来源：造价人家园
目前我们正处于一个数字化变革的时代，大数据、区块链、互联网、信息化、智能化等等所有这些都离不开数字化，从基础数据的收集、汇总、整理、分析到数据的转化和应用。为了适应市场的发展，造价业务的市场数字化也是势在必行，我们造价企业也进入了数字化变革的大时代，这也是我们每个造价企业所要面对的挑战和机遇，我们要学会并能充分利用数字化来提升我们造价企业的工作质量和效率，更好的服务于客户，增强市场的竞争力。
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——陕西建诚工程造价咨询有限公司总工程师
李红
本文 整理了 重庆 1 8定额建筑工程 综合 脚手架、 垂直 运输、超高施工增加 费的相关计算 规则 、套价 注意事项 并 通过一个案例更深入 解析三者 的计 量及 计价原则 。
综合脚手架面积 按 建筑面积 及 附加面积 之和以“㎡”计算。
1 、 建筑 面积： 执行 2013 年国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2013) ；
2 、 附加面积 ： 为不能计算建筑面积的屋面 现浇 混凝土水 平 构架 、结构 内封闭空间 （含 空调 间） 、高层 建筑 设计 室外 不加以利用的板或有梁板、骑楼 、 过街楼底层的通道 面积之和 ；
① 屋面 现浇 混凝土水 平 构架 ，高度 在 2 .2m 以上时 ，均按 其 构架外边柱外围水平投影面积的比例计算。
其面积大于 或 等于整个屋面面积 1/2时 ，比例为 70 % ；
其面积大于 或 等于整个屋面面积 1/3时 ，比例为 50 % ；
其 面积小于整个屋面面积 1/3时 ，比例为 25 % ；
② 结构 内封闭空间 （ 含 空调 间），净 高 满足1 .2m
③ 高层建筑设计室外不加以利用的板或有梁板 ，按水平投影面积的 1/2 计算 ；
④骑楼 、过街楼底层的通道 按通道长度乘以宽度，以全面积计算；
垂直 运输面积 应分单层、多层和檐 高 ，按 综合脚手架面积 以“ ㎡ ” 计算 。
超高 施工增加 费 应分不同檐高，按建筑物超高（ 单层 建筑物檐高>20m ， 多层建筑物大于 6层 或檐高>20m） 部分 的综合脚手架面积以“ ㎡ ” 计算 。
1、 多层建筑综合脚手架 及 垂直运输按层高 3 .6m 以内编制， 如层高超过 3 .6m 时 ，该层综合 脚手架 及垂直运输按每增加 1 .0m （不足1m按1m计取）增加 系数 10 %计算。
2、檐高3 .6m 以内的 单层建筑，不计算垂直运输机械；
3 、 单层建筑物檐高小于 等于20m， 多层建筑物小于 等于6层 或檐高小于 等于20m不计算 超高施工增加费 ；
某建筑工程，由“地下车库、裙楼、1号塔楼和2号塔楼”组成。具体技术参数如下：
1、地下车库共四层，层高4.5米，单层面积为2280 ㎡ ，底标高为-18.0米。
2、裙楼共两层，层高4.8米，单层面积为1200 ㎡ ，檐高9.6米
3、1号塔楼共十层，层高4.2米，单层面积为580 ㎡ ,檐高42.0米。
4、2号塔楼共25层，层高3.3米，单层面积为500 ㎡ ，檐高82.5米，屋顶整个屋面有单层屋面构架，高度3.2米。
5、施工塔吊安装在地下车库底板（-18.0米）处。
6、室外设计地面标高（±0.00）与车库顶标高一致。
问题：怎样确定该建筑的综合脚手架面积、垂直运输面积、超高增加面积以及相应的檐口高度执行定额的问题？
解析：
1、 同一建筑物有不同檐高时， 按建筑物的不同檐高纵向分割 ，分别计算建筑面积，并按各自的檐高执行相应子目；该项目有3个檐高，分割为1 号塔楼、2号塔楼、裙楼分别计算；
2、 综合脚手架面积为建筑面积加附加面积之和；2号塔楼屋顶的屋架需要计取综合脚手架；
3、 多层建筑综合脚手架按层高3.6m以内编制，如超过3.6m,该层综合脚手架按每增加1m（不足1m按1m计算）增加系数10%计算；
4、 超高施工增加费在单层建筑物檐高大于20m、多层建筑物大于6层或檐高大于20m时才计取；裙楼部分檐高未超过20m，不计取超高增加费；
5、 垂直运输多、高层子目按层高 3.6m 以内编制，如超过3.6m，该层垂直运输按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加系数10%计算；1号塔楼及2号塔楼层高均超过3.6m，需考虑超过部分；
6、 地下室（半地下室）垂直运输有如下规定：1）地下室无地面建筑（或无地面建筑物的部分），按地下室结构顶面至底板结构上表面高差（简称地下室深度）作为檐高；2）地下室有地面建筑部分，地下室深度大于其上的地面建筑檐高时，以地下室深度作为计算垂直运输的檐高。地下室深度小于其上的地面建筑檐高时，按地面建筑相应檐高计算；3）垂直运输机械布置于地下室底层时，檐高应以布置点的地下室底板顶标高至檐口的高度计算；
解答：
裙楼（地上2层，地下4层）
1、综合脚手架面积=1200×（2+4）=7200 ㎡
综合脚手架檐口高度为9.6m，应套取多层建筑 檐高20m以内的定额子目；
裙楼层高4.8m、地下室层高4.5m均大于3.6m还应按层高每增加一米增加10%的规定计算；
2、垂直运输面积=综合脚手架面积=7200 ㎡
垂直运输檐高为18m：地面建筑檐高9.6m小于地下室深度18m，垂直运输檐高按地下室深度18m计算；
3、超高面积，没超高20m，因此不计。
软件处理：
1号塔楼（地上10层、地下4层）
1、综合脚手架面积=580×14（10+4）=8120 ㎡
综合脚手架檐口高度为：42.0米，层高4.2m大于3.6m还应按层高每增加1m增加10%的规定计算。
2、垂直运输面积=综合脚手架面积=8120 ㎡
垂直运输檐口高度为：42+18=60.0米，垂直运输机械布置于地下室底层。
层高4.2m大于3.6m还应按层高每增加1m增加10%的规定计算。
3、超高面积=580×（10-4）=3480 ㎡ （第5层顶标高为21m，大于20.0m，跨越4-5层间，因此5层应纳入超高面积）
超高檐口高为：42.0米
2 号塔楼（地上 25 层、地下 4 层）
1 、综合脚手架面积 =500 ×29（ 25+4 ） +500 × 0.7 （构架） =14850 ㎡
综合脚手架套定额檐口高度为 82.5 米，地下车库层高 4 .5m 大于 3.6 m，还应按层高每增加一米增加 10% 的规定计算。（ 500×4 =2000 计取层高 超过 3 .6m 部分 的费用 ）
2 、垂直运输面积 =500 × 29+350=14850 ㎡
垂直运输檐口高度为： 82.5+18=100.5 米，地下车库层高 4 .5m 大于 3.6 m，还应按层高每增加一米增加 10% 的规定计算。
3 、超高面积 =500 ×19（ 25-6=19 ） +350=9850 ㎡ （第 7 层底标高为 19.8 米，顶标高为 23.1 米大于 20 米， 7 层纳入超高面积）
超高檐口高度为 82.5m
