新中国成立后，长春随着第一个五年计划的实施，拉开了汽车机械制造业建设的帷幕，也留下了一批特色鲜明的现代工业建筑。其中城市东部的长春拖拉机厂，于1958年开始筹备建厂，1961年建成，曾经是新中国最先进的生产力和最时髦的生活方式的代表。 

随着时代的发展，长拖在2006年宣布破产并关闭，随着厂房被废弃，厂区周边也日益破败。2020年万科对原拖拉机厂进行重新规划，让原本最时髦的厂区重回历史舞台。 

整个园区(厂房区域）用地约14万㎡，包括6栋大型厂房建筑。改造以尊重历史文脉为前提，我们希望跨越“创意园区”式的单一文保方式，建构一个以历史工业遗产为依托，集文化、商业、社区、艺术为一体的开放城市街区。 

而#3厂房“铸造车间”是第一个改造的厂房。它既是一个文保建筑，同时也希望能成为一个活跃的文化商业综合体，激活社区，加速整个园区改造的步伐。这就要求设计师冲破狭义的建筑视角，以人的活动为出发点，整合空间、景观、艺术、商业策划等资源，创造出一个真实的，具有持续活力的“城市客厅“。 

  ? 改造前鸟瞰

铸造车间原建筑为典型的苏式大跨厂房。

空间总尺寸：140m*52.5m，主体厂房柱跨22.5*6m。拱形钢筋混凝土桁架和钢筋混凝土薄腹梁形成连续跨、高低跨组合。 

虽然因关闭多年，里面的机器残留已经被清空，但其中罕见的混凝土桁架和薄腹梁结构，体现了50年代中国困难时期独创的结构形式。混凝柱清晰显示了当时的模板工艺。这些都是历史留下的不可磨灭的痕迹。 

空旷的厂房空间在阳光下呈现一种殿堂般的氛围，而这种空间的秩序感和宏大美学是我们希望能予以保留的特质。 

? 改造前现状

  ?厂房现状结构分析

控制文物保护与活化使用之间的微妙平衡，通过新旧物件的叠加，形成一种混搭，对比的张力。 建筑设计的留白，给后续的使用者提供参与再创造的可能性，使建筑成为不断丰富的沉积物，不断进化的生命体。  

建筑是凝固的时空。我们希望设计可以跨越英雄式的思维，和自上而下的纯粹审美。尽量保留历史使用的痕迹，叠加当下的活动印记，使当下改造的结果作为一份历史切片，反映当下的社会状态及人的需求。 

?“切片”示意图

超大尺度的厂房空间赋予了一个绝佳的机会，让我们可以在东北打造一条四季如春的，从过去到未来的室内城市街道。 

沿着中轴大道，空间随着游人的脚步缓缓展开，是一段从历史到未来的时空长卷。  

?长轴剖面透视

?北立面前后比对

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?南立面前后比对

北立面作为面向城市的亮相，表达的是对新时代的乐观热情。 在原有建筑轮廓基础上，2602片体现机器美学的紫铜叶片，从下至上旋转43度，寓意长拖43年的历史。 立面产生步移景易的动态效果，当代景象与历史记忆交替呈现在观众面前。

?北立面叶片概念

? 艺术家FAKE 以拖拉机为灵感创作的艺术品“璀璨之星“是点睛之笔。极具张力的机械造型，形成北 广场视觉焦点和人流聚集效应。  

?从北入口看艺术品“璀璨之星”

?北立面外观

?从南广场看南立面

?南广场俯瞰

? 东西立面对原有砖墙进行了修复处理，木构方格窗更换成大面铝合金窗。插入的新模块--包括入口，阳台以及项目标志--都以灰色钛锌板为统一材料，展示新旧叠加对比。

?西立面建成照片

空间规划

如何利用一个15000平米的厂房空间形成社区的文化商业核心，撬动整个厂区的更新进程？设计之初面对的是定位策划，功能和招商都不确定的条件，而从设计到开业只有不足10个月的时间。 

所以我们定下的策略是：弹性最大化，空间利用最大化，人性最大化。 

这里应该能容纳未来的各种可能性，激发大量的自发活动，形成参与性和场所感，并最终成为大家愿意和朋友分享的“城市客厅”。 

无限弹性-“腔体”

原建筑有非常稳定和具有秩序感的三跨结构。平面上我们维持了原有的空间结构，分成三纵三横9个模块腔体，以中轴大街贯穿。腔体之间可以根据需要进行动态连接，适合不同使用需求。这是一个构图经典但具有无限可能性的平面布局。 

借鉴发动机的气缸结构，我们利用了原构架骨骼，把平面分为一个九宫格，以一条中轴串联。这些腔体之间可以有各种不同联通形式，甚至流线都可以调整，是一个具有无限弹性的平面。 

新陈代谢-“插件”

建筑分为三个层次的结构： 

• “中轴”作为稳定不变的区域，连接各个功能模块，形成空间锚点和流线导向； 

• “插件”是可以根据不同时期，进行功能互换的空间模块，以年为单位的是固定租户，以月为单位的可以是POPUP store，还有以星期为单位更新的展览空间。插件可以随时新陈代谢，互不干扰，维持场所的长久活力； 

