项目位于成都市主城区,属于成华区杉板桥板块。随着“中优”战略不断深入,成华区的城市规划不断完善,区内界面观感不断提升。而说到年轻力,新一代的成都人主要有三个去处,一是中心商圈,二是南边麓湖,三就是城东「二仙桥旁边的杉板桥」。相比于中心潮酷独特与老城区的“高贵”,白月光一般的麓湖,杉板桥更代表了成都的温和与融洽。
项目位于成都市主城区,属于成华区杉板桥板块。随着“中优”战略不断深入,成华区的城市规划不断完善,区内界面观感不断提升。而说到年轻力,新一代的成都人主要有三个去处,一是中心商圈,二是南边麓湖,三就是城东「二仙桥旁边的杉板桥」。相比于中心潮酷独特与老城区的“高贵”,白月光一般的麓湖,杉板桥更代表了成都的温和与融洽。
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▲ 意境图
Part.
1
提笔·观地
下笔还需多斟酌,妙笔生花犹可期
项目坐落于杉板桥板块,崔家店北三路南侧,于中环路崔家店路段与杉板桥路交汇处,距离地铁约 600 米距离,多条公交线路覆盖,出行便捷。周边囊括全教龄教育资源,1.2km内有龙湖滨江天街,万科天荟广场与招商中央华城商圈,商业配套丰富。 可谓是“学府环伺,交通完善,环境优越“。
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▲ 区位图
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2
落墨·规划
出历红尘烟火,入览怡然心境
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▲ 鸟瞰效果图
项目总用地面积约2.93万方,总计容建筑面积约7.35万方,容积率2.5,地块东西尺寸较为紧凑且基地紧邻杉板桥公园一侧限高24m。
设计师充分利用基地自身优势,致力于激活场地自身活力,采用旋转楼栋朝向,让出足够的中庭空间。打造一个公园、花园与社区、家园之间的沟通界面,使人们能够享受到更加绿色的环境,让人与自然能更加和谐的相处。
在保证大中庭的同时,通过对视线的精确分析和产品力的比较,最后优化得到以“四水归堂”的格局围合。
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▲总图生成
西侧沿杉板桥公园布置南北向7-10F洋房产品,使外部公园景观与内部中庭景观形成互相渗透的关系,同时也为城市界面留出了开敞空间;沿东侧道路布置高层产品,在享受内部中庭景观的同时,也能享受外部公园景观资源。
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▲ 景观分析
高层首层设置架空,让人们在内部中庭空间也能感受到开阔的视线关系。
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▲ 视线分析
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▲中庭 效果图
形成两个中庭聚贵气于其中,以双重景观生态区打造内部生态系统并自成一方天地的规划格局。形成一环+两庭+多园的格局。
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▲ 功能布局
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▲ 总平面图
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3
点睛·产品
天机云锦用在我,剪裁妙处非刀尺
项目户型为建面约133-167㎡的主流改善精装产品。
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▲ 实景图
167㎡户型的阔景阳台搭配家庭社交第三厅,构建幸福二胎家庭。
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▲ 167㎡户型图
143㎡户型公区直面大景观面,打破自然与家居的界限。
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▲ 143㎡户型图
133㎡户型3.5房经济适用,可变空间灵活实用。
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▲ 133㎡户型图
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4
匠心·立面
精雕细琢出佳品,匠心独具悟神技
立面灵感取自未来派代表人物Bob Quinn的《Elasticity 》(1912)(又译《弹性》)中充满力量的笔触,线条笔直利落富有强烈的运动感,让建筑借助光线产生的阴影产生向上的力量。使得建筑富有活力,更具年轻化。
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▲ 意境图
整体建筑材料以真石漆为主,基座采用石材及金属质感的铝板。整体采用三段式设计,以达到基座在人视点处高级细腻的材质带来细节的雕刻,中段采用力量线条突出光影,顶冠突出昭示性。整个建筑立面展现出力量、灵动的效果。
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▲高层 效果图
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▲洋房 效果图
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▲ 大区透视效果图
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5
笔扫·展示区
天资自可凌汗漫,笔力犹能造遒劲
示范区选址位于地块北侧,临近崔家店北三路,昭示性良好,交通便利。前场空间结合城市15米宽城市绿地展开,延伸至城市公园,营造繁华都市与自然环境共融的空间,所见即所得。
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▲ 示范区实景照片
示范区后期作为小区主入口形象大门,在立面设计及材料选择上也是有所考究,檐口采用铝板,结合石材及玻璃幕墙,内部入口照壁采用香槟金色不锈钢,现代简约的整体形象,简洁精致而又不失尊贵的气质。
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▲ 效果图
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▲ 示范区实景照片
步入示范区,这里的细节处处彰显着独特气质。
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▲ 效果图
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▲前台接待 实景照片
超长玻璃界面模糊暧昧室内外空间,让人能感受到这里的风,林,草,鸣。
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▲ 效果图
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▲沙盘区实景照片
走累了的话,可以坐下来尝尝这里的水,泡一壶这里的茶
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▲ 效果图
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▲水吧 实景照片
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▲洽谈 实景照片
项目信息
项目名称:凯德·玖悦华章花园
项目地址:成都市 成华区
建筑规模:10.98万㎡
设计周期:2022年4月-2022年7月
建筑周期:2022年在建
建设单位:成都凯盈置业有限责任公司
建筑设计:成都天华西南建筑设计有限公司
设计团队:史云峰 包晓强 姬勉励 韩奥耕 刘栌 周先合
施工图设计:成都天华西南建筑设计有限公司
景观设计:笛东规划设计(北京)股份有限公司
室内设计:上海涞澳装饰设计有限公司