BIM作为目前建筑行业最为有效的工具之一，是建筑行业未来的发展趋势，其数据化、信息化、可视化等特点，能为工程建设与施工带来许多便利，解决传统建设中遇到的困难。 然而，即便如此，部分建设、设计与施工单位对BIM仍然持有反对的态度，究其原因是，BIM技术并非适用于所有的工程项目，BIM应用和实施需要满足以下条件：
然而，即便如此，部分建设、设计与施工单位对BIM仍然持有反对的态度，究其原因是，BIM技术并非适用于所有的工程项目，BIM应用和实施需要满足以下条件：
1.规模适当、复杂性较高的项目：常规的小型建设项目，考虑到经济效益，采用二维设计方式，也能满足业主的需求。一些规模较大、复杂程度较高的项目适合使用BIM技术。BIM技术能帮助建筑项目解决设计和施工过程中的碰撞冲突、管线综合、净高分析、工程量统计、工程进度、质量和安全等问题，促进工程质量和效率的提高。
2.技术要求较高：相对于传统的二维CAD软件，BIM软件的使用较为复杂。针对不
同行业与功能，BIM还有不同的分类。如建筑三维设计，可以使用OpenBuildlings Designer多专业建设设计软件；道路三维设计，可以使用
OpenRoads Designer道路设计软件；桥梁三维设计，可以用
OpenBridge Modeler三维桥梁建模软件。因此，BIM技术的实施和应用，要求设计和施工单位具有一批BIM技术人员，同时还要采购一批BIM软件。
3.建立建模规则：BIM项目开始前，需要建立BIM建置条件，以保证BIM模型与数据的传递和共享。如统一建模环境、统一模型坐标，统一模型精细度，统一模型编码规则，统一模型存储格式等。
4.建立BIM实施流程：良好的BIM实施流程，有助于项目的快速推进，推动项目节点和工期的顺利完成。项目BIM实施流程，需要根据项目的实际情况建立，由结果导向，这样能避免最后的BIM交付结果与项目实际目标不符合的情况。
