加拿大住房危机让政府也急了。就在今天，联邦自由党突然宣布要重新修改并启动一项重大的住房“战时”计划，大批造“预制房”以挽救日益严重危机。 据悉， 这些房屋能在36小时内建成完工， 而且这个宏大的计划已于2024年1月进入咨询审批阶段。一旦通过， 加拿大可能会看见大批“预制房”形成的社区。
加拿大住房危机让政府也急了。就在今天，联邦自由党突然宣布要重新修改并启动一项重大的住房“战时”计划，大批造“预制房”以挽救日益严重危机。
据悉， 这些房屋能在36小时内建成完工， 而且这个宏大的计划已于2024年1月进入咨询审批阶段。一旦通过， 加拿大可能会看见大批“预制房”形成的社区。
据CTV和Global News报道，自由党计划重新启动加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的一个80年前制定的 “战时”计划（war-time housing），以此解决住房危机。
该计划是一项重大的举措，旨在通过提供标准化的住房设计图纸来加速建设。计划 旨在向建筑商提供各种建筑类型和规模的设计图纸，计划于2024年底前提供。
住房部长肖恩·弗雷泽于周二宣布，自由党政府将就重新启动的计划如何运作进行磋商。一位政府高级消息人士表示，这些预先批准的住房计划有望通过加快项目在市政区划和许可流程中的推进，从而缩短建设时间。
弗雷泽今天表示：“我们正面临住房危机，但这并不是加拿大第一次面临这种情况。 在二战后，当成千上万的士兵一次回家与家人团聚时，加拿大面临着巨大的住房危机。”
该计划当时由战时住房有限公司（Wartime Housing Ltd.）运营，为建筑商提供标准化的住房蓝图。
“在许多情况下， 这些房屋在大约36小时内就建成了， 我们打算从我们的历史书中汲取这些教训，（把解决方案）引入到21世纪。”弗雷泽在渥太华告诉记者。
“我们将在联邦层面推进一本预先批准设计的目录。”
与住房领域利益相关者就新计划进行的磋商将于明年1月开始，首先侧重于建立一系列标准化的低层建筑设计，包括模块化房屋和预制房屋。
弗雷泽表示， 联邦政府将专注于“经济高效、劳动力高效和能源高效”的家庭设计。
弗雷泽对建房改革的愿景将包括 预先批准 的各种风格的预制住房模型。
其中包括： 多单元住宅楼，中层建筑、学生宿舍、老人住宅、住宅房和其他中小型住宅 的设计图。
“这还将包括 花园套房（Garden Suite）和后巷房（Laneway Homes） 等多种类的房型，以应对房源深陷短缺的危机。”
此举的目标之一是通过提供多样化的设计图纸来削减建设时间，使项目能够更快地通过市政区划和许可流程。
重启计划的灵感来自CMHC在1940年代到1970年代末的那段时间做的工作， 当时有 几千万套房屋 是根据联邦住房机构批准的几千个预制模型计划建造的。 这些房屋被称为 “草莓盒”房或“胜利房” （如下图），是为第二次世界大战退伍军人建造的，至今仍然矗立在许多加拿大社区。
这一计划带来了更快的建筑时间和更少的成本， 因为他们在工厂内建造房屋，然后以集装箱大小运送到加拿大各地。
这种模块化或预制建筑的过程比传统建筑技术 更快、更便宜且更环保。
建筑商720 Modular 项目经理克雷格·米切尔 (Craig Mitchell) 在接受采访时表示，“如果我们能够转向标准化模块化框架，那么 突然间我们就有了加快住房建设步伐的机会 ，因为我们不必每次建造建筑物时都重新设计。”
这种计划有利于像米切尔这样的公司，他们在仓库内建造自己的房屋，然后将它们以集装箱大小的部分运送到房屋所在地。
他说：“如果建筑物本身的内部结构和布局都相似，那么现在我们就可以真正向前推进并开始工业化住房建设，例如将部分工作移至其他地方。”
智能繁荣研究所 (Smart Prosperity Institute) 政策与创新高级主管迈克·莫法特在今年夏天的夏洛特敦联邦内阁会议上向内阁提出了这一想法，他认为这一计划可能会缩短长达12个月的建设时间。他表示，对于这一计划的有效性，需要一个广泛的设计图纸目录。
建筑商使用标准化设计 有望从贷款机构和保险公司获得更为优惠的条件 。莫法特认为，这将有助于加速住房项目的推进，因为使用标准化设计可以减少项目在市政区划和许可流程中的时间。
目前尚不清楚加拿大各省、市政府在这个住房计划中发挥的作用，但弗雷泽补充说，各方共同努力将符合他们的“自身利益”。
他说：“如果各省推进自己的审批，则不会要求它们参与我们的审批……但通过参与这一过程……将大大减少房屋建设的时间。”
“我感觉各级政府都会认识到，接受预先批准设计的概念符合他们的自身利益，如果我们能够与省级合作伙伴和市级合作伙伴合作，我们将大大加快 这个国家的住宅建设速度。”
大家觉得这样的大批模块式造房的“战时”计划怎么样？
