臻奥院01、02地块位于杭州钱塘江南岸的奥体博览城区域，与钱江新城隔水相望。基地呈楔形，周边以规划建设用地为主，西侧是地铁控制中心和公交场站，地铁6号线从01、02地块间穿过。鉴于特殊的地理位置与时代使命，如何融入奥体板块、展现奥体精神是本案需回应的命题。

△区位分析图

地块内高层住宅均以南北向布置，商业及办公建筑朝向更为自由，充分利用建筑的东西向面宽将钱塘江、大运河、奥体中心 “莲花碗”等自然环境与城市地标作为“私家珍藏”植入物理场所，并同使用者的感观、活动相结合，完成区域资源有机导入的探索。所有住宅建筑均侧向面对城市道路，在不同视角形成不同程度的通透性，从而以建筑立面丰富城市界面、以建设品质提升区域品质。

△住宅组团在城市中的视野

杭州臻奥院为城市公园型TOD项目，主体住宅区地下空间与地铁6、7号线奥体中心站无缝接驳，直接入户单元楼大堂；基地东北角相对独立的商业裙房地下亦与道路北侧的十万平方米城市综合体相连，其通过下沉广场还空间于市民，在商业动线、空间开放度上激发区域能动性，打造站、城、人一体化立体社区。

02 内在建构与城市资源

设计整体以围合式手法营造中心庭院和组团院落，并沿奥体公园设置屋顶空中花园，结合避难层设置双层空中花园，俯瞰钱江。

△总平面图

在地块中心位置处还设置下沉景观庭院，结合主入口、地下车库形成立体景观。中央水景弱化了对称空间的凝重，且在一定程度上调节了局部气候。这种空间布局令“城景、河景、江景、园景”资源因联系而放大，兼顾了社区空间的安定与城市界面的活力。

03 建筑表情与城市界面

臻奥院以其未来感的线条特征显著区别于周边的住宅楼宇，以此体现区位的独特性和杭州这座城市的智慧、科技、前沿的价值属性。建筑单体采用连续式窗墙体系与隐框式玻璃栏板，并以柔和的金属线条勾勒出精致的体块边缘，一直延伸至屋顶，形成严谨且创新的不对称立面秩序，整体建筑宛若微边框数字屏，呼应了奥体板块的建筑风格。

大面积LOW-E玻璃铺陈，内外通透，在整面的落地玻璃中可见“镶嵌”的飘板，在通透中更显得轻盈。辅以转角阳台与阳角灰色金属铝板精细收边，建筑边缘直线的利落与曲线的圆融形成反差，形成有趣的冲突感，以回应科技美学的多元化趋势，继而形成立面公建化的产品体系，令其在同质型项目中脱颖而出。

04 链接交互与城市内容

臻奥院01/02地块总建筑面积约63万平方米，地块分离且相关联，设计巧妙结合空间序列和景观设计打造归家的林荫路径，强化两个地块的链接和交互，实现整合式社区的规划，使品质感充分流露在居民、市民的观察视角和体验维度。

在“前峰会后亚运”时代，杭州臻奥院的设计从区位、文化和未来切入，逐渐立体化先锋、多元、引领的居住构想，实际上，建筑尽述一座城市雄心的同时，也在悄无声息的参与到城市生活。