2楼
商住楼释意
商住楼，顾名思义就是即可以居住，又可以办公，是具备特有生活特点的特殊房产建筑，其设计以商为主，首先必须满足像写字楼所需的商务活动设施，如交通、停车、大流量高速度的垂直交通、集中公厕、咖啡厅、餐厅、商务中心、机票服务、银行、宽带网络、开放式大厅、公共会议大厅等。同时又要在每个分割分区中保留非家庭用的小型厨房(兼可做公司办公用的茶水房)和供居住用的独立卫生间，使商务办公为主的同时具备居住的条件。因此商住同时拥有完全办公和办公兼居住的双重功能。
商住楼一般不是为了满足家庭中不同性别和年龄的人共同居住的生活方式，而是为了满足少数和个别人非家居生活的居住(当然商住楼具备改装成家居生活的条件)。
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3楼
详见高规条纹、条纹解释。
2.0.8 商住楼。商住楼目前发展较快，如广东深圳特区在临街的高层建筑中，有不少为商住楼；其它沿海、内地城市也较多。
商住楼的形式，一般是下面若干层为商业营业厅，其上面为塔式普通或高级住宅。
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4楼
这个解释和规范的不一样啊~~~好象是房地产公司的解释罢？
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5楼
我们理解规范时主要区分开商店和商业网点，才能分清何为商住楼。
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6楼
就是看规范解释。
2楼好专业哦
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7楼
可能还是看规则许可定义是什么楼来套的吧，我有一个项目高层塔楼五幢住宅下面店面就是商住楼，另一个7幢有商业区，只有两幢下面有店面却是住宅楼。不知如何分的
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8楼
商业面积小于300平米可以不算功能。。。。。。
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