我看到的一篇文章，大家对这个给点看法吧？

发布时间：2005-7-7 10:29:43 浏览次数：39
关键词：中央空调，计费，住宅
中央空调产业面对目前激烈的竞争和楼堂馆所的缩减，要想进一步发展，就必须进一步扩大应用范围，打破家用空调和中央空调两种行业间的界限，进入商住领域。在这种情况下，对中央空调系统计费的需求就变得比以往更加迫切。
中央空调进入住宅，有其优越性，也有一些不足的地方。现在，新兴的中小型央空调正在蚕食原本属于中央空调市场需求的写字楼和高档住宅区，其实排除成本因素（作者注：大型中央空调成本是每平方米400元至480元，而小型户式中央空调的成本则是每平方米300至400元）外，主要有以下两个原因限制了中央空调的应用：
1、房地产项目中的一次性投资压力：由于对房地产开发公司来说，设置中央空调，必然要垫付购置中央空调庞大费用，而小型户式中央空调是一户一套，大小相当于一个普通家用空调室外机的主机，安装比较方便，开发商只须预留电源及主机安装位置，由用户自行出资安装；
2、运行管理和收费困难：随着公司规模小型化的趋势，过去那种自建一幢写字楼的已少见，多数公司只是在写字楼内租用办公空间，往往一幢写字楼并不一定能够尽数租出，使用大型中央空调时，就会出现闲置房间却消耗中央空调的情况，造成很大的浪费。同时对综合性写字楼的中央空调使用情况的多样性，也给出中央空调的管理工作带来麻烦，简单的按面积分摊缴费已不能适应其使用价值，往往造成收费纠纷，比如：在一个建筑只有局部投入使用的情况下，如商住楼、写字楼经常会遇到只有部分房间出租或出售，而其它房间则处于空置状态的情况，还有商场、酒吧、写字间使用时间各不相同，原大型中央空调会为无一例外地每个房间送冷，而不能够灵活控制，往往系统损耗很大。而小型户式中央空调恰恰没有这一层烦恼，使用单位只需支付自己使用的空调电费，而电费有自家电表计量，省去物业管理中的收费环节。同样的道理，也凸现于公寓楼、住宅楼。
但是，根据市场经验，小型户式中央空调的优越性只限于局部单个的住宅和别墅，如在整个住宅区或高层中全面采用并没有什么优势，因为作为高档住宅区来说，投资问题已不用考虑，只要解决好运行管理和收费困难的问题，中央空调的良好空气品质和稳定的运行效果仍是用户的首选。
具体设计中，可采用变流量自动控制系统，根据用户的使用情况自动调节冷冻水流量及主机负荷，还可采用变频节能等措施来降低运行费用，配合中央空调计费系统，既达到“按需使用、按量收费”之目的，又起到“降耗节能”之效果。较好的解决了中央空调进入住宅的一大障碍。
同时小型户式中央空调的一些短处或缺陷在使用中间也日惭显现：
一、 技术保障方面：
1、配套选型：大型中央空调都经过专业暖通人员的设计选型，相关工种的匹配；小型户式中央空调一一般说来只由厂家销售人员根据用的要求进行选型，经常出现销售人员为满足用户的低价而减小型号，以达到销售之目的，这种偷工减料现象从而造成用户的空调负荷先天不足。
2、 施工保障：由于中央空调出厂时只是半成品，还得经过现场的配套和安装，大型中央空调的安装都有现成的专业设计图纸，有专业的施工人员来安装，而小型户式中央空调很少有专业暖通人员的设计，基本没有相关工种的匹配和专业的施工人员；经常造成跑冒滴漏等情况，容易造成环境的影响，很难保证系统的空调效果。
3、 运行保障：大型中央空调都由专业的操作人员运行维护,而小型户式中央空调虽有智能化趋势,但其专业性是不容忽视的, 相关的售后服务工作的滞后，造成其日常维护及小故障排除很难及时完成，给用户造成空调全面瘫痪的烦恼。
二、 技术障碍：
小型户式中央空调的风冷（热泵）散热直接受气温影响，而厂家的小型户式中央空户式中央空调调大部分标况为-5~35℃,气温的过高或过低其空调工况都会显著恶化，甚至于停止工作，而内陆地区的气温的变化相当大，因此使用效果受到影响。
在经济飞速发展的今天，完善的设施和智能化的管理方式，给物业公司和用户都带来很大的方便。中央空调计费系统面世使中央空调的使用发生了由"多少用多少"到"用多少供多少"质的转变，体现了"按需使用，按用量收费，多用多付，少用少付"的基本消费原则。
中央空调的计费计量不仅使用户在缴费问题上有据可依，还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源，以降低运行费用，达到减负增收的双重效果。较好的解决了用户与物业管理公司间的矛盾，同时也产生了良好的社会效益。
具有效统计，写字楼系统在使用计费系统以后，中央空调的每月能源开支比以前减少了25-30%。 随着计费系统的出现，中央空调进入住宅也成为可能。中央空调可以进行计费的观念正在人们头脑中形成。
佛山艾科电子工程有限公司是国内较早从事中央空调计费系统研究生产的企业，目前在行