住宅建筑按照地上层数或高度分类:

另外，除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米的为多层建筑（含单层建筑），大于24米的为高层建筑（不包括建筑高度大于24的单层公共建筑）

楼层高度与楼梯间常见形式及尺寸的关系:

住宅建筑按照建筑形态划分——别墅（低层住宅）:

独栋别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

双拼别墅

属于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

联排别墅

又称TOWNHOUSE。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

住宅建筑按照建筑形态划分——多层住宅:

叠拼别墅（类别墅）

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。

花园洋房

6层以下多层板式建筑，以5-6层为主。一般首层赠送花园，采用一跃二户型设计，顶层赠送露台，采用五跃六设计。

普通多层

一般是6层、6 1层板式结构。多为平层户型，部分顶楼采用跃层设计。

住宅建筑按照建筑形态划分——小高、中高、高层住宅：

住宅建筑按照建筑结构划分：

点式住宅 ：点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比小于2的建筑。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。

单个外轮廓长宽比形成点式住宅

板式住宅：板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米。

单元式形成板式住宅

单个外轮廓长宽比形成板式住宅