按新的地基规范（讨论稿），引入变刚度调平设计新理念 ，基本内涵是：首先，考虑框筒、框剪结构的荷载与刚度分布特点和相互作用引起的应力场不均，实施变刚度布桩（视地质条件实施，变桩长、桩径、桩距）强化核心区，弱化核心区外围；对于刚度相对弱化区考虑桩土共同分担荷载。
对于主楼裙房联体建筑，则按强化主体弱化裙房的原则设计，主体采用桩基，裙房则应首选天然地基，其次为复合地基、疏短桩基。
采用JCCAD程序进行上部结构、承台、桩、土的共同作用分析，调整布桩，使差异沉降趋于最小，合理确定箱、筏承台的板厚与配筋。

具体问题具体分析。关于变刚度调平的几点问题：
1。新的桩基规范对桩间距要求提高，往往主楼部分下布置较密，致使中间核心筒区域布桩范围增大，影响主楼部分外围布桩，以考虑变桩长为先。
2。变刚度调平的实质是通过调整竖向支承刚度，调整主楼部分与裙房部分的沉降差，使蝶状沉降更趋于马鞍状。为防止刚度突变，往往需要在主楼与裙房相邻处，主楼基础外廓一跨至裙房内。
3.本人身处江南水乡，往往裙房部分基础主要以抗浮为主，由于桩抗拔性能不良，加之水浮力较大，裙房部分柱下抗拔桩受自身抗拔力的限制，数量较多，直径较大，仅能通过调整桩长调整，此种情况又与变刚度调平的初衷相悖。
3.如楼主所说，该工程裙房外扩一跨，个人认为布桩可以改变桩长桩径，同时调整筏板厚度。如主楼核心筒区域桩径大，桩长深；主楼外围，可以调整桩长，如受持力层限制，也可同核心筒区域，条件许可下，可加大桩间距；裙房部分可调整桩径。

好东西。谢谢楼主的无私奉献呀！

enen,路过，学习学习，谢谢楼上的哈

LZ能把你的计算底层柱、墙最大内力平面贴上来吗，最好把建筑平面，计算模型一起搞上来，大家一起交流下。

桩基布置平面应与房屋重心对齐。根据重心来调整布桩的数量。

桩基布置平面应与房屋重心对齐

同感

非常感谢楼主的帮助非常感谢楼主的帮助