都说“别墅”好，为何现在“洋房大平层”更受欢迎？

最近几年多层、洋房大平层设计在中国的城市住宅建设中逐渐流行起来。这种设计形式强调了 私密性、宽敞性和功能性 ，给居住者带来更大的自由度和舒适感。洋房大平层通常拥有多个卧室、起居室、厨房、卫生间等功能区域，并且常常配备独立的阳台、花园或露台，为居住者提供更多的户外休闲和社交空间。

200平米以上户型的创新设计是做一层一户，突破了普通住宅产品的设计理念， 大尺度大格局“扁平化别墅” ，拥有独立门厅、独立入户、独立整层，天生自带豪宅属性。

今天小编整理了目前市场上一些优秀的 多层、 洋房一层一户大平层户型 （200-300㎡面积段） ，和大家一起鉴赏~

创新户型设计

一层一户大平层：洋房、多层

（200-300㎡面积段）

中建吴江城投·笠泽之星——205 ㎡

超级大平层洋房，一层一户，比如建面约205㎡，4房2厅3卫户型，南向约20米逆天面宽，约8.1米大横厅，主卧套间超30㎡，开间约4.2米，双行政通透大套房，餐厅+客厅+阳台面积约55㎡，全明采光面，全屋无暗房。

建面约205㎡户型

南向面宽约20米，大横厅有约8.1米的超大尺度，能实现真正的南北对流，通风采光一流。

 大横厅实景图

洋房外立面现代简约风格，六重精工体系，局部米白色石材、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃，配以超高窗墙比，大气美观。

 

苏州绿城云庐——209 ㎡

苏州绿城云庐以约1.5超低容积率，规划6-7层低密洋房，最大约209㎡，打造高端“庐”系产品。

建面约209㎡四房两厅三卫户型，独立入户玄关，预留一定的储藏空间；四开间三卧室朝南，双套房设计，LDKG餐客厨阳台一体化，连接南北双阳台设计，空间感与功能性兼具。

苏州绿城云庐建面约209㎡户型图

    209㎡户型客厅、餐厅      

立面延续绿城“庐系”经典风格，以“现代形·东方意·未来感”，采用大面积玻璃+金属格栅线条设计，打造极简现代立面。

苏州旭辉和悦塘前雅院——220 ㎡

项目规划了21幢6-7层洋房，纯粹的低密住区。 约220㎡一层一户户型4房2厅3卫，22米朝南超大开间，双套房设计，LDKG一体化设计，南北双阳台，另外全屋飘窗，动静分离，奢华舒适；双套房并且均为南向设计，终极改善豪宅的首选。

长度超约17米的270°转角阳台，采光面被进一步放大，营造出环幕瞰景视野，窗外美景宛如正在上映的3D大片在眼前生动演绎。

同时约65米的餐客厅，可容纳几十个人活动，赋予空间更多功能性和成长性，给予生活无限想象。

  和悦塘前雅院样板间实景图    

立面设计上强调条理性、连续性的韵律感，以简洁的艺术表现手法，摄取现代元素的同时，结合屋面挑檐，重塑现代立面的中式内涵。灰色涂料搭配玻璃栏杆，外加镶嵌银灰色铝板，横向大线脚则用米白色真石漆加以划分，呈现出视觉上的大气磅礴。

重庆旭辉·铂悦滨江二期——230㎡

重庆旭辉·铂悦滨江二期，7-8层低密纯洋房社区。以建面230㎡户型为例，无遮挡视野，三面采光270°景观面，侧面山墙配合超大采光面积和窗墙比，附挂小阳台，而整个户型的采光面竟然接近45米，足以秒杀市面上绝大部分大平层豪宅。

 

 

边厅一体化设计，连接2个阳台，加上厨房一侧的生活阳台，能达到3个阳台。约48㎡套房配置的江景主卧，配置奢华卫浴间，步入式衣帽间舒享体验。

建面230㎡户型图 △样板间实景  

△样板间实景  

通透的玻璃立面让建筑更具现代感的同时，将自然与建筑连接起来，形成江岸、天空、外立面相呼应的视觉观感。

 

 

边厅设计，连接约9.3米宽幕阳台；自然规划出中西岛台设计，连接北向生活阳台；全周期全功能布局，2.5厅家庭设计空间；星级主卧套房系统......