• “机器”是空间里嵌入的艺术品，是可以和观众进行交流的装置，并形成视觉的锚点。 

?平面框架示意图

中轴（公共空间），插件（租户和展览），机器（艺术品和互动装置）的整合设计，是刚开始就定下的大原则，在整个设计施工过程中，“腔体”和“插件”组成的弹性的系统，容纳了一个庞大的设计团队的插接，和不断出现的施工及招商变化。最后呈现出不漏痕迹，无缝融合的空间效果。 

从主入口进入，第一段“时光廊”展现的是原铸造车间的历史氛围，保留厂房老旧红砖墙，混凝土梁柱，桁架天窗，重现了当年的生产车间。这里的整体光线和细节设计都模拟了原来厂房的氛围。 

地面暗埋了两副21米长的原装混凝土桁架，如历史化石般对人们诉说这里曾经的故事。 

?时光廊效果

?二层人视

?地面镶嵌的原厂房绗架“化石”，可以清晰看见原来混凝土的骨料。“长拖1958”字体雕塑，同时也是休息座位。植入的星光芒草，隐喻在拖拉机上体现的工业和农业的结合。  

? 艺术家lindy lee创作的“火之洗礼·光之物语”将无形的精神世界与有形的物质世界通过艺术的语言以诗意的方式连接，好比硬币的两面，看似独立却又彼此依存，密不可分。 无形却真实的体验、感情赋予了有形的身体与生命的意义。 4件不锈钢圆盘排列组成，每片圆盘上散布着数以百计大小不一的圆形穿孔，光线穿过孔洞在金属面板之间相互闪烁，浮动的光影如月光雁荡在有形和无形之间将彼此相连相依。

?时光廊二层走廊

?空间和座椅细部

第二幕｜林荫大街·绿色生活

在严寒的东北，没有什么比一个温暖的街心公园更能让人感到慰籍。在项目的中央，我们把厂区里承载集体记忆的中央大街，引入到室内空间里。四棵9米高的榉木，是空间的主角。玻璃天窗让阳光尽情地洒进高大的空间，阳光透过树叶在地面形成斑驳光影。营造出明亮、轻松的街道空间。  

在这个空间，混凝土绗架序列继续向前，但天窗变成透明玻璃。我们把原来的砖墙刷成清新的白色，配合银白色的栏板和玻璃栏杆，展现出和第一空间完全不一样的清新效果。 

?林荫大街，花池座位模拟工业线圈造型

?林荫大街效果

?通过可开启玻璃天窗，这个区域在冬季是温室，在春夏两季可以转变成为半开敞的室外空间 

?林荫大街二层局部

第三幕｜发动机市集·未来·朋克

这在发动机市集，我们希望体现的是高科技感空间和烟火气 生活状态的冲撞。前面两段的砖墙被金属外壳代替。银色流线形的镀锌钢板模拟发动机的外壳，弧形玻璃包厢 极具未来感。两侧的酒吧，餐厅，外摆的风格都以未来为主题，与艺术品“光影迁旅”相互映衬。二楼墙面开关装置形成空间远景中的视觉焦点。  

?以银色为基调的市集大厅

?两侧店铺设计也充满未来感

?从二层连廊看艺术家MARY RURU为厂房设计的 “光影迁旅”装置

第四幕｜BIG BOX·互动乐园 

中央大厅“BIG BOX”拥有28米大跨、14米净高。我们希望保留这种震撼的空间感，尽量彰显原来的大跨混凝土绗架结构。空间留白成为一个公共广场而和原来坚硬、粗犷的建筑做了一个强烈的对比，我们在中间插入了一个软性的，具有幽默感的大型互动游乐装置“魔法熔炉”。镜面不锈钢材质反射空间本体，桔红色的墙面，仿佛再现铸造车间铁水飞溅的火热场景，让孩子们在游乐过程中对厂房的历史记忆形成独特的沉浸式体验。

?从二层连廊俯瞰魔法熔炉

?内外丰富的互动效果

灯光设计

灯光设计在场所营造占了非常大的比重。我们通过灯光和建筑的整合把控，呈现不同的场所体验，从昏暗的厂房，到明亮的街心公园，到变幻的朋克舞台。让这里不是传统的商业空间，而是具备了时空穿梭的舞台感。 

在晴朗的白天，透过明亮的天窗，这里可以仰望蓝天，洒满阳光的广场和街道；到了晚上，顶部高窗成为了一个个发光腔体，在不同的颜色的模式下，产生出丰富多变的场景，让时光之旅变得更加有戏剧性。 

?光影变幻的室内空间

一体化的设计

?室内局部效果

一次非典型的改造尝试

?2021.1.8号 “重回 1958”音乐节。腔体空间在被重新定义和利用。 

?开业以后已迅速成为社交网络热点，人们积极参与到艺术场景的创造中来。