2008考造价工程师的兄弟姐们们近来讨论一下!希望大家都有收获!各位同道:小弟今年考造价工程师的案例,复习用的是《全国造价工程师执业资格考试应试指南》-尹贻林主编(天津理工大学造价工程师培训中心),在做体过程中,发现了一些问题,现在想与大家探讨一下,请高人指点!问题1:所得税=(营业收入—营业税金及附加—总成本费用+补贴收入)×所得税税率,然而在运营期最后一年有回收固定资产残值和回收流动资金,那么在计算运营期最后一年的所得税时,回收的残值和回收的流动资金还加入基数中吗?(在本书第一章难题第二题中加入了,而在第一章难题第3题中没加。到底加不加?)请
2008考造价工程师的兄弟姐们们近来讨论一下!希望大家都有收获!
各位同道:小弟今年考造价工程师的案例,复习用的是《全国造价工程师执业资格考试应试指南》-尹贻林主编(天津理工大学造价工程师培训中心),在做体过程中,发现了一些问题,现在想与大家探讨一下,请高人指点!
问题1:所得税=(营业收入—营业税金及附加—总成本费用+补贴收入)×所得税税率,然而在运营期最后一年有回收固定资产残值和回收流动资金,那么在计算运营期最后一年的所得税时,回收的残值和回收的流动资金还加入基数中吗?(在本书第一章难题第二题中加入了,而在第一章难题第3题中没加。到底加不加?)请
解释!
问题2:在资本金现金流量表中,现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税+维持运营投资,那么流动资金中的自有部分还加入到现金流出中吗?(出现在第一章难题第二题中)请解释!
问题3:钢筋混凝土独立基础计算时,其分界面是哪?是+0.000还是扩大面位置?(第三章问题)请解释!
问题4:题中说其他项目费用招标人部分8万,投标人部分12万,在最后一个月结算,管理费费率为8%,利润率为10%,规费费率为6%,税率为3.41%,我个人认为8+12+20万是不用乘管理费率和利润率的,即不用乘1.08和1.1, 可答案中乘了,为什么?(第三章习题第一题,可是有的题就直接用这两个数,就没乘!)请解释!
问题5:内外墙及踢脚板的工程量是不是应该扣除门窗洞口的面积?(第三章习题第三题答案中都没扣)清解释!
问题6:第五章难题案例二,事件二中,索赔工期为什么是11天,个人认为是9天。因为原计划20天,挖到18天时出现了状况,用2天调查,5天出图,土方增加需要四天,我觉得是2+5+4-(20-18)=9天。请解释!
问题7:第六章难题第四题:涉及到扣回预付款,题中说达到工程款的10%时,每月扣回工程进度款的30%,本题预付款为347万元,2月份扣了109.5万,3月份扣了127.67万,4月份为什么不是4月份的工程款×30%,而直接就用总数减去前两次扣回的和?是不是因为就得三次扣完?
问题8:第六章习题第二题,最后一问,合同终止后业主向施工单位支付多少万元工程款?答案是:前三个月实际完成产值(不减去保修金)+合同结束时对材料遣散费的索赔-业主给的预付款-前三个月业主工料款,这样做对吗?为什么不减前三个月每月业主支付的工程款?
问题9:第六章习题第五题:本题第三问计算固定资产投资价值时,包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息,其中我觉得工程建设其他费用中由于包含建设单位管理费,而建设单位管理费中有不形成固定资产部分,是不是应减去呢?
本题第二问:求土地费用价值,计算时考虑了土地补偿费、安置补助费、地上青苗及附着物补偿费,是不是不用考虑土地征用费阿?
在计算新增固定资产价值时,用的公式:
新增固定资产价值=建筑安装工程造价+达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费+联合试运转费+勘察设计费+报废工程损失费+ 摊入建设单位管理费-试营收入
其中的建筑安装工程造价用的是第三问的计算结果,第三问计算结果包括了(建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费及建设期利息),个人觉得第三问答案中的工程建设其他费用和后面的土地征用及补偿费、联合试运转费、勘察设计费、摊入的建设单位管理费等是不是重复了,等于加了两次!
请指点。
2楼
现在天津理工的指南越来越垃圾了 ,不要被其误导 ,还是好好学习教材。
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3楼
:) LZ看书很过细。
所列问题个人理解如下(为了方便讨论,贴上了原问题,并提出了个人见解,供参考):
问题1:所得税=(营业收入—营业税金及附加—总成本费用+补贴收入)×所得税税率,然而在运营期最后一年有回收固定资产残值和回收流动资金,那么在计算运营期最后一年的所得税时,回收的残值和回收的流动资金还加入基数中吗?(在本书第一章难题第二题中加入了,而在第一章难题第3题中没加。到底加不加?)请解释
个人理解:应该加。
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4楼
问题2:在资本金现金流量表中,现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税+维持运营投资,那么流动资金中的自有部分还加入到现金流出中吗?(出现在第一章难题第二题中)请解释!
