孩子,但是看看那些围栏上的
洞。这些围栏将永远不能回复到从前的样子。你生气的时候说的话就像这些钉子一样留下
疤痕。如果你拿刀子捅别人一刀,不管你说了多少次对不起,那个伤口将永远存在。话语
的伤痛就像真实的伤痛一样令人无法承受。”
人与人之间常常因为一些无法释怀的坚持,而造成永远的伤害。如果我们都能从自己做
起,开始宽容地看待他人,相信你一定能收到许多意想不到的结果。别人开启一扇窗,也
就是让自己看到更完整的天空。
地产案例
这样任性的孩子遍布于我们行业中,包括老板、老总、各级职业经理人,还有传媒记
者。他们也许在成长发育期过于优秀,也许长期以来享用惯了过多的权力,或者根本就认
定别人都是一群笨蛋,所以,当笨蛋们不小心弄得他发脾气时,他就毫不犹豫地开始钉钉
子。
一位发展商老板在建设部相关会议上,看不惯一个副部长为某个品牌的电梯做软推广,
夸夸其谈他们试用过该品牌电梯的若干质量问题,并大声说,他的企业永远不会用这种电
梯。相信这些都是有感而发,而且他的企业也确实不再用,但这根钉子却永远钉进老同志
的心……
一个老总脾气原本不错,但是压力实在太大,于是,常对手下发泄。从专业批评到智商
嘲弄,从人格批评到人身攻击,最后急得说起许多脏话来,开始升级到数落手下的祖宗三
代,一直到对方哭出声音来,这才换一种姿势说:“我还以为你真的没心没肺,知道哭就
好!”也许他的用意在于让员工置之死地而后生,也许这可以理解成为一种特殊的、中国式
的魔鬼训练方式。但他从来就没有想过,流出的眼泪与钉子钉到心尖渗出的血是否有关?
一位给业务组争取到高额提成的销售总监(当然他或她还是香港人或来自其它什么看不起
北京人的地方),要求员工节假日无休,而且每天工作十二个小时以上,对所有的请假都
不理会。当一个业务员不堪忍受,提出离职时,不仅被扣发了所有佣金,而且被当作批判
榜样,这位总监说:“知道为什么北京人的钱都让外地人挣走了吗?因为他们懒得像猪一
样!”结果更多的人离开了,其中也包括不少任劳任怨的外地人。
关于媒体记者钉发展商钉子的事就太多了,如果这种行为是别有用心,还值得大家另眼
相看,但往往是因为被接待不周、被尊重不够、或者不小心被轻视了一秒钟,就换来记者
们相应的一个字和一句话。好在发展商们都是深悟厚黑学的,一般钉子都钉不破,所以
说,敏感的人要么不做发展商,要么千万不要跟记者搞关系。
2楼
小结
如果你遇到一个脾气暴躁的老板和上级,请把这个故事讲给他听,或者在公司准备一张
自己的头像,每当被骂一次后,就自己给自己的像上钉上一个钉子,如果钉到37根还不见
领导的脾气发生转变的话,你真的可以远离那个领导或离开那家公司了。但走的时候,务
必将那张满是钉眼的画像送给他作一个记念,告诉他,一切远未结束,一切才刚刚开始。
第三节:且慢下手
大多数的同仁都很兴奋,因为单位里调来了一位新主管,据说是个能人,专门被派来整
顿业务。可是,日子一天天过去,新主管却毫无作为,每天彬彬有礼地走进办公室,便躲
在里面难得出门,那些紧张得要死的坏份子,现在反而更猖獗了。他哪里是个能人,根本
就是个老好人,比以前的主管更容易唬。
四个月过去了,新主管发威了,坏份子一律开革,能者则获得提升。下手之快,断事之
准,与四个月中表现保守的他,判若两人。年终聚餐时,新主管在酒后致辞:相信大家对
我新上任后的表现和后来的大刀阔斧,一定感到不解。现在听我说个故事,各位就明白
了。
我有位朋友,买了栋带着大院的房子,他一搬进去,就对院子全面整顿,杂草杂树一律
清除,改种自己新买的花卉。某日,原先的房主回访,进门大吃一惊地问,那株名贵的极
品牡丹哪里去了?我这位朋友才发现,他居然把牡丹当草给割了。后来他又买了一栋房
子,虽然院子更是杂乱,他却是按兵不动,果然冬天以为是杂树的植物,春天里开了繁
花;春天以为是野草的,夏天却是锦簇;半年都没有动静的小树,秋天居然红了叶。直到
暮秋,他才认清哪些是无用的植物而大力铲除,并使所有珍贵的草木得以保存。
说到这儿,主管举起杯来,“让我敬在座的每一位!如果这个办公室是个花园,你们就
是其间的珍木,珍木不可能一年到头都开花结果,所以只有经过长期的观察才认得出啊。”
地产案例
