厨房排水管道变更了设计,造成无法排水,请教专家如何改造才能保证排水畅通无阻
wsyz_zyc
wsyz_zyc Lv.2
2009年01月13日 15:30:45
只看楼主

  房屋基本情况:一二层商铺,三四五六层为住宅,我家住在四层中间单元。由于厨房和卫生间被设计不相邻,两条排水管道相距10米多长。在安装厨房排水管道时,开发商变更了设计,在二层商铺屋顶中央把厨房排水管道水平连结在卫生间管道上,厨房污水无法流动,油污冻结致使堵塞。疏通一次仅能维持10天左右,给生活造成了很大的困扰。经过近两个月的交涉,开发商于元月8日提出了一方案:截断水平连结管道,把厨房排水管道反向引向墙外,长约8米,降0.5米,使用直径100毫米的PVC管。

  房屋基本情况:一二层商铺,三四五六层为住宅,我家住在四层中间单元。由于厨房和卫生间被设计不相邻,两条排水管道相距10米多长。在安装厨房排水管道时,开发商变更了设计,在二层商铺屋顶中央把厨房排水管道水平连结在卫生间管道上,厨房污水无法流动,油污冻结致使堵塞。疏通一次仅能维持10天左右,给生活造成了很大的困扰。经过近两个月的交涉,开发商于元月8日提出了一方案:截断水平连结管道,把厨房排水管道反向引向墙外,长约8米,降0.5米,使用直径100毫米的PVC管。
  在交涉时,我们也提出了一个方案,厨房排水管道直向下,在一层的9号柴草间建一个化粪池,然后用一根水管把净化水引向屋外。由于我家对应一层的位置在大楼的中央,开发商不同意这个方案,首先要花1万多元回购9号柴草间,其次担心日后管理跟不上,化粪池的水溢出会影响周边.
  请教专家:开发商的这个方案是否可行?疏通一次能维持排水多长时间?是否还有其他更好的方案?拜托!
jyl3725353
2009年01月13日 17:01:06
2楼
两个问题问lZ
1.是只有你们单元有这种情况还是其他单元都有这种情况?
2.你们对应的2层商铺是干嘛的?

可否在3层截断管道,然后3楼厨房排水改为墙排,在3楼地面把立管改到引出墙外。

不知方案可行否,大家点评下
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wsyz_zyc
2009年01月20日 15:37:02
3楼
列兵,先谢谢你的热心.。我首先回答你的问题:1、只有我这个单元才有。2、整个二楼现在空着,产权属开发商。由于这根水管,大老板生了很大的气,指示一定要搞好。但是现在苦于没有最佳方案。列兵,你说的这个方案,我昨天也跟工程师说过,他说会影响外观。在没有更好的办法下,先实施工程师提出的方案,如果无效再行改进。今天能引起大老板的高度重视,我费了很大的精力。现在我有一个担心:如果改造方案效果不大,以后再要引起大老板的重视几乎不可能,他们以后可能就不会管这个事。其他懂行的专家也给我提点建议。
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korterry
2009年01月21日 14:44:55
4楼

厨房废水管不能接到卫生间的污水管上,不然卫生间的臭气串到厨房。
按他的方法应该可行。8m的横管管径采用De160的,管上要设清扫口,管道坡度按他提的下降0.5m。
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dianhuang
2009年01月22日 07:44:23
5楼
既然厨房排水管道能直向下 为什么开发商变更了设计?直向下多好
开发商于元月8日提出了一方案:截断水平连结管道,把厨房排水管道反向引向墙外,长约8米,降0.5米,使用直径100毫米的PVC管。目前应该是可行的 采用De160的,管上要设清扫口 更好 这样牵动其他业户的利益小
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korterry
2009年01月22日 11:10:06
6楼
:victory: 对不起,您的帖子小于 10 个字符的限制,请返回修改。
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wsyz_zyc
2009年01月22日 14:44:17
7楼
首先感谢大家,我这个单元的设计有些特殊,厨房和卫生间不相邻,且相距10米多远。卫生间这根主排水管对应一楼商铺的大门口位置,一楼商铺的业主买的是期房,购买时售楼负责人没有明示该商铺的大门口有一根主排水管,所以在安装卫生间主排水管时,业主和安装水管人员有一些小摩擦。厨房排水管如果垂直向下,对应一楼商铺后墙的一根主支柱,安装水管的负责人想当然也会以为遭受阻拦,因此在二楼商铺的屋顶中央简单地把两根水管连结在一起。这根水管对二楼商铺也带来重大不利影响,因为这根水管导致没有人敢买、也没有敢租。但是大老板不知道这个情况,在我们这个休闲购物广场负责的是个良心缺失的且人格有问题的人。
厨房排水管离外墙最近的距离是8米,离化粪池有15米,离北面的城市排污系统有10米。元月8日开发商工程师提出的方案就是从这个角度着想的。我们也提出了一个方案,厨房排水管转两个45度弯,然后垂直向下,直达一楼的9#柴草间,在柴草间筑一个化粪池,通过排水管把净化水引向10米远的城市排污系统。因为9#柴草间在大楼的差不多居中位置,已被人购买,而且担心筑在地面的化粪池会倒塌或疏于管理造成水外溢影响周边的商铺和柴草间,故被否决。厨房排水管离外墙最近距离8米相对应三楼地面,是个平台。我想能否在这里打主意,好处是便于是疏通,弊端是影响三楼平台的外观和人行。元月19日我把这个想法跟工程师提了,工程师说先按照8日方案改造,如若不行再改。只要他还在这家公司,就会保证我们厨房排水正常。虽然他有这个保证,可我还是没底,希望能一次性纠正。唉,我无可奈何。因为这根水管,该担责任的没担责任,不应该担责任的偏作了替罪羊。
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ganxinhua1982
2010年05月12日 11:01:24
8楼
根据住宅建筑规范。厨房排水立管与卫生间排水立管分别设置。
建筑给排水设计规范修订版也把这一条加上去了。
所以,首先是设计不满足规范要求。
整改方案就是去掉中间的横管,立管单独布置,根据现场情况,可以沿外墙上敷设
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