各位前辈，我这里有一个上海的项目，地上部分为商铺（商铺也有地下部分，与地下室可通行，防火分区独立，有防火墙与防火门隔开），地下部分为地下车库，停车辆大于5，并设有集中空气调节系统。以上是基本情况。本人纠结于以下几点：:Q1、该项目是否属于小型商业？按面积算，每个单元每层小于1000平方米，总建筑面积不大于3000平方米。算是小型商业，但单元商铺又不属于独立建造？2、如算大型商业，总建筑面积小于3000平方米（更不用说单元面积了）。