本工程位于北京市通州区马驹桥镇，北邻兴华西大街，由1#、2#、3#楼两栋办公楼一个附属用房及一个地下车库组成，地下部分联为一体地上部分各自独立，其中1#、2#楼为高层，建筑基本层高5.4，建筑檐高最高37.88米，综合楼总建筑面积约有50000㎡：
给排水工程概况：
本工程为北京银某型建材有限公司办公用房、附属设施、地下车库，地上最高七层，地下一层，主楼建筑高度为37.60m，室内外高差为0.3m。其中1#地上为办公，地下为储藏、设备房。2#楼地上为办公，2#地下一层平时为住宅储藏间〈储藏丁类物品〉，暂时为物质库。3#地上为附属用房，地下为车库。本建筑为集中建筑，建筑面积小于5万平方米，用水量小于150m3/d。
2.给排水系统、消防系统设计形式
1) 给水系统；市政水源给水管网供水压力为0.25Mpa，生活用水分为二区，低区为二层及二层以下，附属用房为三层及三层以下，高层为三层至七层，高区供水由设于1#地下室变频机组供给。
2) 消火栓系统；室外消火栓系统采用低压制，供水压力为0.25Mpa，室内消防用水由设于1#地下室的消防水池提供，建筑群消防水池容积为450m3,分两格。
3) 1#楼消防系统与2#、3#楼及地下车库共用一套系统，消防泵设于1#楼地下室，消火栓系统高位稳压水箱设于1#楼屋顶水箱间（储存火灾前10分钟室内消防用水量）。室内消火栓（单栓）安装参见04S202薄型，口径为DN65，水龙带长度为25米棉纶水带，水枪喷嘴口径为19mm，消火栓栓口距地1.10米最不利点消火栓充实水拄12m栓口水压大于0.5Mpa时均采用减压稳压消火栓（四层及以下）。
4) 喷淋系统；1#楼喷淋系统与2#、3#楼及地下车库共用一套系统，喷淋泵及水力报警阀设于1#楼地下室，喷淋系统高位稳压水箱设于1#楼屋顶水箱间（水箱18m储存火灾前10分钟室内消防用水量）。闭式喷头动作温度为68℃，ZSTZ型，非吊顶处喷头采用直立型喷头。湿式报警阀选用ZSFZ150型安装见91SB11—1（05版）报警阀距地1.20m，水流指示器ZSJZ—Ⅱ型，对夹式信号蝶阀ZSFD型
5) 排水系统；生活污水，废水合流，污水重力自流排放。地下室污水经集水坑收集后采用潜水排污泵提升自室外污水管，排污泵的启停由液位控制器控制。排至室外的污水经化粪池处理后，排入市政污水管。
6) 空调凝水系统；空调凝水集中收集排放。
7) 水量及工作压力；其中生活给水系统最大日用水量135m3/d，低区工作压力为0.25Mpa，高区工作压力为0.75MPa。室内消火栓用水量30L/S，整个消防系统工作压力为0.81Mpa。自动喷淋用水量27L/S，整个喷淋系统工作压力为0.95Mpa。车库危险等级为中危险Ⅱ级。其余危险等级为中危险Ⅰ级。消火栓系统火灾延续时间3h，喷淋系统火灾延续时间1h。
8) 室外雨水采用陆地渗透及回收减少雨水外排量。
9) 室外层环布置消火栓系统，火灾时由消防队利用消防车及室外消火栓灭火。室外消火栓系统用水量30L/S，室外消火栓系统应从两条市政管道引入并因确保市政给水管径满足室外消火栓系统用水要求。
10) 灭火器为严重危险级，扑灭A类火灾，磷酸铵盐干粉灭火器充装量6KG。
3.消防控制
1) 自动喷水系统为一个供水系统，平时管网压力由屋顶消防水箱维持：火灾时，喷头动作，每层或每个防火分区水流指示器动作向消防中心显示着火区位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，并向消防中心报警。当水量不足时由室外设二套地下室水泵结合器供水。
2) 消火栓系统每个消火栓箱设有消防按扭〈设在箱体内〉，当火灾时按下按钮启动消防泵，平时由屋顶水箱保持消防管网水压。室外分别设二套地下室水泵结合器。
4.管材及管道安装：
1）．生活给水管
①.生活给水户内采用304不锈钢分水器集成管路系统。管材为铝塑管，埋地管道不得有接头。管材管件、不锈钢分水器由同一厂家配套供应。
②.户外给水主干管及管道井内给水管采用PPR铝塑复合管及配件，热熔连接，管材公称压力不低于1.0Mpa。
2）.排水管道：
①公共卫生间污非废水管、办公内厨房卫生间污废水管用PVC-U管材及专用配件，粘接或螺母挤压密封圈接头。外缠隔音膜（200530120749.1）
②地下室潜水排污泵连接的管道，均采用镀锌钢管，螺纹连接。
③收集空调机凝结水管道采用UPVC给水管，粘接
④水箱溢、泄水管采用镀锌钢管，螺纹连接。
⑤车库内排水管采用机制离心铸铁管，橡胶圈柔性接口。
3）．消防给水管道：
消水栓给水管采用焊接钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰接连，管道工作压力为1.00Mpa。
4）.自动喷淋管道
①.自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接，管道工作压力为1.00Mpa。
②.有吊顶的房间采用装饰型680C玻璃球喷头;无吊顶房间及地下储藏间采用直立式680C玻璃球喷头;风管下面采用下垂型680C玻璃球喷头。
5）.各层均设手提式干粉磷酸铵盐灭火器，数量详各层平面图。