1.引言 石家庄近几年才开始大范围应用地暖，由于高层建筑的施工周期比较长，笔者所在小区是石家庄较早使用上地暖的高层住宅。在辛勤忙碌了几个月后已成功入住，地暖近几日也开始投入运行，实际使用后有了更加真实的体会。 2.拿到地暖图纸到地暖运行的过程 2.1了解户内地暖敷设范围及间距在领取房屋钥匙时，开发商交给业主的资料包括一份地暖图纸，是地暖公司施工完成后所绘制的竣工图，图中反映出地暖管的敷设范围，即哪些房间进行了地暖敷设，及盘管的间距。
1.引言
石家庄近几年才开始大范围应用地暖，由于高层建筑的施工周期比较长，笔者所在小区是石家庄较早使用上地暖的高层住宅。在辛勤忙碌了几个月后已成功入住，地暖近几日也开始投入运行，实际使用后有了更加真实的体会。
2.拿到地暖图纸到地暖运行的过程
2.1了解户内地暖敷设范围及间距
在领取房屋钥匙时，开发商交给业主的资料包括一份地暖图纸，是地暖公司施工完成后所绘制的竣工图，图中反映出地暖管的敷设范围，即哪些房间进行了地暖敷设，及盘管的间距。
小区厨房和阳台均未敷设盘管，针对这个问题笔者也对业主进行了调查，部分业主认为厨房和阳台应该采暖，甚至有业主认为厨房如果不采暖，冬季会结冰，业主也曾咨询过工程部这个问题，工程部的解释是厨房太热东西易坏，不过部分业主认为厨房没有必要采暖。
《住宅设计规范》(GB 50096-1999)(2003年版)6.2.2条规定设置集中采暖系统的普通住宅，厨房的采暖计算温度不应低于15℃，《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）与此规定相同。
由石家庄市审图单位2003年编写的《建筑工程勘察设计常见质量问题分析与解决措施》一书中，关于厨房采暖问题是这样规定的“石家庄、邢台、邯郸地区厨房可不设散热器，但应保证室内不冻管，其他地区厨房应有采暖设计。”审图单位认为的这种厨房为厨房和餐厅相通，有推拉门隔开的类型，厨房如果不采暖也应将厨房负荷增加到相邻房间。
部分业主卧室到阳台的推拉门是不安装的，阳台已成为卧室的一部分，虽然阳台窗户现在采用中空玻璃，保温性能已经有了很大改善，但如果阳台不采暖只靠窗帘的遮挡，卧室仍会有冷感。
2.2装修注意事项
装修过程中一定要注意保护好地暖管，虽然在装修期间物业及业主已对装修施工人员进行告知，但仍有各种各样破坏地暖管的情况发生，包括装修工人做饭将地暖管烤坏，在去除已铺好的地砖时将地暖管弄坏等，不过安装地吸没有关系，在地面上打眼的深度只是将瓷砖打透，不会影响到地暖管。
2.3地暖试水
小区于本月12、13日分批对各楼号进行地暖试水，物业提前通过给业主发送手机短信及在单元口张贴通知进行告知，并要求屋内留人。由物业人员将各阀门井内的采暖供回水阀门打开，由于楼层为二十多层，物业分两组，每组各两人进行操作，楼层顺序为从上至下，一人负责开启阀门，一人负责去业主家敲门，了解是否漏水。
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2.4地暖漏水的处理
在本次试水过程中发现个别户内地暖管有漏水情况，其中一户已于14日晚进行了维修，在此次维修过程中地暖公司、物业公司及工程部的相关负责人均到场，经检查，漏水原因是前期地面找平时在地暖管上划了个小口，非装修造成，维修人员通过连接卡压式铜接头将问题解决。
《地面辐射供暖技术规程》(JGJ 142-2004)5.3.5条规定“施工验收后，发现加热管损坏，需要增设接头时，应先报建设单位或监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。增设接头时，应根据加热管的材质，采用热熔或电熔插接式连接，或卡套式、卡压式铜制接头连接，并应做好密封。铜管宜采用机械连接或焊接连接。无论采用何种接头，均应在竣工图上清晰表示，并记录归档。”
2.5地暖运行
按照规定本月15日需进行供暖，由于部分业主本采暖季不要求采暖，所以物业在地暖正式供暖前按照交纳采暖费的登记表对不采暖房号的采暖阀门进行关闭，由于阀门所在管道上无房号编号且管井内阀门较多，给物业的关闭阀门工作造成一定困难，发生了交纳采暖费仍被关阀门的情况，因此在采暖管道安装时应在阀门所在管段注明房号。
2.6地暖不热的原因分析
大多数业主是第一次体验地暖房子的采暖效果，细心的业主还准备了温度计测量房间温度。这几日供暖有部分业主反映地暖不热，笔者分析主要有以下几个原因。
