刚入行的造价新手都会对定额很头疼,不懂如何套定额,也不知从何入手?其实,套取定额需要一些技巧,只要掌握了规律,套取定额很简单。 什么是定额? 在生产经营活动中,根据一定的技术条件和组织条件,规定为完成一定的合格产品 (或工作)所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。
刚入行的造价新手都会对定额很头疼,不懂如何套定额,也不知从何入手?其实,套取定额需要一些技巧,只要掌握了规律,套取定额很简单。
在生产经营活动中,根据一定的技术条件和组织条件,规定为完成一定的合格产品 (或工作)所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。
具体来讲,定额指的是在正常的施工条件下,完成某一合格单位产品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、机械台班和财力的数量标准(或额度)。
必须熟悉定额,知道哪一项工程量套哪一项定额,然后再找到需要套的工程量定额内容,直接套取就行。
基价,常规理解为基础价格,在定额中的话,基价包含的是“人工费”、“材料价格”和“机械价格”。现在,管理费和利润(请注意单位)都属于消耗量定额,消耗量就是损耗,定额书中有明确表示每种不同材料的损耗,每种材料的定额价格=材料的单价*损耗。
在工程项目进行过程中,如果人工,材料,机械中的某种价格发生变动,则需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格。需注意的是:人工、材料、机械价格发生变动,其损耗是不会变的。
例如:某工程砌筑标准砖1砖墙50立方。假如套3-1,基价3120元,其中人工费1000元,材料费1800元,机械费320元,单位是100m3,即是基价=人工费+材料费+机械费=3120元。
那它的定额价就是50*31.2元=1560元。假如现在把它的其中砂浆材料换掉,价格有变动,原来用的是M5.0砂浆,现在改用M7.5砂浆,就要用(M7.5砂浆的价格-M5.0砂浆的价格)*损耗+人工费1000元+材料费1800元+机械费320元=新的基价。
假如M5.0是1800元每一百立方,M7.5是2000元每一百立方,那新基价=(20-18)*100+1000+1800+320=3320元。
(1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料,应按其暂估的单价计入综合单价。
措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外的全部费用。清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与市场竞争。
其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,投标报价时应遵循以下原则:暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写,不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的,具有强制性,在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。
(1)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
(3)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。
(5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。
(6)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。
套清单 进行组价的话,应该是按照市场价来组价的,而套定额是按子目预算价进行组价的,而且两者有些内容的计算规则也是不一样的,如挖土方。套用清单项,一是招标方给定清单量,按照对应的工程内容分别套价组合在一起,用综合单价进行报价的,(综合单价里的单价构成是要考虑综合因素而采用相应系数计价,如市场价、风险问题等)二就是计算清单量,综合单价组价做标底用的。
套用定额 价是依据定额内的计算规则计算出工程量直接套用定额,人、材、机取材差,选择对应的取费文件而组合出来的价格。
在图形算量里面清单和定额是两个相互独立的计量方法,为了实现计价,定额有与子目做法匹配的定额价,而清单是没有规定的价格的。需要编制人根据自身企业的能力结合定额组价。算量和计价是两个看似独立其实又紧密相关的两道工序,感觉你的问题更倾向于如何去套做法,这个需要你根据当地计算规则的规定去掌握了。初学者建议选用工程量表模式,使用自动套用做法熟悉一下常见的结构构件是如何套取做法的。