自去年以来，澳洲的建筑行业迎来了有史以来最严重的倒闭潮。 这场史无前例的破产潮，让许多澳人的新房梦化为泡影。而就在刚刚，所有人都没想到的是。

就连与Metricon同级别的

维州最大建筑商

也是澳洲最大建筑商之一的

Porter Davis Homes

宣布破产倒闭

因为建筑巨头PDH的倒闭

造成1700 个在建房屋停工

大量项目恐烂尾

除此之外，还有消息称，

也就在今天，另一家建筑巨头公司

Lloyd Group

也突然破产倒闭 

在继本月澳洲建筑巨头PBS Building宣布倒闭后，又一家公司轰然倒塌。 总部位于维州的企业 Porter Davis Homes 于周五进（3月31日）入清算程序。该公司在周四晚上之前一直在努力寻找一位白买家，并希望他们在第二天早上任命 Grant Thornton 为清算人。

该公司雇用了约 470 名员工，

在维州和昆州

有至少1,700 个在建项目。

它在 2020/21 财政年度建造了惊人的 1,734 套房屋，位列全国第 13 大房屋建筑商。

墨尔本目前正在建造 1,500 多套房屋，昆州还有 200 套，其中 779 个项目尚未开始。

在周五早上的一次会议上，

工作人员被告知公司将倒闭。

一名在该公司工作了八年的工人表示，建筑行业正面临着前所未有的危机。

他说，目前建筑业是一个不稳定的行业。“我从没见过这样的。”

Grant Thornton 表示，清算人将调查倒闭的原因。

“住宅建设极具挑战性的环境直接影响了 PDH 集团（交易名称为 Porter Davis）的财务状况， 投入成本上升、供应链延误、劳动力短缺以及 2023 年新房需求下降影响了集团的流水， ”该公司表示。

“尽管有股东和贷方的财政支持，该集团已用尽所有选择来确保 Porter Davis 继续有效运营所需的进一步资金，董事们别无选择，只能将公司清算。”

Subbies United 的John Goddard 表示，早在圣诞节时，就有一些分包商在等待付款。

Porter Davis 的董事会表示，

他们将研究帮助客户完成建造的方法。

Porter Davis Homes 是继 PBS Building 于 3 月 7 日进入自愿托管之后最新倒闭的建筑公司。

PBS Building 在新州、首领地和昆州建造了大型住宅和商业项目。该公司已经运营了 33 年。

PBS 董事会和公司创始人 Ian Carter 发表声明说，该团队一直以完成工作为荣。

他们说：“这是一个令人痛心的决定，我们知道这将影响许多人的生活和生计。”

“然而，经过几个月的幕后努力，最终这是唯一可行的负责任的行动方案。关于我们当前的项目，我们是选择保护而不是放弃，明确目的是不产生任何进一步的费用。

“我们采取这一步骤是为了确保我们能够为债权人的最终利益与客户谈判取得更好的结果。”

清算人建议，有合同的客户可以通过直接联系维州管理保险管理局 (Victorian Managed Insurance Authority) 或昆州建筑委员会 (Queensland Building and Construction Commission) 登记索赔。

Grant Thornton 表示，清算人正在紧急工作，以确定是否可以找到支持客户和部分员工的解决方案，包括通过与可能愿意接管当前客户合同的主要利益相关者和潜在利益相关方进行接触。

Porter Davis 拥有约 470 名员工，预计 2023 财年的收入为 5.55 亿澳元。预计大多数员工将立即失去职位。然而，他们的权利预计将根据适用于清算中公司的政府公平权利保证支付。

最新消息称，Lloyd Group也倒闭了，任命Deloitte为管理人员。Lloyd Group 集团有政府客户在建中的59个项目和200多名员工。

两家公司都指出，微薄的利润和不断攀升的建筑成本阻碍了他们无法正常运营。

同样，致力于拯救 Lloyd Group 的Deloitte管理人员表示，正在对该公司的账目进行紧急评估，以确定在哪里可以收回成本。

“与建筑行业的其他人一样，尽管做出了重大努力，Lloyd Group集团仍无法克服近几个月来日益严峻的环境，这些环境侵蚀了项目利润，最终导致我们今天来接手。

“在早期，我们将对企业的财务状况和逐个项目的状态进行紧急评估，并立即开始与项目负责人和利益相关者沟通。

“我们还将立即启动加速销售流程，并与可能有兴趣承接个别项目的各方进行讨论。”

