日前，诺贝尔经济学奖获得者泽尔腾先生来中国讲学时表示，中国经济最大的隐忧是房地产市场存在泡沫。无独有偶，一家机构对北京、上海、深圳等地的房地产行业进行调查后得出结论，这些大城市的房屋空置率已经远远超过10%的国际警戒线。 房地产市场存在泡沫，这是一个不容回避的事实。连续7年来，中国的房价大幅上升，远远脱离民众的购买水平。没有只涨不跌的股市，楼市亦然。当越来越多的人投入到炒房大军之中时，房子已经不再是用以居住的场所，而是被有钱人买来卖去的商品。居高不下的房屋空置率就说明了这一事实，在不少地区，这一比例甚至达到了50%以上。
日前，诺贝尔经济学奖获得者泽尔腾先生来中国讲学时表示，中国经济最大的隐忧是房地产市场存在泡沫。无独有偶，一家机构对北京、上海、深圳等地的房地产行业进行调查后得出结论，这些大城市的房屋空置率已经远远超过10%的国际警戒线。
房地产市场存在泡沫，这是一个不容回避的事实。连续7年来，中国的房价大幅上升，远远脱离民众的购买水平。没有只涨不跌的股市，楼市亦然。当越来越多的人投入到炒房大军之中时，房子已经不再是用以居住的场所，而是被有钱人买来卖去的商品。居高不下的房屋空置率就说明了这一事实，在不少地区，这一比例甚至达到了50%以上。
对房地产业的过分依赖，为我国经济埋下隐患。如今，房地产业已经占了GDP的6%，四分之一的投资也在房地产行业，30多个产业与房地产关系紧密，银行乃至大型企业也纷纷为楼市"背书"……房地产过"热"，已经很难用理性衡量。与此同时，民众的收入并没有相应增加，购房已经成为居民的沉重负担。调查显示，一半以上的民众无力买房。
迪拜世界的风险或许是最好的警示。迪拜政府日前宣布负责国有房地产开发企业迪拜世界的重组，并要求债权人接受延期还款。随后国际评级机构纷纷下调迪拜相关银行评级，全球股市出现动荡。有香港媒体认为，迪拜采取的发展模式，与很多新兴市场一样。政府的投资公司大量举债开发房地产，兴建豪华写字楼、酒店及住宅，并向外国投资者开放市场，通过提供种种优惠和给予居留权，吸引外国企业及专才进驻，很快便令经济蓬勃起来。资产价格上升，自然吸引更多游资涌入，把资产泡沫吹得更大。一旦资金链断裂，后果不堪设想。
发展房地产并不是致富捷径，而是一座建筑在浮沙上的城堡。如果实体经济不能有效"止血"或者主动"造血"，经济很难真正"康复"。当世界各国通过增加市场流动性来刺激经济复苏时，如果这些增加的流动性不是流入实体经济而是流入地产、金融及资产市场，那么，说不定第二波通货膨胀和金融危机还会来。
泽尔腾警告说，如果房地产领域出现问题，中国经济增长率可能会下降3%。风险已如悬挂在头顶的达摩克利斯之剑，我们虽然不能预知这把剑何时落下，但宝剑的寒光已经让人望而生畏。好在，日前召开的中央经济工作会议，已经明确将调整产生结构、改善民生现状，作为明年工作的重点。积极采取措施，引导泛滥的资金流入实体经济，实现我国经济的平稳着陆，无疑是明智之举。
但愿房地产泡沫就此打住，不要再继续膨胀下去，否则，泡沫一旦破灭，伤害的不只是寻常百姓，那些炒房者、银行乃至大型企业都可能面临"灭顶之灾"。
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房价——中国人心中永恒的痛
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不知道从什么时候起，我们80后就成了房奴阶层。我擦啊
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支持房地产行业严打...搞出那些贪官来
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侯宁：中国楼市泡沫是最大杀手！
因为"中国人太有钱"，所以中国的楼价不会跌。这是房地产商代言人任志强的逻辑。
因为"房子太好卖了"，所以"根本不用精装修"。这是王石替发展商道出的火爆楼市现状。
因为中央经济工作会议"放开了户籍限制"，所以"预计未来二三十年"，将很难出现房地产惨烈的下跌。这是交通银行首席连平的"房市荣"逻辑。
