现在有个19层的采暖，地下一层是停车场，地上两层是营业厅，以上部分是住宅，建筑高度60米左右。有这么几个问题，想请教大家，说出来看看。
1.营业厅的采暖怎么处理，是和住宅做一套系统呢还是单独一套系统，个人偏向一个系统，因 为分开的话，又是一套板换机组，造价高。
2. 高层分区，有的人建议分三个区，有的人建议分两个区。
我是这样想的，因为该小区还拟建一个12层的高层，所以我打算分两个区，1-12层为一个系统，其余的为一个系统。
3. 住宅分户计量，如果营业厅和它搞一个系统的话，营业厅是怎么处理的，需要分户吗，这个甲方什么都不懂，统统由设计的人决定。我现在对这个营业厅的采暖有点头大了，不知道怎么处理。
以上问题写出来，大家都看看，帮我提点意见。