工业旧改 多层办公建筑设计:合肥宝地钢铁五厂改造项目
cof_44144
cof_44144 Lv.2
2022年08月22日 10:36:41
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处于合肥工业文明生长廊道转折点上的合肥钢铁五厂,曾有过“十里钢城十万人”的工业化记忆, 是合肥的地标、历史,更是合肥工业文化的缩影与象征。 作为城市历史文化的一个关键性要素,成功的升级改造其老旧厂房,实现再利用,对合肥城市的产业升级来说意义重大。 建 筑面积5 4359㎡。



处于合肥工业文明生长廊道转折点上的合肥钢铁五厂,曾有过“十里钢城十万人”的工业化记忆, 是合肥的地标、历史,更是合肥工业文化的缩影与象征。 作为城市历史文化的一个关键性要素,成功的升级改造其老旧厂房,实现再利用,对合肥城市的产业升级来说意义重大。 筑面积5 4359㎡。





原合钢五厂内部现存老旧建筑7 栋,面积约 29000 ㎡,建筑结构清晰,空间高大,造型相对完整,外围结构则是上世纪80年代风格的老旧红砖,整个厂区遗留着突出的钢铁类工业建筑特征,有较高的历史文化价值。



根据城市规划诉求需保留厂房面积大于20000㎡,改造后主要功能为科研办公及配套。为满足园区保留一定厂房面积的规划,并没有对厂区老旧建筑大拆大建,而是最大限度盘活存量空间资源改造工业厂房成其它用途建筑,发挥陈旧资源价值,同时对整个老工业基地做全面的升级改造。






设计从梳理基地主要展示面、上位规划与园区活动空间的关系入手,东西向打造工业文明发展轴,作为与上位规划的连接,它将工业文明长廊从基地东侧引入园区内部,从东向西分别形成东侧入口广场、工业时光展廊、演艺广场等节点,空间由外而内,形成尺度宜人且富有历史感的街道广场空间;南北向则打造商业轴线,考虑新业态下的园区空间需满足办公、商业、周边居民活动场地的多样需求,将这条轴线向南连接服务社区居民的生活轴线,向北串联基地内四栋主要改造建筑及南北向两个入口广场,形成一系列功能丰富的活动空间。



为了能创造多元场所体验,服务园区办公和社区居民,将1、3、4、6,四栋大跨度的工业厂房结构修复、立面更新、并植入不同的空间设施,使其转换成集科研办公,接待与展览为一体的多元空间;工业文明发展轴上,植入合刚历史展廊,交通、餐厅、物业办公等一系列空间功能,并在拆除的2号楼退让出来的广场空间上新建一栋富有工业文化特色的演艺中心; 园区商业配套则集中在了南北向的幸福路两侧的广场入口,未来这里将建设多样商业空间,链接和服务周边居民。



园区东侧全新展示入口,通过建筑立面升级、植入入口形象、设置商业功能等打造园区与绿地、城市与自然、文化与活力、休闲与商业有机融合的多元复合型都市公园,为市民提供一个集文化旅游、艺术体验和科技创新于一体的文化休闲中心。



工业时光展廊则是以合钢历程与新中国伟大复兴结合来做展示界面,以景观艺术手法来展现时间、空间。诉说合钢的过去、现代与未来。拉近人与时代的距离,以及对未来的期望。




演艺广场主要由一座演艺剧场及配套的景观广场构成。演艺剧场设计以遗留的原始建筑的山墙为灵感,独具匠心的漂浮造型将原始建筑元素与现代设计特点完美结合。未来它也将定期举办演艺活动,为园区带来浓厚的文化艺术氛围。



厂区1号楼、3号楼、4号楼、6号楼为改造建筑。总体采取对原始建筑梁柱加固;屋架采取混凝土结构原样复建、外墙山墙部分进行完整保留,并保留红砖重新砌筑,升级形象 ; 屋顶则利用轻钢材料复建屋面;同时增加入口形象、植入一系列空间功能等手法进行总体改造。但具体到每栋建筑改造手法仍有不同。


 1号楼——在践行了总体改造策略之后,又将原建筑北侧偏跨取消,南侧增加偏跨;同时将原山墙进行修缮维护,东山墙与首层结合,以红砖幕墙增设入口;南面首层新建偏跨,增加檐廊,屋顶设置设备平台。改造后室内将也植入科研办公,接待中心等功能。





 3号楼——北面首层按原始形式复建偏跨,增加檐廊,屋顶设置设备平台,东山墙首层结合红砖幕墙增设入口,并增设天窗。






 4号楼——山墙底部保留红砖及竖向开窗组合;上部扩大开窗,增加室外平台,改造后室内植入科研办公,展览空间及交通空间等功能,优化空间。






 6号楼——改造方式同样践行了总体改造策略,只是将原始建筑东山墙部分拆除,增设外挑空间;开窗形象升级,增设天窗,空间改造后室内植入科研办公,企业展厅,多功能厅,园区配套等功能,优化空间。






5号楼——外墙状况较差,但结构较完好,为服务于园区的办公配套,同时营造工业文明展廊,我们保留了5号楼的结构部分,并做了较高程度的改建:首先将建筑北侧原有结构升级,做加高处理;南侧参考原有结构形式新建一跨,用于做露天记忆展廊,保留建筑老工业精神;屋架结构修复替换,并结合功能增加竖向结构;屋面采用轻质材料复建,增设镂空,制造光影,对原有砖墙同样进行保留红砖重砌处理,同时植入会议室及交通空间、顶部室外露天平台等功能。






 2号楼——原有建筑为二层,三层为加建,墙体及结构状况较差,因此拆除新建。但为延续以工业遗存独特的审美价值,营造城市特色场地的设计理念,我们活化利用基地内工业遗产,提取其原4号楼的山墙轮廓,转化为新建的演艺中心的山墙面,产生体块轮廓,然后将对称体块推拉演化为不对称体块,再对其进行叠加变化、体块优化,最终形成一个面对中心广场的漂浮的厂房记忆符号,延续工业记忆同时与两侧的改造建筑呈现新旧场所的和谐统一。




  end 

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w8896
2022年08月23日 10:22:51
2楼

感谢楼主的分享,值得鼓励,奖励5土木币。

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边秋
2022年08月23日 16:13:59
3楼

非常棒的思路

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