通过对现场还原，我们可以发现楼房左侧的莲花河和楼房右侧开挖的地下室深坑之间部分，填筑有大量弃土。这样，河与地下室之间刚好形成了一座土坝，莲花河是这座土坝的库区，地下室则是大坝的下游坝脚，楼基则正好座落于大坝下游坡。这样，河水将由上游渗透至下游地下室，在平时，由于河水位不高，与地下室基底高差不大，大坝下游坡（也就是楼基）将保持稳定。但当河水位上涨时（由新闻我们可知，当时正连降暴雨，26日防洪墙还被冲塌过一段，大楼倒塌时也正下着大暴雨），河水与地下室基底高差不断增大，大坝浸润线不断抬高，这一方面造成了大坝下游坡土体摩擦力减少，使得楼右侧摩擦桩摩擦力降低，在河水位上升到一定高度时，还将造成大坝下游坡土体向地下室方向滑动。这样楼基摩擦桩将显著失效，右侧摩擦桩将带着大楼下沉，而左侧桩将由摩擦桩变成抗拔桩，由于摩擦桩本身的特性决定了其抗拉及抗弯能力极低，左侧桩将被拉裂或剪断，楼体则整体向右侧（地下水室方向）倒塌。这与新闻中描述的大楼倒塌现场是一致的。
综上所述，该楼的整体倒塌主要是由两个原因造成的：（1）是楼与河之间的大量填土；（2）是楼右侧地下室的开挖。人为的形成了一座危险的土坝。
如果施工时先期进行地下室开挖，再建楼；或者地下室开挖时采取良好的基坑边坡支护措施，防址楼基土体滑动，将避免这一事故的产生。