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该住宅工程地下室二层、主楼22-28层，审定标底总造价244911045.17元（其中非竞争性造价为6122776.13元、竞争性造价为238788269.04元）。本工程土建审定预算造价206393896.24元。报价中本着微利竞争的原则，降低利润率；强化企业内部管理，压缩非生产性支出，降低管理费开支；采用技术措施，降低脚手架和垂直运输费支出；我公司有长期供应材料的合作伙伴，在保证原材料质量基础上降低材料采购成本；发挥我公司的严格管理优势，降低施工损耗，该工程体量大能产生规模效益。详细造价下浮分析如下：
一、
二号标书人工费：该项费用根据我公司以往类似工程施工经验，每名技术工人平均每天完成1.6个左右定额工（含高层施工降效），本工程预算的定额工日数为549100个，计划使用出勤工日343200个，我公司的工资单价55元/出勤工日，计划支出人工费1888万元，可以节约人工费308万元，节约率14%。所以该工程人工费选择下浮10%，人工费额：2196.5168×10%=219.65万元。
二、
二号标书材料费下浮分析：

材料	数量	信息价	市场实价	差价	差额
模板材					111.4673 万元
1# 胶合板	30554.34m2	71.00	42.00	29.00	88.6076 万元
松杂枋板材	1758.435m2	1080.00	950.00	130.00	22.8597 万元
砌 块					70.7190 万元
实心石渣砖 390*190*90	1074.445 千块	2600.43	2000.00	600.43	64.5129 万元
实心石渣砖 190*190*90	238.698 千块	1260	1000.00	260.00	6.2061 万元
商品砼	材料费 2399.9383 万元根据信息价下浮 18.5%	443.9886 万元
C20 商品砼	83.017m3	265.59	216.46	49.13	0.4078 万元
C20 商品泵送砼	2673.886m3	285.85	232.97	52.88	14.1395 万元
C30 商品砼	265.22m3	306.07	249.45	56.62	1.5016 万元
C30 商品泵送砼	35886.589m3	325.93	265.63	60.30	216.3961 万元
C30S8 商品泵送砼	13053.012m3	345.93	281.93	64.00	83.5392 万元
C35 商品泵送砼	343.00m3	339.94	277.05	62.89	2.1571 万元
C40 商品泵送砼	6773.339m3	392.25	319.68	72.57	49.1541 万元
C50 商品泵送砼	8904.067m3	434.82	354.38	80.44	71.6243 万元
C60 商品泵送砼	571.344m3	479.58	390.86	88.72	5.0689 万元
膨胀螺栓	394506 套	1.08	0.4	0.68	26.8264 万元
各部位墙、地面 聚氨脂防水	工程量69546.2m2,定额综合单价为64.5元/m2，市场价按40元/m2，差价24.5元/m2	170.3882 万元
材料合计下浮		796.5631 万元

三、二号标书定额机械费：
预算收入：355.8927万元；
实际支出：
1、砼输送泵市场台班价：3台砼输送泵、使用8个月、每月2.2万元/台，计成本为52.80万元。
2、木工车间机械2套：2×4万元=8万元；
3、钢筋车间机械2套：2×8万元=16万元；
4、砂浆机械4台：4×2万元=8万元；
5、电费：该工程规模大、工期紧，根据我公司以往类似工程施工经验，电费成本根据定额总量计40%，278.50万元×0.4=111.4万元；
6、机电工资：18个机电工×1600元/月×15个月=43.20万元；
7、机械配件及其他不可预见费：10万元；
小计支出：249.4万元，可下浮106.4927万元。下浮率30%。本工程取定额机械费下浮20%，下浮额为71.18万元。
四、二号标书管理费及利润：
预算收入2416.73万元。其中：管理费预算收入1098.26万元；
利润预算收入1318.47万元；
实际支出：
1、管理人员工资：（10+22）人×4000元/月×15个月=192.00万元；
2、后勤人员工资：10人支出工资12.00万元；
3、企业其他费用（含临设）：占完成工作量3%，计510.00万元；
4、管理费支出小计714.00万元，下浮384.26万元，下浮率35%。我司实际暂不下浮。。
5、利润本着微利的原则按1.5%计取，计250万元；利润下浮1068.47万元；
6、
合计管理费及利润下浮1068.47万元。
五、一号标书垂直运输机械费：
预算收入：818.6710万元；
实际支出根据本工程施工组织设计投入垂直运输设备为：
1、2台塔吊（80T）市场价：2台×2.0万元/月×13个月=52.00万元；
2、3台塔吊（100T）市场价：3台×2.2万元/月×13个月=85.80万元；
3、7台人货电梯市场价：7台×1.2万元/月×13个月=109.20万元；
4、井架1台成本约4万元/台，计4.00万元；
5、电费：根据定额总量计40%，278.50万元×0.4=111.40万元；
6、机电工工资：10人×1600元/月×14个月=22.40万元。
7、机械配件及其他不可预见费：1万元/月×15个月=15.00万元；小计支出400万元，可下浮418.67万元。下浮率51.2%。
六、一号标书脚手架费用：
预算收入：1322.8698万元；其中：综合脚手架及安全网1114.3295万元，
里脚手及其他208.54万元；
实际支出：
1、综合脚手架市场价： 102581.5 m2 ×40元/ m2=410.326 万元；
2、综合脚手架铺巴片： 102581.5 m2 ×3.5元/ m2=35.904 万元；
3、脚手架悬挑措施费： 102581.5 m2 ×5.0元/ m2=51.291 万元；
4、综合脚手架小计支出：497.521万元，可下浮616.81万元；
5、里脚手及其他脚手根据以往工程经验可下浮50%，计下浮额104万元。
6、一号标书脚手架费用合计下浮720.81万元，下浮率54.5%.
七、一号标书超高费：
预算收入：812.377万元；其中：人工费240.03万元；
机械费及费用572.347万元；
实际下浮：根据我公司以往类似工程施工经验可下浮60%，本工程取下浮55%，下浮446.81万元。
八、合计下浮总额3742.15万元（税金不下浮）
九、本工程土建投标报价为：206393896.00元－37421500.00元＝168972396.00元（不包括现场安全、文明施工费用）。

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[ 本帖最后由 zjb1983926 于 2011-3-9 16:49 编辑 ]

楼上的朋友太好了。

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原来把内容贴出来的是结构版主呢，谢谢了！省了一个土木币

期待更全的，谢谢分享

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很不错的资料！

好人还是多数滴 非常感谢土木在线这个平台 让我结识这么多人才