十一月主题之——大家都来谈谈居住区景观设计的成本控制问题
danielsen
danielsen Lv.2
2010年11月01日 14:31:01
只看楼主

大家都来谈谈居住区景观设计的成本控制问题?比如说,硬质景观宜选用哪些材料,苗木宜选用什么植物等等。都需要注意些什么呢?[ 本帖最后由 danielsen 于 2010-11-1 14:41 编辑 ]

大家都来谈谈居住区景观设计的成本控制问题?比如说,硬质景观宜选用哪些材料,苗木宜选用什么植物等等。都需要注意些什么呢?

[ 本帖最后由 danielsen 于 2010-11-1 14:41 编辑 ]
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huoli-28
2010年11月02日 11:18:45
2楼
硬质景观材料方面,首先应从方案入手,平面排版布置以及材料搭配、组合图案、色彩等提高视觉效果上的丰富多彩,好的方案能弥补材料的单一,现在很多方案很一般,而通过提高材料的种类和档次来提升整体效果。
而软景植物材料方面,影响价格的两方面是品种、规格、树形。植物种类主要就要看设计方案的搭配效果,要注意的是所选植物符合当地的气候;规格的话甲方可以根据实际情况在方案的基础上有些取舍,不要盲目照搬设计方案提供的植物规格,同时综合考虑植物的树形。
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amr1944
2010年11月02日 11:21:46
3楼
感觉地价位材质也可以,重要是图案和色彩的搭配,不必追求高新材料
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jianghuile2121
2010年11月02日 16:22:40
4楼
硬质铺装 软质材料的节约 主要看客户的意见啊
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punching
2010年11月02日 17:17:56
5楼
看甲方要做什么档次的喽,水景、灯光系统、户外设施、构筑物什么的都是花钱的地方,我觉得控制不控制成本根本上不是我们设计方说了算,万科的一个高档居住区怎么也不会因为成本问题做成棚户区改造的项目吧,在对居住区定位准确的基础上去掉一些不必要景观元素,选用适当的材料,以及适地适树等,都是控制成本的办法吧

其实一些新兴的材料一定程度上也能降低成本,比如EPS、塑木、PC板等····
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danielsen
2010年11月03日 10:11:16
6楼
谢谢各位,可是同样的预算,做出的效果肯定是不同的,怎样达到花少钱,办大事的效果呢。就比如说现在很多的经济适用房或者回迁房,景观效果比商品房差了许多,当然其中不乏成本问题,那我们能不能在设计上弥补一下呢?打个比方,做衣服,同样的面料,有的可以做出比较华丽的款式,有的则普普通通。
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huadongyang
2010年11月03日 13:03:29
7楼
个人认为:居住区的园林景观成本控制在,首先硬景方面的材料就好用当地石材,植物方面要因地制宜的选用当地乡土树种种植;其次尽量完善景观施工图纸的设计,尽量不要在现场随意调整规划方案,否则会增加施工成本;最后施工现场的管理人员要管理好施工现场,杜绝材料的浪费现场出现。
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sunfan0207
2010年11月03日 13:20:09
8楼
一 空间布局
居住小区的空间布局疏密有致,投入成本主次有别。因此,在景观设计中主次景观的成本投入也要有所区别。而且,景观空间布局同样要符合居住者日常的行为习惯,避免出现不必要的高成本景观设施。这就是我们经常说的“钱花在刀刃上”。

二、竖向设计
为了成本控制,设计中应尽量减少景观构筑物,如必须设立,尽量选择物美价廉的材料。为避免过于平坦的空间造成景观的索然无味,我们在空间上考虑适当地进行地形整治,将重点地段及较大面积的景观区域进行地势上的高差处理,结合高低地势,分别种植不同高度的植物,通过植物的高低落差及前后遮挡形成视线上的变化,使整个空间具有良好观赏性,又解决了竖向景观不丰富的问题;在地势处理上,尽量保证在最短的距离内消除坡度,最大限度地留出景观观赏区,且坡度在进宅的部分逐渐放平,可以有效节约土方量,减低成本;在排水设计上,利用坡地结合道路的设计方法,使道路尽量落在最低点,也是排放雨水,节约成本的有效方法。



