项目概况     Project Overview 

项目名称：杭州国际健康城项目（杭州理想智慧港）

设计时间：2019-2023（在建）

地点：浙江 · 杭州

类型：产业园

总用地面积：83668㎡

总建筑面积：197851㎡

建筑设计：吕鸿伟、刘 恺、俞元斌

项目负责：胡 勇、宋 强

建筑总负责：吕鸿伟

结构设计：吴建欢、王清浩、曾文豪、赵 京

机电设计：吕复良、李海科、葛海娣

景观设计（合作）：陆琼工作室

业主：杭州康荣健康科技发展有限公司

设计单位：浙江南方建筑设计有限公司

项目位于杭州市临平区，是杭州“ 一核三园多点 ”生物医药产业空间格局的重要组成板块，它的建成对临平区的医药产业发展有着极其重要的意义。项目重点围绕医疗器械、医疗新技术新材料、大健康管理等领域，覆盖研发、小试、中试、小规模生产等阶段，设计集办公、研发与生产于一体，为企业的提供 健康、高效、共享、舒适 的绿色花园式办公环境。

设计思考   Deliberate

01 / 从功能园区到产业社区，营造有温度的空间体验

随着产业的转型升级，新型产业园区空间注重研发与创新，园区服务主要对象从以机械、设备为主体转为以人为主体的模式。产业园的发展已经 从“功能园区”逐步转换成“产业社区”转变 ，因此 营造有“温度”的场所 是南方设计针对本次园区设计的首要目标，这同时也契合了业主方与我们对场地的共同期待。  

△健康城 鸟瞰图 ｜ Bird 's-eye view

地块呈南北向长方形布置，中间规划16米城市公共通道。考虑到地块西面临河环境优美景观资源优越，我们沿河 布置点式建筑打开景观视线 以生态融入场地，以弧形屋面模拟山峦融入 “草木谷”概念 ，营造安静的总部办公环境；沿城市道路侧建筑呈围合式布局，高低错落的空间形态 营造连续有韵律的城市界面 ，内部庭院结合下沉广场 打造多层次的“百草园”空间 。

  △ 空间布局及形态概念示意图 ｜Conceptual Diagram

   △ 沿城市界面富有韵律的建筑形态（施工中） ｜Architectural Form Diagram

为了提升园区的空间品质和活力，我们将场地内建筑与景观进行多维度的结合，提出 五大主题空间 ，打造入口活力广场、中央景观公园、滨水景观驳岸、组团式庭院、共享屋顶露台等场景，营造一个创新交流的工作生活圈。 通过场所赋能提升空间体验 ，促进人与人之间的连接与互动，激发园区的创新活力。

△ 空间场景示意图 ｜Scene Diagram

东侧研发办公和厂房布局我们 采用“造园”的手法 ，将建筑沿着场地周边布置，围合成开阔的中央景观，并通过独立单体的穿插，打造多中心主题院落，形成 分而不隔、穷而不尽 的视觉体验。

△ 庭院及露台空间场景示意图 ｜ Scene Diagram

设计通过底层的架空，连廊，屋顶花园，露台等来创造相对惬意休闲的工作空间，以舒缓疲劳、紧张的工作氛围。在景观中融入 多元的医药文化 ，构建药用 植物交流花园 ，提升整体的办公环境及心灵层次，打造多元化、可参与的“百草园”文化体验。

△ 百草园中心庭院效果图 ｜ Courtyard Effect Diagram

△ 百草园中心庭院现场施工照片 ｜Construction Site Photos

△ 中心庭院现场施工照片 ｜Construction Site Photos

△ 办公单元入户施工现场照片 ｜ Construction Site Photos

△ 现场施工照片 ｜Construction Site Photos

02  /  形式追随功能，生命元素的建筑呈现

生命科学的发展依赖于人类对于自然的认知，建筑立面以水纹、分子式形态等设计语汇，体现“生命之源”的设计理念，使得园区更富有活力与生机。

△ 设计概念分析图 ｜ Analysis Graph

水是生命之源，有了水才有生命

水是生命之源，滋润万物，促进人体新陈代谢，维持生命活动。为了彰显园区的识别性，我们在园区主入口上方设计了一个巨型水波纹构筑物，打造城市界面上的视觉焦点。 

△ 主入口门头效果 ｜ Main Entrance Door Effect

波纹状的镜面阳极氧化铝板雕塑在阳光下熠熠发光，光彩夺目。它以数字化建造方式的设计语言阐释生命健康的建筑形式。塑造了一个极具未来感和科技感并符合生物医药产业印象的片区地标建筑形象。