这特别适合送给华润、万科、珠江这类时不常换老总的公司,当然更适合送给更多去新
公司新位置报到的职业经理们。实际上,很多的经理们都早已熟悉这一套把戏了,他们从
来都是“且慢下手”的,只有那些从来没有作过领导的新人才会一上任就先烧三把大火,把
该烧的与未烧的都烧得乱七八糟,最后引火烧身,不得跳起来大喊大叫,同时离开自己的
座位。
但同样的“且慢下手”,表现的性质却不一样,或者说,故事中的主管喜欢办公室是一个
大花园,里面应该有珍木和花卉,包括绿地与水景,但现实中地产业的主管和经理们却表
现的更有格调,要绿地就最好都是绿地,追求绿化率,如果喜欢成树最好就是私家森林,
要水景就恨不得每一个都会水性,喜欢牡丹的人绝对不会培植松竹梅,如此等等,经过一
轮观察与“且慢下手”之后,这个团队就不再有外人了,这家公司便多出一个派系或组织出
来。
所以,对于某家世人皆知的、以企业文化夺彩的优秀企业,也不免听到“WANG派、SZ派
(YU派)、YAO派(MO派)、DING派”等说法。
正如没有一个人是绝对的好人与坏人一样,同理,没有一个派系是绝对的好派与坏派,
所以,当你的企业如万科这样,因为足够大而发现派系林立时,也不要在一怒之下,搞起
满门抄斩和连坐,统统杀尽,而是需要更大的耐心,更要“且慢下手”。平衡与协调派系斗
争方面,我们需要向介石老兄多多学习。
小结
不论你是人才、奇才、怪才、鬼才,或者根本就是一个混混,当你置身于一个大花园中
时,一定要找到自己的位置,看清阳光的朝向、风向和水向,或者仅仅是路向(派系正是
我们所说的路线问题),当然更应该关注园丁的面子,否则再怎么样优秀的“才”都会成为
杂草,也许你认为此处不留爷自有留爷处,但也不免弄得大家不愉快。在其中特别值得注
意的是,不加入任何派系的人一定是首先被除掉的杂草之一。
第四节:宽容
这是一个关于越战结束后一位士兵的故事……
他打完仗回到国内,从旧金山给父母打了一个电话:“爸爸,妈妈,我要回家了。但我
想请你们帮我一个忙,我要带我的一位朋友回来。”
“当然可以。”父母回答道,“我们见到他会很高兴的。”
“可有些事情必须告诉你们,”儿子继续说,“他在战场上受了重伤,他踩着了一个地雷,
失去了一只胳膊和一条腿。他无处可去,我希望他能来我们家和我们一起生活。”
“我很遗憾地听到这件事,孩子,也许,我们可以帮他另找一个地方住下。”
“不,我希望他和我们住在一起。”儿子坚持。
“孩子,”父亲说,“你不知道你在说些什么,这样一个残疾人将会给我们带来沉重的负
担,我们不能让这种事干扰我们的生活。我想你还是快点回家来,把这个人忘掉,他自己
会找到活路的。”
就在这个时候,儿子挂上了电话。
父母再也没有得到他们儿子的消息。然而过了几天后,他们接到旧金山警察局打来的一
个电话,被告知,他们的儿子从高楼上坠地而死,警察局认为是自杀。
悲痛欲绝的父母飞往旧金山。在陈尸间里,他们惊愕地发现,他们的儿子只有一只胳膊和
一条腿。
故事中的父母就和我们大多数人一样,喜好面貌姣好或谈吐风趣的人很容易,但是要喜
爱那些给我们带来不便或不快的人就太难了。我们总是和那些不如我们聪明、美丽或健康
的人保持距离。然而感谢上帝,有些人却不会对我们如此残酷,他(她)会无怨无悔地爱
我们,不论我们多么糟,总是愿意接纳我们。
地产案例
有一个项目做人物、搞新闻、玩创新、炒概念,因敢于在很多环节第一个吃螃蟹,所
以,短时间内便在业界和市场火热起来,也获得了不少的成功。但其过火的做法当然会招
致业界和市场的普遍反感和反击,于是,流言蜚语就如雨后春笋一般成长起来,以至于先
后展开数场有关这个项目及其代言人的大批判,火药味甚浓,大有打入地狱十八层再踏上
一只脚,让其永世不得翻身之势。
这其中,正有许多的误会,更有无数的钉子,很多卷入其中的人,都没有来得及考虑
“且慢下手”。但可喜的是,这个项目却表现出了罕见的宽容来。首先,对任何批判一概承
受;其次,对任何批判只进行必要的解释,不进行任何意义的反击,更不以激怒对方为快
感;第三,为表现真正的宽容精神,他们深入展开自我批判,并将批判进行到底。尽管在
运作过程中,有这种那样的失误,但难得的是,他们一直保持了这样的心态和境界。可喜
