在BIM之前，CAD是工程建设项目各阶段的关键技术工具，在工程项目全生命周期的过程中，CAD贯穿始终。CAD呈现出来的图纸是二维的，不能将项目各个角度的信息体现出来，需要多个二维CAD图纸。但是，在BIM中，可以以三维的形式把建筑体现出来，更具有空间感、立体感。在BIM中，设计单位与施工单位可以在同一个模型中使用，使设计方与施工方的信息处理速度提高了、沟通效率加强了。从其本质来讲，BIM就是在构建项目时，对项目的物理特征、功能进行设定，是其对构建项目的数字化表达。CAD绘制的图纸各自为营，工程项目各单位之间的沟通联系较少，信息传递的时间较长，沟通不便。BIM加强了设计单位、施工单位、勘察单位、建设单位之间的交流与协作，加快了信息的传递速度，既提高了工程建设质量，又节约大量时间与成本。从根本上来说，BIM技术是目前解决建筑领域污染高、能耗高等多年顽固性问题的有力手段，加快建筑行业的绿色升级转型。BIM与CAD在图纸说明、数据管理、工作模式、应用领域、运作范围等方面有很大的不同。

图纸说明

CAD：以二维的形式呈现，需要一张一张的绘制与修改，容易有计算上的错误或误差。

BIM：以三维的形式呈现，绘制图纸较快，修改图纸时与之相关联的部分可以同步修改。

数据管理方面

CAD：信息传递性差，且数据很难搜集完整；会存在多人管理数据的情况，容易造成数据的遗失。

BIM：信息传递性好，可以及时实现数据共享；数据信息完整，增强了各专业之间的统一与协调。

工作模式

CAD：独立作业，各部分工作分散完成。

BIM：同步作业，可以实现多人工作，不同专业的人员可以协同工作。

应用领域

CAD：以平面图DWG方式汇入各领域的软件，导入不同领域的软件都要重新建模，应用的领域相对有限。

BIM：可以直接转到各领域的软件中，将数据传输出去的同时，能兼容其他领域的软件，应用领域广泛。

运用范围

CAD：通常在设计阶段、施工阶段运用且单一的发挥作用，设计阶段与施工阶段的协作性较差。

BIM：项目的招投标、决策、设计、施工、监察、竣工阶段，涵盖了全生命周期；还可以在

BIM中完成项目全过程的动态性、系统性的管理与运维，极大地提升了项目管理的质量。