大湾区一体化的政策背景，优越的区   位   ,为皇岗口岸带来了多样的发展和   机遇，不仅是大湾区联动的枢纽，也   是面向国际的科技创新平台   。项目所在的港深科技创新合作区，作   为广深科技走廊的重要节点，将打造   成为国家级科学中心，为国际化研发   提供共享交流平台，   因此，港深科技创新合作区也是周边   产业发展的抓手，将带动周边产业及   能级的全面提升   。

基地位于深圳市福田区的皇岗口岸片   区，   是香港至深圳铁路公路的双向全   天候口岸，   日均通关人数高达   30万人   次。   随着口岸大楼的升级改造，皇岗口岸   将成为连接深圳市域轨道交通的综合   换乘点，是极为重要的枢纽门户。   福田区整体生态基底优越，本案更是   东翼绿轴与深圳河的交汇点，周边生   态资源丰富   基地极有潜力延续福田区通山达海的   生态脉络，实现与中央公园渗透互动   。  

深圳，作为中国产业多样化城市的典   范，各区之间既有协同，又有竞争。   福田区目前以生产性服务性产业为   主、   未来将着眼于高端服务业、   科技   创新服务等产业，提高其独特的区域   竞争力   。福田将以“金融+科技+文化”为方向   ，   以   “曼哈顿+硅谷”为对标，以“CBD+   高新区   ”为载体，打造世界级湾区现   代产业引领区   基地所在的深港科技创新特别合作   区，   是总部经济发展轴与港深创新合   作带的交点，将为发展国家级科研、   配套服务交流产业，突出科技特色，   提供更具创新活力的空间载体。  

皇岗口岸片区，借助口岸门户，港深协同，综保区联动，生态渗透的四大优   势，将做为深圳科创发展的引擎，有力的引领新一轮科研革新，实现区域能   级的全面提升   。跨越皇岗及福田核心服务枢纽区，   协同创新区和国际生活区三个重要板   块，   功能复合多元   -   毗邻深圳河，北边有延续中心公园   的潜力，生态资源优渥   。  

基地位于福田中心区和河套A区的中   间位置，紧邻皇岗口岸大楼，有落马   洲立交直接接入，未来将有港方深方   两个方向的人流车流进入。研究协调   范围约   1.67k㎡   ，   其中详细设计范围   91ha   。   未来，福邻站区域也有可能作为小口   岸开发，实现与港方的全面联动。