地暖出现渗漏的主要原因及解决方法

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地暖管材渗漏与否取决于六个环节：设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维修。其中，装修期间造成的管材渗漏约占73％，例如：在填充层上直接钉钉子、楔木楔；用锯切割木地板、大理石和瓷砖时，损坏加热管造成渗漏；厨卫间渗水倒灌；填充上表面没有做防水、地暖分集水器接口部位密封不好；加热管穿越厨卫间门口部位时没有做止水墙；上下水管路连接部位密封不好，有渗水通过隔热层缝隙流向室内向下渗水；后期施工人员在地表面放置高温物体，通过地表面传导高温将加热管烫坏。
解决办法
地暖出现渗水，应及时通知地暖施工单位，对照地暖竣工图，对每个加热管环路进行打压试验，找出渗漏部位，分析原因。如果确因界若管【破裂，导致渗漏，那就是要看管材质量问题，还是后期施工所致，找出问题所在，诊断准确，动手补救，应先报建设单位或监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。增设接头时，应根据加热管的材质，采用热熔或电熔插接式连接。或卡套式、卡压式铜制管接头连接，并应做好密封，防腐。应在竣工图上清晰表示，并记录归档。如果大面积渗漏应刨开重做。
如果是其他原因造成渗漏。如压力大于0.8MPA，水温大于65摄氏度，流速过慢，管材质量有问题，应调整设计参数，更换加热管，刨开地面重做。
如果是地暖没做防水，过门处又无止水墙，应补救做上。如果是其他原因，应采取补、堵、防等措施，杜绝渗水。如果是分水器原因，就要更换或上紧阀门并用厌氧胶密实漏处，其他原因个别对待，坚决不能出现渗漏。