来源：不凡智库 塔吊是施工现场最常用的起重设备，用于吊装钢筋、木梁、混凝土、钢管等施工原材料。 我们最常看到它的身影也是在城市起高楼的时候，同样还有一个地方经常能看到塔吊，那就是烂尾楼旁边。 烂尾楼给我们的印象，一般是破旧的建筑、杂草丛生的工地和矗立在住宅楼旁生锈的塔吊。 因为越来越多的人把房地产市场看作是“致富”的途径，在这种背景下，各个城市的房地产如雨后春笋般涌现。但“盛极必衰”，在任何行业的发展和繁荣中，总会出现问题。
来源：不凡智库
塔吊是施工现场最常用的起重设备，用于吊装钢筋、木梁、混凝土、钢管等施工原材料。
我们最常看到它的身影也是在城市起高楼的时候，同样还有一个地方经常能看到塔吊，那就是烂尾楼旁边。
烂尾楼给我们的印象，一般是破旧的建筑、杂草丛生的工地和矗立在住宅楼旁生锈的塔吊。
因为越来越多的人把房地产市场看作是“致富”的途径，在这种背景下，各个城市的房地产如雨后春笋般涌现。但“盛极必衰”，在任何行业的发展和繁荣中，总会出现问题。
可以发现，塔吊几乎已经成为烂尾楼的忠实伴侣，哪里有烂尾楼，哪里就有塔吊。那么烂尾楼不能拆，为何塔吊也不撤走呢？一直荒废着租金谁来付？
施工现场90%的塔吊是租用的，一般塔吊月租金为每月2万，甚至还有每月10万的，一般还是6个月起租。塔吊的拆卸、运输、放置和安装成本不小，前期审批、安全监管等手续也十分繁琐。如果要拆除一台几十米的塔吊，需要找专业人员拆除，拆除后再运输，这些费用加起来相当大。
如果不考虑安装和拆卸的成本，塔吊也属于高空作业设备，按分类属于特种设备。因此，它的拆卸并不简单。除了建筑公司、塔吊公司和监管部门的审批，还需要拆除执行单位资质、施工安全资质、拆除任务相关人员资质、塔吊检查报告、维修记录等。
一般来说，施工现场的塔吊由总承包商负责，总承包商在前期结算中获得了大量结算资金，已经收回了塔吊的租赁或采购资金。虽然塔吊的租金很贵，但总承包商可能并不赔钱。
如果塔吊单位后期的成本无法收回，就不会轻易拆除塔吊，这是建筑公司与开发商之间合约关系的最佳证据，也是日后向开发商提出索赔的重要砝码。以后还可以等下一任开发商来接手这个楼盘时，让其承担费用。
施工现场有塔吊就代表这个工地有建筑公司。如果这是一个烂尾楼，塔吊被拆除，其他开发商接管，新的建筑公司可能会替代原来的。当最后一个项目完成时，可能无法收回之前的钱。因此，在这一方面，塔吊不能拆除。塔吊在施工现场，就意味着该施工现场由该建筑公司承包，其他建筑公司不得进入。
当烂尾楼出现时，塔吊租赁公司的第一反应是不撤回塔吊，因为除了缺乏项目资金外，即使塔吊只是放在那里吃灰不工作，他们也可以根据合同得到50%的租金。此外，国家还规定，如果塔吊不拆除，建筑就无法验收。因此，绝大多数塔吊租赁公司也抱着侥幸心理，把塔吊放在那。
由于开发商出现临时问题，施工现场可能暂时关闭，塔吊将得到保护。项目暂未完工，塔吊不会立即拆除，等到项目恢复后，塔吊就可继续使用。还有的塔吊在获得新合同后，才会被拆卸并运输到新的施工现场进行安装，这样可以节省一次运输和存放场地的费用。因此，在收到新合同之前，塔吊公司通常会放在未完工的施工现场。
对于一些尚未完工的施工现场，不拆除塔吊也是比较合理的。背后的原因并不像我们想的那么简单，涉及的问题很多。
但钢制塔吊暴露在风雨和阳光下，并且长期不进行维护，很可能会生锈，并发生坍塌、倾斜等事故。开发商们能够理性地开发楼盘才是最好的。
