有一工程，设有地板幅射采暖、风机盘管系统和空调机组系统，室外有集中供热热水管道和蒸汽管道，请问使用蒸气换热成低温热水做为地热、盘管和空调的热媒好还是采取集中供热热水做为热媒直接进入风机盘管和空调机组，进行水-水换热后用于地板采暖。这两种做法哪个更合适。