我想房子上部的设计施工倒不存在大问题，这从倒下还能基本保证整体可以看出
很可能就是地基基础设计和施工出了问题，看来地基基础很重要啊！

一边堆土，另一边开挖，巨大的侧压力造成大楼向开挖边倾覆。施工方案有问题。

http://house.online.sh.cn/gb/content/2009-06/29/content_3014527.htm
倒塌楼盘楼板价604元/平 仅占目前房价4.2% http://house.online.sh.cn 2009-06-29 08:43:01 [来源]：东方早报
仅占目前房价4.2% 2003年以4600万元中标

“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字（2003）197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米。

6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌后，该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司相关人员一直没有现身。如果不是这次罕见事故，对于这家民营企业来说，楼市的火爆足以让他们赚得“盆满钵满”。

记者昨天了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地获得于6年前，当时中标地价仅为604元/平方米，不足同期公开出让土地的三分之一。

梅陇镇26号地块

出让方式为邀请中标

根据2003年上海有偿使用地块一览表，早报记者查询获悉，“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字（2003）197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。

与此同时，地块出让方式并非公开出让，而是采用邀请招标方式进行。公开资料显示，2003年3月24日，上海市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以沪府土用批（2002）426号文批准征用集体土地18879平方米（折合1.8879公顷）。征用地块位于闵行区梅陇镇张慕村，即梅陇镇26号地块的一部分，同时，公告显示，梅陇镇26号地块的出让形式为邀请招标。

同时，记者查阅了2003年上海全部九个经营性土地招标出让公告，的确未发现这一地块的公开出让信息。由于没有更详细的资料，当时中标价4600万元是否包括动迁等后续费用，记者不得而知。

同期出让地块

楼板价1929元/平方米

不过，按照一般逻辑，政府以邀标形式出让的地块往往会把标书发放给比较知名的开发商，以保证楼盘建设质量，但上海市住房保障和房屋管理局网站提供的开发商信息显示，上海梅都房地产开发有限公司仅为暂定资质，当时（2003年）也没有相对知名的楼盘建设成绩。

尽管公司资料显示“梅都房地产”的企业性质为“私营有限责任公司”，而在其建筑招标信息中，也显示“投资规模为18830万元, 资金来源为民营投资100%构成”。但根据相关媒体报道，有多名购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法目前尚未得到证实。

以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。记者发现，同期出让的另一幅闵行地块，编号为“闵字（2003）198号”的马桥镇66号土地，地块以公开招标形式出让，这幅5121平方米的地块中标价格为1383万元，以最后中标价格计算，楼板价格达到了1929元/平方米。

建筑物邻河边超高堆土和地下室基坑不当开挖，使建筑整体向地下室方向位移，因地下室基坑不当开挖使这边的桩承受较大的土体水平推力而首先失稳。所以最终翻到于地下室方向。

1、基础埋深是满足规范要求。
2、管的水平力是否验算。
3、基础基槽开挖是否是用反铲开挖，管桩是高强砼桩，脆性大反铲开挖不注意能使桩断裂。
4、建筑旁边一边开挖基坑，另一边反堆土，都是违反施工程序。
5、 等等因素
综合因素使的悲剧发生
质量、安全大于一切

同意16楼的
一定要彻查，不然的话就乱了
也给大家一个教训，

防汛墙严重损坏

现在设计是很混乱，一味的要求进度，不出事才怪
不过也是要有这么一栋没住人的房子倒掉才好，给大家给国家敲敲警钟

二十楼楼主说的太全面了，同意:victory: :victory: :victory: :victory: :victory: :victory: :victory: :victory: :victory:

回20楼，我认为和沉降无太多关系，此前肯定有人验算过，也可能有人观测过。沉降跟净反力有关，挖土只会减少沉降，那么如果是和车库挖土的沉降有关的话，要倒到河边才对。所以我不赞同你的第二个观点，第三之间堆积的土体可能是后面才有的，所以你第三点也难以站住脚，即便是，这点土的这点高度也不能起多大作用，相反这边的土石有利于房屋的。可以参考我发的贴，现在暂时是置顶的（呵呵）。