对任志强的说法，中国社科院的一份关于中国基尼系数超出警戒线的报告给出了回答，我便不想多说了，所以"房市荣"的根本原因不是"中国人太有钱"，而是"一小撮中国人太有钱了"，他们不仅在买豪宅，还在带头引导"房奴"们炒楼花；而中国的银行和银行监管漏洞，又在拿储户的钱为炒家、买家源源不断地提供炮弹。对此，诸多有识之士都从各个角度有所揭露，笔者也在《谁为亡国灭种的楼市巨泡敲响丧钟？》一文中引用了一位银行信贷处的朋友的解析，应该还是靠谱的。
对于王石先生的真情道白，我还是想说声"谢谢"的，因为他重点强调的是中国楼市的"有泡沫"和"不环保"，认为"这对绿色建筑来说是一个倒退。" 但富裕如王石这样的中国"致富排头兵"或许难以理解的是，大多数中国房奴和准房奴压根便没敢指望拥有什么"环保的房子"，能有房子住，大致过得去，就已经默念"阿弥驼佛"了。
试想，这次哥本哈根会议为何几乎"雷声大雨点小"？无非是因为诸如77国集团这样"想住房子的"太多，而"在乎房子是否低碳的"太少罢了。在海水还没实质性淹没几个国家或地区之前，"想住房子的"看得到的利益是脱离"吃不饱、穿不暖、睡羊棚、挨皮鞭"的日子，他们永远考虑最多的永远是眼前"安得广厦千万间"！
正因如此，即便巴西、印度、中国、南非、美国等"强人五国（BICSA为该五国头一个字母所写）"（比科萨--综合信息门户网的英文名称，bicsa本身不是任何词汇，在英语词典中也查不到，这个词就像Google一样起源。但是比科萨站长赋予这个词的意思是强人的意思。笔者借此来概括中美巴西等五国）之间达成了一个"哥本哈根声明"，但也是没有任何法律约束力的一个"声明"而已。
而对于连平先生的说法，我以为大家便不要太当回事了，因为按目前的状况，中国房地产能否扛过2010年还不好说，就算2009年"创收"不错，任志强还说上半年如"惊弓之鸟"，更何况"未来二三十年"呢？且不说中国房地产业已经经历了1992年的海南危机、1997年的亚洲金融危机以及去年的崩盘危机，次次都让中国政府冷汗直冒，让房地产商如惊弓之鸟，更拖得中国银行都差点"技术性破产"，即便放开了户口限制，进城务工的农民有几个能买得起城里的哪怕是"经济适用房"呢？
事实是，高房价已经严重阻遏了中国城市化进程，严重阻遏了中国城市人才流动，也严重扭曲了中国经济结构、污染了中国干部队伍、破坏了执政党的亲民形象。对此，一个小小的并无任何保障的户口政策能改变得了什么呢？这还不说中国楼市实际上已经走近了它的库兹涅茨变盘周期（平均18年），也不用说在"未来二三十年"内还极有可能因为气候、低碳或其他利益而爆发局部或全球性大冲突，届时城里的房子将可能在某一段时期内一文不值。拿那么远的愿景佐证这么近的楼市趋势，有意义么？
显然，现实的利益和现实的矛盾更能牵动人心，也更能引导中央政府做出更符合"执政为民"思想的正确决策。这便是，第一，低碳经济的确要求环保，这一点，对房市、车市、钢铁、水泥、化纤等等行业都适用；第二，当"唐福珍自焚案件"越来越多的时候，和谐已经被破坏得不成样子了，维稳也受到了空前挑战。
君不见，在笔者发表《哭哭哭吧 为中国伟大的"房市荣"！》、《 审视自焚：矫枉过正已成中国经济的必须！》等文章后，河北张家口不是再度爆出《河北市民房遭强拆，拆迁办称"不小心碰倒"》的新闻么？而这次的倒霉女主角不再是唐福珍这样的"女性自主创业模范"，也不再是张霞这样的"小酒楼老板娘"，而是一位普通的被福布斯评为封面人物的"中国工人"的代表--退休工人温春梅。据报道，"在还没签订拆迁协议之前，张家口市退休女市民温春梅的房子便被被不明人员砸坏了门窗。派出所在查看现场后要求温春梅去所里作笔录，谁知等温春梅从派出所回来后一看，这次房子竟然倒塌了一半，所有的家具都被埋了进去，而剩下的两间也变成了危房。而当地拆迁办对此的解释竟然是："在清理旁边垃圾时不小心碰倒了"……好一个"不小心"！好一个"碰倒了"，似乎是老鼠偷油时不小心碰倒了油瓶那么"轻松"。但是，温春梅只是一个无依无靠的退休女工，还得供闺女上大学，现在连她的安身之处都被"碰"没了，民不聊生的她又岂敢去想过什么"绿色建筑"的"好日子"？