的是,这样的宽容获得了巨大的回报,所有的批判与攻击都最终成为这个项目的活广告,
当事人也被称为危机公关的顶尖高手,实际上,这里面哪来什么危机攻关,根本就是一种
平常心态的宽容。
换一个例子可能更可以看出宽容与危机攻关的区别。几年后,一个新的项目向其取经,
自以为取得真经后,大力发作起来,短时间内,也靠一个概念或一种姿态,成为全北京最
有名也同时最有争议的项目。同样,这个项目也招致来自方方面面的批判和指责。于是,
他们开始了危机公关。但显然“敬告业界同仁”、“请问中介大师”等等举动,多了一份攻
关,少了一份宽容,结果招致更大的非议和失败。
小结
作为普通人,学会宽容很难,而明星们学会宽容就更难。但实际上,普通人的宽容也许
没有什么价值,但宽容却是明星们的必修课。没有宽容意识的明星一定是短暂的,尽管这
种短暂会因为其概念和炒作持续相当长的时间,但结果一定会很惨,刘晓庆就是一个例
子。
总结
你一路看下来以后,一定有很深的感触吧。
如果你真有感触,就请你记住这四个故事,并发信转告你的朋友,而且可以这样总结:
在对别人有所决定或判断之前,首先,先想想这是否是一个误会;然后,再考虑你是否一
定要钉下这个钉子;如果可以的话,请一定要且慢下手,最后,你会发现,只有当你对别
人宽容之时,才是真正对自己的宽容。
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3楼
有道理,很有道理。但这么深刻的道理只有碰到才会有深刻体会,没有体会的时候谁有肯常去想这些道理呢?
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4楼
有道理,顶.............
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5楼
谢谢钱塘之子提供的这几个小故事,你不仅是在说工作方式方法,而是在说做人的道理。深刻感人,值得我们每个人反思,我相信我们每个人都将会有一个有价值的美好的人生。
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6楼
一只狼,口里还咬着狗的肉。原来,狗救了小主人,却被主人误杀。这真是可悲的误会。
误会往往是人在不了解、不理智、无耐心、缺少思考,未能多方体谅对方、反省自己、
感情极度冲动的情况下所发生。误会一开始,就只顾着想到对方的千错万错,因此,误会
越陷越深,以至弄到不可收拾的地步。人对小动物所发生的误会,尚且有如此可怕的后
果,人与人之间的误会,后果更是难以想像。
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7楼
的确是深有感触啊,对我们的为人处事和工作都很有益。谢谢钱塘之子
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8楼
我喜欢这样的帖子
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9楼
平常象这么长的文章我是没耐心看下去,但是这篇我却看完了,我觉得里面很多都是很有道理的,请问这是你写的还是转载的,如果是你自己写说明你这人很会懂得为人处事了吧。
其中我最喜欢的例子就是那个“且慢下手”的例子,往往很多人为了讨好上司,做事都是做给别人看的,表现的很积极,但这种人的本性不会维持多久就暴露出来的,而真正的人才你会慢慢发现他的能力所在,对一个人的了解也是要通过慢慢相处才会知道,不要太急给一个人下定义!
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10楼
感触很深,但我有时做的可能是过于仁慈,也就是太过于宽容了吧!也许我根本就不是一个合格的管理人员,我更适合 做一个技术人员。过多的站在对方的立场想问题,少了一份威严。
我现在的问题是如何把握宽容与威严的界线!
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