为贯彻“建工出品，皆要精品”的质量管理理念，中建新疆建工西北公司依托质量标杆项目，开展优质工程巡展，不断提高企业质量意识与水平， 切实推动企业质量效益提升。 今天为大家展示 浐灞三路公租房项目， 看一看该工程在建设过程中究竟运用了哪些亮点做法？让我们一探究竟！
为贯彻“建工出品，皆要精品”的质量管理理念，中建新疆建工西北公司依托质量标杆项目，开展优质工程巡展，不断提高企业质量意识与水平， 切实推动企业质量效益提升。 今天为大家展示 浐灞三路公租房项目， 看一看该工程在建设过程中究竟运用了哪些亮点做法？让我们一探究竟！
浐灞三路公租房项目DK-1位于西安市浐灞生态区北辰大道以东，浐灞三路北侧，总建筑面积11.04万平方米，项目建成后将为西安提供公租房872套，地下机动停车位606个。作为西安市民生保障工程，项目始终坚持“高标准、严要求、强履约”的总体要求，多措并举推进完美履约，为助力西安市保障性住房市场发展贡献力量。
钢筋加工时应用新型钢筋加工设备，精细化下料，钢筋切口平齐，直螺纹丝扣完整，连接可靠，确保钢筋加工质量，加快施工。
钢筋绑扎时使用水平、竖向梯子筋控制墙体竖向与水平钢筋的保护层与间距，保证钢筋工程质量。
现场直螺纹丝头加工与直螺纹连接做到 100%检查和 100%标识，质量合格的标注“√”，质量不合格的标注“×”，不合格的立即进行处理，直至合格。
钢筋在施工完毕后及时带保护帽、刷素水泥浆，避免雨雪天造成钢筋锈蚀，保证直螺纹连接质量。
主体结构使用铝合金模板体系，混凝土浇筑表面平整光滑，阴阳角方正、观感质量良好，并在施工前对铝合金模板进行深化设计，将滴水线、窗企口一次浇筑成型，减少渗水隐患。
主楼采用装配式成品楼梯，可减少现浇楼梯质量通病，降低施工难度；成型效果好，可将防滑条、栏杆预埋件固定点、滴水线等一次成型，能达到清水交付效果；吊装速度快，人工需求量较传统工艺减少。
混凝土浇筑完成面洒水覆膜养护，防止混凝土产生裂缝；预制楼梯踏步阴阳角阳角保护，防止楼梯踏步掉角；后浇带两侧采用砖砌挡水台，上口采用盖板进行全封闭保护，防止砼、砂浆结块污染及建筑杂物大量堆积。
采用成品标养室，方便管理操作，节约时间和成本，混凝土标养条件满足规范要求，提高混凝土质量，混凝土试块抗压、抗渗检验合格。
厨卫间门洞口部位防水层施工采用标准做法，门口防水层延展50公分，墙面上翻180公分，确保涉水房间无渗漏隐患。
项目利用BIM技术建立全结构模型，并对施工现场临建进行三维布置，同时利用BIM模型合理规划平面流水及交叉作业，多次中间验收促进工序穿插，定期召开协调会，有序组织施工，解决现场问题，实现劳动力均衡，为项目施工起到降本增效的作用。
车库种植屋面铺设网格型雨水回收系统将屋面分成若干个排水区，排水分区完成后满铺高分子防护排水异型片，土壤渗透水通过高分子防护异型片汇集至虹吸排水槽，虹吸排水槽内雨水在重力和气压的作用下，汇集到虹吸出水口，从而排出屋面。
项目对水暖井排布、管线排布安装进行二次深化设计，明确各单位施工位置及工序，避免了不同专业支管连接位置交错，保证净高、工期要求、施工质量，起到了降本增效和节约工期的作用。
使用AR技术，通过建立数字化施工工艺样板区，减少实体样板区的投入，多视角观察、完整展示所有工法样板，优化施工工艺、降低施工成本，节约临时设施场地，对项目起到技术性指导作用。通过二维码，实现了样板的可视化交底，形象立体，一次交底到位。
保温一体板体系亮点，本项目2#、3#楼采用外墙保温一体板，便捷安装，减少污染，施工周期短，节约人工，成本低，保温隔热，降耗节能，具有较强的耐寒隔热性能。
选用与穿筋线盒穿筋孔大小匹配的钢筋做固定，穿筋盒安装完，绑扎固定牢固；穿筋盒标高定位应符合图纸要求；钢筋应平直，严禁使用弯曲变形钢筋。有效控制线盒标高及电气底盒与墙板边之间的距离，节约后期线盒修复产生的费用；适用于PVC线盒无法焊接固定。
根据图纸线盒点位，在标准层铝模板进行定位，安装线盒定位块装置，达到线盒免定位，切提高线盒一次成型质量。
根据图纸进行现场定位，根据定位固定预留洞装置，对预留洞装置位置校核，做好“三检制”痕迹管理标识。不用在混凝土初凝时取套管，直接为预留洞，经济适用，保证了留洞的观感质量和楼板混凝土质量。
套管定位严格按照大样图尺寸进行定位，定位时严格控制套管外边距离墙体模板边的距离；做好成品保护，混凝土浇筑过程中全程跟踪确保套管不受到破坏和移位；管道连接时直接插入后用胶水固定牢固。将PVC专用套管直接埋进混凝土代替预留洞，省去支模吊洞工序，大大减少楼板管根渗漏点。
在强弱电箱集中位置采用“砼代替砌体” 工艺提前安装强弱电箱和管线，配模，一次浇筑混凝土成型。此工艺简化工序，时间短，将密集管线隐蔽在混凝土中，质量可靠。
本项目在建设过程中， 获得了 中国建筑业协会QC二等奖、中施企协BIM三等奖、陕西省QC一类成果及西安市QC一类成果等多项 奖项， 荣获公司优秀项目部等多项荣誉。