 

丨悦湖菁领汇效果示意图

绿城·水西雲庐 ——245 ㎡

建面约245㎡户型，一层一户，私享独立电梯厅归家，打造两条入户动线，形成双入户洄游动线，泾渭分明。 约20米五开间朝南，保证室内整体的通风、视野、园林的更大化，大大提升了家人的居住体验和品质。

绿城·水西雲庐样板间效果图  

公区LDKB一体化设计，“中西厨－独立餐厅－宽幕客厅－270°环幕”，整体空间一气呵成，超大通透朗阔的活动与社交空间，为家庭聚享、知己相逢、孩子的生日宴、太太的闺蜜团等欢聚时刻，提供体面的社交场。

绿城·水西雲庐样板间效果图  

绿城·水西雲庐借鉴宋朝器具营造理念，将传统建筑元素进行转译，铸就承古启今、精致从容的艺术典范，令设计更符合国际化语境，从而完成“大道至简”的审美迭代。建筑立面细腻而不张扬，将中式东方与国际当代的美感合二为一，凸显洋房与生俱来的作品感。

 

绿城·水西雲庐B地块宋风洋房实景图 绿城·水西雲庐A地块环湖平墅实景图  

济南龙湖雲峰原著 ——246 ㎡

建面约246㎡的四室三厅三卫户型，全小区只有19套房源，且位于景观中心位置，南向全天采光无遮挡，公摊仅17%左右，得房率很高。

建面 约246㎡四室三厅三卫平面图

一梯一户的专属电梯，独家私享的电梯厅迎宾空间，尊贵的感觉扑面而来，三面环幕落地窗，约21米L形巨幕阳台，7.55米极致尺度会客厅，打造济南又一颠覆级户型。

济南中博·锦雲原著——248 ㎡

济南首座第四代垂直空中庭院洋房， 建筑面积约248㎡的户型，一层一户，采用了奇、偶错层设计，奇数层的侧面单独赠送了超大空中庭院，其南北长约13.75米，东西宽约3.2米，面积达到约44㎡。

济南中博·锦雲原著建面 约248㎡奇数层

整个户型动静分区非常清晰，三间南向的卧室再加北向的书房是主人休息学习的区域，另一侧约6.2米开间的大尺度客厅和中西厨形成了家庭聚餐或者待客的区域。南向还有约9.6米长的阳台，可以作为饮茶、养花的生活空间。

中博·锦雲原著248㎡户型东西两侧均无建筑遮挡，从空中庭院向外看可直面郁郁葱葱的青山，让生活与壮阔的大自然无限亲密接触。

   

常州华盛·珑御中棠 ——251 ㎡

建面约251㎡四房两厅三卫设计，南向采光面达到了约20.7米，整体更加升级。

常州华盛·珑御中棠建面约251㎡户型平面图 珑御中棠室内实拍图 ▲ 阳台室内效果

项目采用全石材干挂，同时镶嵌通透的玻璃以及香槟色金属线条， 首创阳台平移式窗，极致采光和通风感，更好的满足当代龙城家族对高端改善置业的需求。

济南华润置地·凤鸣润府 ——265 ㎡

建面约265㎡户型堪称打破济南洋房界天花板的革命之作，其极致7面宽设计打破了济南人对于洋房的想象。一梯一层一户，专属电梯直达，拥有独立入户花园和超大面宽星空露台，将豪宅的私密性与尊贵感顶格拉满。

    济南凤鸣润府建面约265㎡户型平面图

南向7面宽屏，刷新济南洋房排面！客厅开间高达11米，连接休闲区与会客厅，进可阳台观赏园林，退能室内娱乐休闲，对弈品茗谈天说地，舒适宽境，     超奢华套卧，堪比七星级酒店的起居仪式感。

▲凤鸣润府空中浮岛阳台效果图

▲凤鸣润府实景图

立面呈现上，借用东方飞檐元素，搭配纤细美学，打薄窗框线条，提高窗墙比。聚焦细节，通体选材：银灰色铝板线条和高配LOW-E玻璃+香槟金色铝板线条嵌入，阳台采用玻璃栏板设计，典雅、通透，体现品质张力与精致细节。

   

长沙嘉臣道洋房——272㎡

长沙嘉臣道洋房大平层产品，全部为一梯一户纯板楼，拥有独立电梯厅。

建面约272㎡为边厅户型，4+1房2厅4卫，预留了保姆间空间。三套间设计，多孩家庭也能从容不迫；约48㎡的主卧套间可定制超大衣帽间或功能区，拥有双观景飘窗，尤其是约22.3米超长L型阳台设计，观景瞰江，大气从容。

户型示意图，仅供参考

▲超大阳台实景

LDKB一体化竖厅设计，无过道、少立柱，视野开阔。重点是，等宽的餐厅+客厅，组成建面约63㎡的超级会客厅，家人互动、亲友会客，足够气派。

▲餐客厅实景 ▲十字玄关实景 ▲超大主卧实景

▲首层入户区实景

洋房公建化外立面设计，大面积玻璃幕墙+铝板组合，窗墙比最大提高至0.58，搭配独特的中式挑檐元素，将传统的东方美学注入现代人居。

▲地库星空顶实景 ▲地下车库实景