(1)运行初期供水温度较低。《地面辐射供暖技术规程》6.5.5条规定“初始加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃；并应连续运行48h；以后每隔24h水温升高3℃，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分水器、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。”按照此规定，16日的供水温度最多为32℃，较设计的供水温度50℃还相差很远。
(2)由于地暖为初运行，在对地暖管上方的垫层、面层加热后才会将热量散发到房间内，因此房间达到设计的温度还需要一段时间。
(3)地面面层为木地板。由于木地板的导热系数要比瓷砖小，在一定程度上影响了散热。
(4)地面覆盖物较多，影响散热。这点体会颇深，两个卧室，大卧室放了落地的床及落地的衣柜，只留一个小过道的散热面积，地面有效散热面积为50％；小卧室放了带腿的小床，落地的小书柜，地面有效散热面积为90％，小卧室的室内温度明显比大卧室的温度高。
(5)室内温度的测量方法。《地面辐射供暖技术规程》(JGJ 142-2004)6.5.8条规定“地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地1.5m处的黑球温度计指示的温度，作为评价和检测的依据。”黑球温度习惯上也称为实感温度，所以业主使用简单的干球温度计测量房间温度严格来讲是不准确的。
2.7由于部分业主本采暖季不要求采暖，只交纳20％的采暖费，物业人员关闭了管井内供回水阀门而导致盘管内的水不进行循环，引起盘管内水冻结而影响加热管的寿命，需要将地暖管内的水泄掉，此项工作由地暖公司负责，并收取一定费用，定于12月进行。地暖泄水需要准备气泵、扳手及较长水管，具体操作方法如下：
(1)将分水器处的供水管拆开，连接气泵接口；
(2)将分水器处的回水管拆开，连接水管至下水口。由于新建住宅厨房无地漏，只能将水管接至卫生间地漏或座便器；
（3）气泵液压，并打开分集水器所有环路阀门，将管内的水缓慢顶出；
（4）关闭气泵阀口，关闭分集水器所有环路阀门，将气泵压力保持在0.8MPa；
（5）打开分集水器任一环路的阀门，将气泵内的压力迅速压入；
（6）其它环路按此办法一一实施；
（7）连接分集水器处的供回水管。
此种方法可将盘管内大部分水放出，剩余少量水不会对地暖盘管造成破坏。
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3楼
3.优点
经过这几个月的装修及运行后的实际体验，笔者真实体会到地暖的以下几个优点。
3.1节约费用
开发商为了节约成本安装的多为普通散热器，甚至是哪种散热器投资省安装哪种，业主在装修时一般会将散热器更换为外观美观的散热器，或做暖气罩将散热器包起来，这些费用大约几千元，同时暖气罩占用空间，还会产生很多棱角。
最近接触到的今年交房的几个散热器采暖的住宅小区，部分业主委托水电改造单位将散热器更改为地暖，更改原因之一是散热器运行时间长时，周围墙会变黑，影响墙面整洁。此项改造费用根据套内面积及使用管材的品牌不同而有区别，笔者曾经参观过一个一百平米左右的户型，地暖改造费用近五千元，当然私自更改采暖系统的做法是禁止的。
3.2包分集水器较简单
一般面积的户型套内只有一个分集水器，高层住宅分集水器一般安装在入户门附近，留垛300mm，做鞋柜的同时顺便把分集水器包起来，只是浪费鞋柜的部分面积，不会浪费套内面积，而且不影响美观。
3.3舒适
刚运行两天虽然供水温度还不很高，但已经显示出地暖的优势了，地面由冰凉开始转温，脚直接踩上去很舒服，穿鞋的时候鞋都是暖和的，擦了地地也很快就能干。
4.缺点
不过有一点至今仍耿耿于怀，卫生间安装散热器可以用来快速干毛巾，地暖在这方面满足不了部分业主的需求。
5.结束语
有了地暖的实际体验，对平时的设计工作也有很好的指导作用，促进设计工作做的更加完善，更加满足业主的需求。
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4楼
很有道理，地暖又舒适又节能。只是用于分户计量的热量表大部分小区还没有实施。
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