板式楼 点式楼
haobu369
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2009年10月09日 12:15:30
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板式、点式楼区别板式楼  板式楼的特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属于这种。从技术的角度来看,板式楼朝南户型比较多,光照条件较好,南北通风条件也较好,且板式住宅多为低密度住宅,其居住的舒适性较其他(“点式楼”)要好。.点式楼

板式、点式楼区别
板式楼  板式楼的特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属于这种。
从技术的角度来看,板式楼朝南户型比较多,光照条件较好,南北通风条件也较好,且板式住宅多为低密度住宅,其居住的舒适性较其他(“点式楼”)要好。.


点式楼
我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种
[编辑本段]点式楼简介
  点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。
  点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。
  而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。
[编辑本段]点式楼优点
  1.节约土地资源,房价较低。
  2.空间结构灵活,宜于改造。
  多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改。
  3.结构强度高,抗震性好。
  高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
  4.居高望远,视野开阔。
  
[编辑本段]点式楼缺点
  1.居住密度高
  每层的住户多为6户以上,甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
  2.面积使用率不高,存在灰色空间
  点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
[编辑本段]板式楼点式楼对比
  板楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小(没有电梯),南北通透,空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多(有电梯),采光什么的就要看你选什么方向的房子了。
  外形上的区别:
  板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型.
 
 

塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型.
  户型的比较:
  板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.
  点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小.
  优缺点比较:
  板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.
  点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.
  板楼,顾名思义,从外形上象看是平板式,一般多矮层结构,一梯两户或三户,也有四户的,但为少数。南北通透,通风较好,日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。
  塔楼,从外形上看,有点像古建筑的塔,一梯多户,住户较密集,高层结构,通风不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。
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jiangsailiang24
2009年12月07日 09:33:47
2楼
受教了,谢谢 :) :) :) :) :) :)
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bo798
2009年12月29日 21:51:37
3楼
谢谢楼主
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qqqq88889999
2010年02月03日 11:24:49
4楼
学习中~~~
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ygltao
2014年03月10日 16:51:33
5楼
谢谢 学习啦
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