来源 财经十一人 

分议题来看，房企在绿色业务转型、低碳行动方面的平均得分率相对更高，但在价值链引领作用上得分一般。

绿色业务方面，各房企正着力发展绿色建筑和装配式建筑。25家房企中，19家介绍了自己在绿色建筑、装配式建筑方面的研发及应用情况，13家展示了超低能耗、近零能耗建筑案例。

绿色建筑要求在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、减少污染。装配式建筑则是建筑工业化的典型代表，简单来说就是将建筑所用的构件、配件先加工好，到工地直接装配，减少现场施工。

《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》将发展绿色建筑作为总体目标之一，并提出到2025年，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。

需要明确的是，无论是绿色建筑还是装配式建筑， 当前在减碳方面的作用更多是定性而非定量。 在国内现行的绿色建筑评价标准中，建筑碳排放计算属于创新得分项，而非强制项。 而装配式建筑虽有益于节材、环保、提效， 但究竟如何低碳，减多少碳，都还不够清晰。

25家公司中，21家披露了自己对供应商在绿色环保方面的要求，不过其中明确提及低碳、节能的仅10家。其中，万科、远洋带动供应商应对气候变化的表现较好，不仅设置采购要求，加强数字化管理，还通过培训等方式给供应商赋能，并展示相应成效。中海则对其供应链绿色采购比例提出了量化目标。对于下游，16家房企正在倡导绿色租赁，邀请办公、商场等租户一起节能减排。

从绿色业务转型目标来看，尽管大多数企业都展望未来会更多发展绿色低碳建筑，但实际给出量化目标的不多。针对绿色建筑、装配式建筑业务，分别有10家、3家房企给出相关定量目标。另外，18家房企制定了内部绿色建筑指引，不过，仅7家提到其如何提升绿色建筑相关的业务能力。

值得一提的是，龙湖、华润两家公司成立了专门负责双碳工作的小组。

绿色建筑业务数据方面，在25家房企中，仅2家未披露。但各房企披露方式不一，呈现出较强的主观选择性。比如，大多数企业以面积口径披露，但也有个别企业仅列出项目数量；部分企业仅展示2021年度新增情况，部分企业则仅披露累计情况。

究竟是否为绿色建筑，需要满足标准、通过认证，国内的绿色建筑分为三个星级，国外则以美国的LEED认证为主。在此方面，个别企业未说明绿色建筑的认证情况，多数房企则选择性披露，且详细程度不一。 

综合看来，无论是绿色业务还是温室气体排放，当前房企披露的水平参差不齐，缺乏统一标准，较难进行同行比较