  △ 主入口水波纹构筑物现场施工照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

有机分子式，多边形生物结构

人体利用有机分子完成多种复杂的生命活动，它是生物体的基本组成部分，也是生物生命的物质基础。我们在沿城市道路一侧连续的建筑界面上，用彩色六边形结构结合折面玻璃模拟分子式， 营造律动的“生命分子”寓意生命的无限可能 。

△ 设计概念分析图 ｜ Analysis Graph

  △ 沿兴盛路立面六边形折面玻璃 ｜ Vertex Hexagonal Facade Glass

鲜明的立面表情——生命之红，科技之蓝

不同的色彩传递着不同的立面表情，蓬勃的生命之红与深邃的科技之蓝是园区高层部分的主导色。窗套内侧渐变的色彩，体现了园区的年轻活力和城市精神，成为企业文化和产品展示的重要媒介。

△ 沿兴盛路立面六边形折面玻璃 ｜ Vertex Hexagonal Facade Glass

  △ 园区南侧人行入口施工照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

  △ 园区城市道路侧效果图 ｜ Urban Road Side Effect Map

Functional and Product Diversification Design to Meet Different Owners' Functional Needs

生物医药作为一个完整的产业链，其上下游相关产业关联密切，在园区物理空间的设计上也有一定的特殊性，建筑的承重、层高，内部通风管井、设备等专业需求相对较高与其他办公或科研类空间存在较大的差异。

我们在设计中提出了生物医药园区的 六大配套功能 ：公共服务中心、会务中心、健身中心、园区食堂、配套商业以及公共危化品库房等。部分功能结合下沉庭院布置，在解决采光通风的同时也为园区提供了丰富的共享休闲场景，为营造活力、创新的产业社区奠定基础。

△ 园区一层平面图 ｜Park Floor Plan

△ 下沉庭院现场施工照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

在深入系统地研究和分析生物医药企业对空间尺度与功能的需求后， 将不同面积段和功能的产品细化放置到相应的功能分区内 ，提供适宜优质生物医药企业入驻的需求空间。使得从行业头部的领军型企业到初创的孵化类企业；从协同办公的共享型实验室到为研发赋能的各类平台型企业，都能找到与之适应的功能空间。

△ 总平面图 ｜Master plan

东区高层厂房单层面积为500~1200平方米，通过优化核心筒布局方式，使得平面空间利用最大化，同时可根据企业需求做到可分可合。层高4.2~6米，满足企业研发及生产需求。顶层围绕中庭形成退台，提供休闲、互动的共享空间。

△ 东区局部标准层平面图 ｜ S tandard Floor Plan

△ 东区局部 五层平面图 ｜Eastern Part Five-Floor Plan

西区靠近河道，环境幽静，布置3~4层的独栋式总部办公产品。总部办公A 产品单层面积700~800平方米，可分层或按栋租售；总部办公B 产品单层面积360~400平方米，单栋面积1200~1500平方米，按整栋销售。为提升产品附加值，底层附赠一层花园或下沉庭院，二层赠送花园露台，顶层附赠屋顶花园。

Headquarters Office A Floor plan     Headquarters Office B Floor plan

△ 总部办公施工现场照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

在产品设计中 融入产业创新赋能体系 ，从更长远的时间维度来看待建筑的使用需求。产品具有适当灵活度，可根据入驻企业不同发展阶段对空间不同的需求， 提供不同的分租模式 ，适应企业不断发展变化的使用需求。同时 满足空间组织的多样性 ，标准层可改造为研发、生产、展示、休闲等多种功能。

△ 西区现场施工照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

△ 西区现场施工照片 ｜ Cons tr uction S ite Photos

△ 各产品相关参数 ｜ Product Related Parameters

生物医药产业园经过多年的发展历程，从起初单一生产功能型“厂区”到逐步到以人为中心带有配套的“产业园区”再到当下更注重体验和社交的“产业社区”。杭州国际健康城项目从前期区片城市设计、产业策划到启动区设计总承包，提供了全过程咨询服务。我们坚信好的 空间是能激发活力的空间 ，它将 建筑设计与产业融合 ，将从事生命科学研究的科学家，研发人员以及相关从业人员聚集在一起， 增进互联，共同创新 。

项目已于2021年初开始建设，预计2023年中旬全部完成建设并投入使用，让我们尽情期待最终的建成效果！