三、材料选择
1 就地取材。
根据建筑设计风格,结合项目所在地的本土材料和乡土树种来考虑景观设计,可以大大节省在异地购买材料所花费的资金。

2 材料的选择和再利用
我们在设计之初,方案设计师不会只注意视觉美观效果,而是在充分考虑成本的前提下,大量利用现有的地形产生直线、弧线和自由曲线作为景观构成。进入方案扩初阶段,我们有经验的设计师就会选择合适的材料来进行成本控制。
例如:花岗岩石材切割,每平米要加上几十块钱的加工费,切割下来的边角余料又成为了很大的浪费。如果换成卵石或洗米石等其他替代性材料,成本上大大降低,且容易产生更特别的设计效果,而且渗水性地砖等材料环保生态,有利于排水。花岗岩切割下来的边角余料,如果收集起来作为人行小径碎拼铺装,又是不错的景观材料。另一方面,尽量使用或利用市场上通行的材料规格来进行设计,这样就节省了材料的损耗。

3 材料的厚度与属性。
由于不同功能、不同位置的景观设计对材料厚度及质感的要求有所差异。所以,设计师要了解材料的使用属性,不能简单地要求所有材料均等厚度,原则上不要使用厚度超过 40MM的石材。此外,通过精细化的设计,可以有效地控制材料的成本,并呈现出丰富的景观效果。只有考虑到材料细节问题,才能既满足景观效果又降低成本。

4从建筑上提炼主材
在低投入的前提下,硬质景观的主要元素选择昂贵的材料是不现实的,选用廉价的材料又担心效果难以达到,这时候可以从建筑墙身上寻找一种基调材料。与一般景观用材相比,建筑墙面材料相对价格低。从建筑墙身提炼出来的主要材料只要运用适当,不但可以取得不俗的效果,还可以与建筑相呼应,增强整个社区环境的整体性、协调性。


四、植物配置
植物配置是景观设计的重点,与硬质材料相比,植物具有生长性、可增值性等特点。植物种类丰富,价格弹性较大,其价值可以随着植物生长而不断增加。低投入的景观设计更应该合理利用这一弹性要素。然而现实中,很多开发商都是先将资金投入在硬景设计中,然后根据剩余资金来考虑植物的种植,这样就无法保证用于植物栽种的资金投入,到了最后可能就是草坪一铺就草草了事,建成效果也会大打折扣。

针对植物设计中存在的大量问题,我们从控制成本的角度出发提出以下建议:
1、预留植物生长的空间。
植物是景观形成的主要空间元素,充分考虑植物的生长空间,可以减少景墙、亭廊的资金投入。在设计前期设计师如能控制好植物的生长空间及种植密度,可以减少苗木的资金投入。我们在多个住宅区项目中,创造了以植物为主要素材的流动绿色空间 ,乔木、灌木、草被、水体不断地分离与融合形成流动的肌理,随着植物生长日益茂盛,景观观赏性随之提升,而硬质场地仅以配角的形式出现。

2、运用乡土树种和野生植物。
首先,利用当地生长情况较好的高大树种作为主要的景观树,将一些观赏性树种孤植在重要节点及视线集中的位置;其次,许多场地原来都生长了大量野生植物,修整后可进行利用,不仅降低了植物成本,还体现了景观生态性,达到可持续性发展的目的。

3、提前选苗,选择实生苗
在园林绿化工程中,实生苗是指通过果实(种子)繁殖的树木或者花卉的苗子。假植苗是指幼苗起苗分级后不立即运出施工,而是集中起来,埋藏在湿润的土壤中继续生长。假植苗的价格一般要比实生苗贵一倍左右。如果设计师深入考虑植物设计,就可以提前采买实生苗,并移植到苗场进行假植。当进入具体施工阶段,种植的实生苗经过断根已达到假植苗的效果,再移植到居住区种植既保证施工效果又可减低成本。

4、合理搭配植物。
植物设计可以通过增加草坪面积、缩小灌木区、适当选用骨架树、巧妙运用节点大树等方法来实现成本控制。通常居住区草坪与灌木的比例为7:3,这一方面是从造价的角度考虑的,草坪铺设一般10 元/平方米 ,而灌木往往高达100元/平方米;另一方面,草坪的铺设也给灌木的生长预留了一定的生长空间。

5、生态效应
面对越来越稀缺的水资源,我们选择耐旱、易维护的植物是必要的;在景观的水设计与灌溉设计阶段,建筑应预留中水采集系统,采用绿地灌溉系统与中水收集系统相结合的方式,用收集的雨水进行绿地灌溉。灯光设计使用太阳能节能灯具,虽然前期投入较大,但在节约能源方面也是行之有效的方法。
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panfengjie
2010年11月03日 13:36:16
9楼
总的来看,8#分析的较详细,可以借鉴。
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wfyuanyue
2010年11月03日 14:05:16
10楼
完善的景观设计图纸加责任的施工方案,这才是成本控制之源
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kongtiao55
2010年11月03日 15:36:17
11楼
找对关键的人,最重要
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