请教一个问题？ 请教搞建筑和规划的同行一个问题：有一块工业用地，用地界线有明确的划分，对于厂区的围墙有没有明确的规定应该怎样定位： 1、厂区的围墙是应该退用地界线一定的距离呢？还是不退？要退，退多少？规定在那里？ 2、厂区围墙还是外皮只要在用地界线内就行呢？规定在哪里？ 3、厂区围墙还是必须地下围墙基础的外皮在用地界线内才行呢？规定在哪里？请各位建筑、规划专业的同行给予帮助。[ 本帖最后由 zxylwq711009 于 2010-2-8 16:51 编辑
请教一个问题？
请教搞建筑和规划的同行一个问题：有一块工业用地，用地界线有明确的划分，对于厂区的围墙有没有明确的规定应该怎样定位：
1、厂区的围墙是应该退用地界线一定的距离呢？还是不退？要退，退多少？规定在那里？
2、厂区围墙还是外皮只要在用地界线内就行呢？规定在哪里？
3、厂区围墙还是必须地下围墙基础的外皮在用地界线内才行呢？规定在哪里？
请各位建筑、规划专业的同行给予帮助。
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本帖最后由 zxylwq711009 于 2010-2-8 16:51 编辑 ]
2楼
请热心的朋友帮忙给解答一下。请坛主协调一下。帮帮忙。本人下周急用。
拜托了。
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3楼
请你看一下城市规划红线的规定，各市的规定不一致。一般理解为墙的外皮。因为规划建设的公示图一般使用建筑图。不知对否？
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4楼
上面的朋友讲：围墙外皮。如果两家共用一条用地界线，而又不想共用围墙，该如何砌围墙呢？
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5楼
两家共用一条用地界线的，以围墙中心线为准。路边的以规划为准。
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6楼
一般都需要退线做绿化，不过具体退多少这个要看各地方的规定了。一般都是以围墙的外皮线为准，说实话你真差个2-30公分也没人理会你。
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7楼
朋友：如果两家共用一条用地界线。但是两家又不想共用院墙，这样各自退后的距离有规定吗？靠近道路的围墙，是地上围墙外皮在道路红线以内呢？还是围墙的地下基础必须在道路红线以内呢？
谢谢您的关注。
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8楼
同样的问题，我们以前也碰到过，不过我们是和另一家共用的一条围墙，靠近道路的我们是以围墙的中线压在红线上的，这个只是零时围墙，没什么打不了的，正式围墙要退红线做的，这个看各个规划局的意见了。一般没有规范可查。
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9楼
谢谢您的关注和帮助。难道规范或地方标准中这方面是空缺吗？只能有两家老百姓自行商议，就像他们讲的“各自留出滴水吗”？问题是留“滴水”也没有明确的尺寸呀。
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10楼
要看规划局的意见了
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11楼
你看看《民用建筑设计通则》图示06SJ813，什么都清楚了!
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