@来源于网络 在上海，有这么一栋办公楼，它的外墙酷似迷宫，你可以在上面行走，像《蒂芙尼的早餐》那样，两个陌生人在墙上外挂楼梯处，来一场具有宿命感的相遇。 假如你在这栋楼上班，想将慵懒的午休时间延长，就可以这样对老板解释：“我刚才在墙上迷路了。” 这栋楼是华谊万创·新所，你可能不会想到，这个看起来魔幻又时尚的地方，其前身却是一座橡胶厂。
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在上海，有这么一栋办公楼，它的外墙酷似迷宫，你可以在上面行走，像《蒂芙尼的早餐》那样，两个陌生人在墙上外挂楼梯处，来一场具有宿命感的相遇。
假如你在这栋楼上班，想将慵懒的午休时间延长，就可以这样对老板解释：“我刚才在墙上迷路了。”
这栋楼是华谊万创·新所，你可能不会想到，这个看起来魔幻又时尚的地方，其前身却是一座橡胶厂。
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沪闵路1391号，即是华谊万创·新所的地址，其前身是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，简称“大正橡胶厂”，“大正”二字来源于两家民族橡胶企业的合并：大中华橡胶厂与正泰橡胶厂，在其辉煌时期，其生产规模曾经达到全国的三分之一。
@拍摄：范范
随着近年来上海产业结构深度调整，橡胶厂原生产线迁出，大正橡胶厂厂区在2007年停产闲置。
在上海南部科技创新中心核心区建设启动后，沪闵路剑川路T型发展轴定位为零号湾创新创业产业集聚区，而大正橡胶厂恰处T轴交汇处，更新改造已是命定之势。
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2019年，原厂区被重新改造为高科技复合型企业园区：华谊万创·新所。
在设计更新方案时，最重要的议题是如何平衡“新”与“旧”的关系，既不能割裂场地的历史感，也应在历史脉络中注入新生，让其保持鲜活的生命力。在设计中，则主要面临两方面的挑战：
一， 规避大型产业全区同质化的现状，在空间和形态上融入“城市性”。
二， 在满足经济效益的同时，实现更多社会效益，建设一座开放丰富的科创园区。
因此，在具体的厂区规划中，需要在其原有的功能至上的厂区结构上重新考虑。
@场地厂区结构的布局演变
将城市的地标形象，功能的丰富多元、尺度的时宜高效、空间的开放活力作为重要的着眼点，他们致力于建设一个融合多种功能于一体的产业多元复合产业园区。
@橡胶厂公园总平面图
@华谊万创·新所的业态规划
@园区功能布局示意图
在对园区功能做了主要的规划后，华谊万创·新所的主界面，即城市形象的展示界面，也面临着两种可能性：
一是在项目北侧，与规划中的城市公园相连接，让主界面面向地块北侧公园，人行动线穿过公园到达地铁站。
@面朝地块北侧公园示意图
二是在项目西侧，沿沪闵路依托现有建筑立面，形成完整、连续的城市形象。
@沿沪闵路立面示意图
经过最终考量，设计团队决定将主界面放在沪闵路，让园区面向城市主干道徐徐展开。
关于主界面的立面设计，虽然在一般人的概念中，立面设计几乎和“外观漂亮”等同，但在华谊万创·新所的设计师看来，比起漂亮的立面更重要的是，能否把人的活动搬到墙上来。
比如：为什么不把地面的公园延伸到墙上呢？就像把公园折叠了一下：
@折叠公园设计
这样的设计更有趣，设想一下：墙也能变成各种各样的社交场所，墙会变成地面公园的延伸，可以休憩，可以交谈，可以交谈，能在不同状态间切换。
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但是这样的设计也面临着很多挑战，比如重新思考墙面上的钢结构体系和原来的老建筑之间的关系。
| 102栋立面
尽管困难重重，但最终，102栋立面还是保全了它的设计。结构工程师索性将钢结构与原来的老建筑完全脱开，形成独立结构体系；墙上的迷宫社区不仅兼顾了疏散，在墙中穿梭，也有丰富的趣味；穿孔金属板的圆孔，也能为未来爬藤植物或者单元种植留一些可能性。
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| 103栋立面
而与此相对应的是103立面，则做了一个巨大的立面挑台：立面像是被掀开一样，挑出一个巨大的雨棚，作为广场活动的灰空间，这个造型也是致敬厂房立面原状。
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为了保证建筑的安全性，最多达12米的出挑，需要对老建筑做大量的加固。为了减轻其自身荷载以及活荷载，它们的底面被设计成最轻的拉索，最终取消了挑台的上人功能，但立面仍保留了广告位。
@拍摄：范范
在景观设计上，设计师则对园区空间进行了系统的梳理和分类，通过不同的景观节点打造，让旧空间焕发出了新体验。
| 主要展示面
在视觉呈现之外，设计师希望为使用者带来一处具备公共属性的城市客厅。设计师利用原场地与市政人行道的高差，设计了一条面向广场的坐席带，并结合种植池和滑轨家具，在人行道一侧形成视野通透的休憩节点。
@来源于大小景观
| 紫藤廊架
将原香樟林下的地下蓄水库进行整改，保留古紫藤和它自然形成的“华盖”，设计师打造了一个下沉式的紫藤廊架，蓄水库内部空间通过填充，也成为一个下沉式的围坐花园，新的生活场景在紫藤花下展开。
@来源于大小景观
| 生活巷
生活巷是园区内商业最集中的一条巷道，考虑到餐饮外摆和大量人行的使用需求，景观重新设计了地面铺装，以抽象的轮胎拼色仿石砖来增强与商业界面的互动。同时引入一组阵列的特色灯柱，结合悬挂灯帘形成灯光走廊，在引导动线的同时营造商业氛围。
@来源于大小景观
| 香樟树林
在景观打造过程中，设计师保留了全区147株乔木，让其成为延续场地记忆的重要物证。园区入口有一片高大茂密的香樟树林，经过植物梳理，让这里的林下空间更为开放。
@来源于大小景观
此外，设计师在景观设计过程中，还谨慎地选择用现状场地的材料，进行巧妙的翻译，使其重获新生，在尽可能保留原有的工业特色的同时，也将过去与现在并置在同一平面上，如旧轮胎改造的休闲坐垫、具有工业氛围属性的景观家具等。
@拍摄：范范
有人说：城市与时俱进的“新”与地域文脉的“旧”，在时间线条上应当是可溯源、可持续的。
在华谊万创·新所的改造中，我们可以看见，过去与现在被巧妙的融合，新的城市在旧的历史上铺展，人亦参与其中，以富有活力的活动，向未来展开各种可能性。
项目信息
项目名称：华谊万创·新所
项目地点：中国，上海
业主方：华谊化工实业、上海万科、闵行弄升
建筑设计：水石设计、行之建筑事务所
景观设计：大小景观Atelier Scale