今年大量建筑商倒闭

澳人受不了了

随着史无前例的建筑行业破产潮席卷澳洲，要求提高建筑行业的财务透明度，以保护人们免于陷入期屋的困境的呼声越来越高。

两位业内人士警告消费者，

看似合理的报价

可能会掩盖建筑商在完成项目之前

已经破产并面临倒闭的风险。

专业建筑商协会联合创始人Russ Stephens呼吁建筑商开放他们的财务账簿。

“就消费者和分包商而言，他们需要更了解建筑商的财务状况，”他周二告诉 Nine's Today show 。

“这就是为什么我们一直呼吁将建筑商的账目公开，至少让这些公司和消费者有机会了解他们在选择价格最低的建筑商时所承担的风险。

此前，豪华公寓建筑商EQ Constructions成为最新倒闭的一家大型建筑商，欠400至500名客户4000万至5000万澳元。

Stephens表示，

这些客户的资金

不太可能会被退回。 

“这都是因为政府允许建筑公司长期进行无利可图的交易，而不是更早地吊销执照，”他声称。

澳大利亚飞速的通货膨胀率，加上新冠疫情和俄乌战争造成的劳动力和材料严重短缺，共同导致建筑成本大幅上涨，超出了建筑商给出的报价。

Stephens 先生说，他听说建筑商现在不提供总体成本报价，

因为“他们只是不知道事情会改变多少，

他们不想承担责任”。

Stannard Family Homes的所有者Ryan Stannard表示，如果像他这样的建筑商可以在合同中加入“共同承担”（rise and fall）条款，那将会对建筑行业有所帮助。

他说，如果没有这样的条款，“我们建筑商很难盈利，因此在新冠疫情的高峰期，建筑商因材料成本上升而损失了数十万澳元”。

涨跌合同允许一次性或固定价格合同中的价格随着特定材料和劳动力的供应价格波动而增加或减少。

他同意Stephens的观点，即建筑商应该在财务上透明，以表明他们能持续经营多长时间。

“我当然很乐意展示我的财务状况，因为如果你没有什么可隐瞒的，你就不会隐瞒什么，”他告诉 Nine's Today show 。

“建筑商的问题在于太久没有赚到任何钱，但是却没有表现出来。”

Stephens和Stannard 都表示，建筑商需要更好的金融教育。

Stephens表示，缺乏理解意味着建筑商向许可机构提交了错误的财务报表。

因此，这些许可机构继续向有效运营但负资产的建筑公司颁发许可证，“他说。

今年初，尽管EQ Constructions赢得了6亿澳元的住宅开发投标，在悉尼内南部的Zetland建造了数百套公寓，但仍然倒闭了。

这是继总部位于维州的Delco Building Group于2月2日任命清算人之后，2月进入管理的第二家建筑公司。

这一消息令人震惊，因为该公司受到高度重视，并获得了维多利亚建筑大师卓越住房奖。

而在这两家公司倒闭前，有消息称，两家西澳大利亚公司，西澳住房集团（WA Housing Group）和西澳个人发展公司（Personal Development WA）已经倒闭。

Hallbury Homes于1月4日申请破产，欠债权人约700万澳元。

结语

澳洲这史无前例的建筑行业倒闭潮，让许多盼望住进新家的澳人一夜之间如坠深渊。

不仅房子可能烂尾，甚至后续还要面临一连串关于退钱的官司。

在这里，建议大家，如果有建房的需求，可以调查建筑商的信誉和资质，尽可能把风险降到最低。

此外，还可以查看该建筑商之前完成的房产项目，了解其质量和竣工情况。

还可以与建筑商签订保障协议，明确双方的责任和义务，以及对于建筑商倒闭所导致的烂尾情况的处理方案。

这可以保障购房者的权益，减轻因建筑商倒闭所带来的风险。

最后，只希望这场席卷地产业的风暴，早日平息。