据说，在任何经济泡沫堆积过程中都有个从量变到质变的过程，到了变盘点上，哪怕是一根羽毛，也能在瞬间"不小心"刺破泡沫。如此，我想在唐福珍、张霞、温春梅和千千万万的房奴、准房奴心里，他们或许都想问的是，谁能"一不小心"碰倒或铲掉中国这个寄生着无数"楼倒倒、楼垮垮、楼脆脆、楼塌塌、楼歪歪、楼薄薄、楼裂裂"的楼市，还国人一个真正的"绿色楼市"呢？
须知，这样的"太有钱"的"经济支柱"乃是中国民富之坎，也是中国崛起之祸，更是中国复兴之耻；
须知，在这个库兹涅茨周期到来之际，你不主动捅破脓疮，便会有"国际热钱"来为你"刮骨疗毒"；
须知，现在中国楼市代表的便是"唯GDP论"，便是贫富悬殊的"内需断层"，便是污染严重的"非科学发展观"，便是中国经济转型过程中不能不破的巨大泡沫！
"刻不容缓"么？实践是检验真理的唯一标准，也是检验政策的唯一标准。
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7楼
其实中国也是想着降价来着，但是来自西方国家的各大财团根本不会给我们机会，因为他们只想要房价更高，人民币大幅升值，让中国通货膨胀，出现经济危机，好比90年代日本币升值浮高那样，导致经济萧条一蹶不振，那才是最可怕的！
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8楼
？？和西方有关系吗？没见到拿地王的都是国企！！
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9楼
稳定最好，大起大落不是我们老百姓玩得起的。。
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10楼
2010年02月03日 13时27分00秒 来源：都市时报.
国土资源部近日明确，今年将重点清理小产权房，要求所有在建在售的小产权房全部停建停售。记者昨日调查发现，昆明小产权房乱建现象不突出。本土专家表示，未来小产权房的未来可能是“物归原主”。
窗外是密密麻麻的山林、屋内是极具现代风格的装修，不用交高昂的物管费，更不必为飙升的房价犯愁……虽然国家屡屡禁止购买小产权房，但其诱人的条件依然吸引了很多人的关注。“5年前，我承包了一片林地，不仅在面向公路的一边盖了一家农家乐，还在山后圈了一块地，建了20来栋200平米的‘小别墅’，以每栋12万元卖给熟人，到现在还有很多朋友向我咨询呢！”在昆明到富民的老路上，就有这么一个“开发商”李老板，当然“产权”问题也让李老板暂时停下了新建“小别墅”的计划。但是提起这些房子的“未来”，他自信地说，不用担心，这块地有承包合同，使用个几十年绝对没问题，就算国家要清理，也会有补偿。
昆明市金殿后山山腰上，也有很多由一些别墅组成的漂亮院子。“这些房都是宣威老板8年前每亩六七万元买来自己盖的，不过现在基本上没人住，他们等退休了才来养老。”
调查发现，昆明的小产权房多建在远离城区、风景较好的市郊，而这些房子几乎都是多年前购地建设的，而近几年由于政策不明朗，已经很难再买到这样的地了。
昆明市国土资源局一工作人员介绍说，所谓“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成法律意义上的产权。昆明市在2009年11月底出台了《昆明宅基地管理办法》，其中指出，村民可拥有一处宅基地，宅基地禁止买卖或者以其他方式非法转让。“小产权房现象在沿海比较集中，因为这些地方房价较高，相比之下，昆明这些现象不突出，多数人建了是图休闲娱乐。”该工作人员还表示：“目前暂未接到清查小产权房的通知。”
小产权房的“未来”如何？昆明风之铃市场咨询机构副总经理陆韬分析，小产权房价格相对低廉，一些人买来居住或倒卖赚钱，扰乱了房地产市场。国家再次禁止小产权房建设和买卖，是一次极大的风险提示。他预测：“小产权房的‘未来’可能是物归原主，取消交易，比如村民卖了一套小产权房出去，可能以后这交易会取消，房子还给原主，钱还给买房者。”
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11楼
希望2012年破灭，到时候可以再买一套大点的。:lol
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