个人理解:应该加,从现金流出的总数显示实际已加了,在项目资本金那行可能是漏了。
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5楼
问题3:钢筋混凝土独立基础计算时,其分界面是哪?是+0.000还是扩大面位置?(第三章问题)请解释!
个人理解:大概是难题一
基础分界还应是±0.00,计算的也是±0.00以下部分。矩形柱部分单独列项也可以,如单独列项似以独立柱基础编码第五级(顺序号)列项为好,不过直接以柱编码列项似也允许。但该题混凝土垫层不应单独列项。
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6楼
问题4:题中说其他项目费用招标人部分8万,投标人部分12万,在最后一个月结算,管理费费率为8%,利润率为10%,规费费率为6%,税率为3.41%,我个人认为8+12+20万是不用乘管理费率和利润率的,即不用乘1.08和1.1, 可答案中乘了,为什么?(第三章习题第一题,可是有的题就直接用这两个数,就没乘!)请解释!
个人理解:其他项目费用一般是不用乘管理费率和利润率的(所给零星项目未形成综合单价的除外),只应乘规费费率和税率。
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7楼
问题5:内外墙及踢脚板的工程量是不是应该扣除门窗洞口的面积?(第三章习题第三题答案中都没扣)清解释!
个人理解:内外墙及踢脚板的工程量是应该扣除门窗洞口面积的。
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8楼
问题6:第五章难题案例二,事件二中,索赔工期为什么是11天,个人认为是9天。因为原计划20天,挖到18天时出现了状况,用2天调查,5天出图,土方增加需要四天,我觉得是2+5+4-(20-18)=9天。请解释!
个人理解:补偿工期还是应该给2+5+4=11天,原工期的20-18=2天,应认为是未发现地质报告问题也需要的。
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9楼
问题7:第六章难题第四题:涉及到扣回预付款,题中说达到工程款的10%时,每月扣回工程进度款的30%,本题预付款为347万元,2月份扣了109.5万,3月份扣了127.67万,4月份为什么不是4月份的工程款×30%,而直接就用总数减去前两次扣回的和?是不是因为就得三次扣完?
个人理解:第4个月扣错了,还应按比例扣,第5个月才扣完。
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10楼
问题8:第六章习题第二题,最后一问,合同终止后业主向施工单位支付多少万元工程款?答案是:前三个月实际完成产值(不减去保修金)+合同结束时对材料遣散费的索赔-业主给的预付款-前三个月业主工料款,这样做对吗?为什么不减前三个月每月业主支付的工程款?
个人理解:应该减前三个月业主支付的工程款。不然业主亏大了!
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11楼
问题9:第六章习题第五题:
本题第三问:计算固定资产投资价值时,包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息,其中我觉得工程建设其他费用中由于包含建设单位管理费,而建设单位管理费中有不形成固定资产部分,是不是应减去呢?
个人理解:固定资产投资价值与固定资产价值是两个概念,固定资产投资价值是包括形成固定资产、无形资产和其他资产的,甚至还包括流动资产的一部分。倒是那个表用建设投资估算表不妥,建设投资是不包括建设期利息的。
本题第二问:求土地费用价值,计算时考虑了土地补偿费、安置补助费、地上青苗及附着物补偿费,是不是不用考虑土地征用费阿?
个人理解:土地征用费用要算的,第四问还是算进去了。
本题第四问:在计算新增固定资产价值时,用的公式:
新增固定资产价值=建筑安装工程造价+达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费+联合试运转费+勘察设计费+报废工程损失费+ 摊入建设单位管理费-试营收入
其中的建筑安装工程造价用的是第三问的计算结果,第三问计算结果包括了(建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费及建设期利息),个人觉得第三问答案中的工程建设其他费用和后面的土地征用及补偿费、联合试运转费、勘察设计费、摊入的建设单位管理费等是不是重复了,等于加了两次!
个人理解:这个问题背景材料比较乱。
题目给了一个工程建设其他费用的总价,因未列明细,无法判断具体内容,但应该是包括上述后面各项的。
这里问题还是出在固定资产投资价值与固定资产价值两个概念的混淆。按资产形成法讨论无形资产、流动资产和其他资产时,就应同时把这些部分从固定资产中扣除。
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