一、单元式住宅楼的防火灭火特点 火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素。单元式住宅楼单元 之间有防火分隔物(墙板)隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾的墓延发展范围受到极大限制，每个单 元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它能有效地阻止火灾向水平方向扩展所以说单元式住宅 楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性的物质，二无储存易燃易爆危险品的住
一、单元式住宅楼的防火灭火特点
火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素。单元式住宅楼单元
之间有防火分隔物(墙板)隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾的墓延发展范围受到极大限制，每个单
元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它能有效地阻止火灾向水平方向扩展所以说单元式住宅
楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性的物质，二无储存易燃易爆危险品的住
户。所以说单元式住宅楼的火灾危险性较小，发生火灾的可能性也较小，单元分户数越少，火灾发生的可能性
越小，单元层数越少、火灾发生的可能性亦越小。单元式住宅楼，不仅单元之间有防火分隔物隔开，分户之间
的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而灭火的条件较好，也就是说既便于消防人员集中力
最灭火，又便于将火灾消火或限制在某一单元或某一住户内。
二、室内消防用水量及消火栓数量
“低规”中规定住宅楼的室内消防用水量为5.0L/S.同时使用水枪2支，每支水枪流量2.5L/S(每个消火栓仅
接支水枪)，故每单元每层消火栓的数量应为2个，即每单元每层任何一处发生火灾，要有相邻2个消火栓同时参
与火火。然而、由于单元式住宅楼的单元性限制、设置1个消火栓箱受其本身形状、尺寸大小的限制，安装方
面有消火栓连接管道方面的限制。所以，许许多多的单元式住宅楼按现行防火规范规定每单元每层应设2个消
火栓,而实际上只有设置1个。当然，单元内消防用水量也就达不到50L/S
三、消火栓的平面倍数及安装高度
通常单元式住宅楼为七层以上框架结构建筑，层高290m-3.00m，消火栓箱的可选位置只有两处，一是纵
向内墙楼梯间段墙面，二是楼梯间休息平台处横向楼梯墙。纵向内墙楼梯间墙面常常是分户配电箱(二户配电箱
留洞口600mmx900mm距地1500mm)和消火栓箱必争之地，而住户电气管理要求正好与电气专业设计一-
致。于是为避免水电“相克”、满足住户要求，消火栓箱只能设于楼梯间平台楼梯侧墙上，而楼梯侧墙距休息
平台1.45m-1.55m，是500mm高的层间圈梁，梁下与平台间实际净距仅950mm标准消火栓箱高度头800mm ，若箱体暗设，接管方式为箱低侧位，有两种安装方式:一是低位，即圈梁下安装，消火栓的安装高度距平台为
500mm，不符合规范的“宜110m”的要求.二是高位即圈梁上安装、消火栓安装高度距平台1.75m，也不合规
范要求。通常“就低不就高”。但如果要按照规范要求.符合消火栓的安装高度，则消火栓箱只能明设明装，这
又不合住户要求，不便维护管理，影响观感，对楼梯间搬物、通行也带来不便。总之，不管怎样安装，总不理
想，明装不便，暗装不行，低位不便，高位不好，满足了规范要求就满足不了住户维护管理的要求，满足了住
户要求，就满足不了规范要求，而消火栓接管方式单一.造成了设计、施工安装、消防验收及住户各方各执己见。
以上这些是多层单元式住宅楼在消防设施安装上长期以来存在的问题。面对现实，笔者做以下探讨:
1.针对多层单元式住宅楼的特点(火灾危险性较小，火灾发生的可能性较小，火灾水平发展的可能较小、火
火条件好)、每单元每层按一个消火栓设置，每个消火栓的水枪流量按5.0L/S.保证单元内消防用水量5.0L/S。根
据实际情况，发生火灾时.上下休息平台相邻2个消火栓也可以同时参与灭火。
2.针对单元式住宅楼的具体特点，消火栓的安装高度允许“非标准”安装、栓口距地高度为800mm左右。
3.为了适应单元式住宅楼的各种特殊条件限制，消火栓箱可采用长型1000mmx500mm或高型500mmx1000mm非标准箱体。消火栓箱的接管方式要灵活多样，避免都按87S163-16-2中非甲即乙的选择，应有顶位、底位、上侧位、下侧位、前位、后位、明装、暗装多种组合安装标准图式供选择应用。
知识点：多层单元式住宅的消防问题
