1.《长沙市装配式房屋建筑项目建设管理细则》长住建发〔2018〕63号指出：对满足装配式建筑要求并以出让方式取得土地使用权，领取土地使用证和建设工程规划许可证的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或 完成基础工程达到正负零的标准 ，在已确定施工进度和竣工交付日期的前提下， 可办理预售登记 ，领取商品房预售许可证，法律法规另有规定的除外。

2.《长沙市装配式建筑财政补贴工作实施细则》长住建发〔2019〕29号指出：对建设单位 主动采用装配式建筑技术建造 ，且单体建筑装配率达到 50% (含〉以上的新建商品房项目，建设单位可获得补贴  100 元 /平方米。（建议政策延续，补贴待争取）

如沿用云湖山庄一期方案，为全现浇形式。  

为了实现更好的品质和效益优势，三一筑工 推荐主动采用装配式建造方式 ，实施“ 空腔搭接加后浇、等效异构好快省 ”装配式建筑系统解决方案，方案比较如下：

应用特征： “ 竖向空腔墙柱 ^W1 +水平工业化后浇 ^P1 ” 【W1、P1为技术卡片，见文末附录】

应用标准

SPCS方案3D布置图

2、SPCS系统方案应用SPCS+P/N/R设计软件，实现智能拆分和深化设计；SPCI-PMES/RMES/CPTS自主工业软件解析构件三维数据，驱动工厂生产；PCM管理软件和驾驶舱、一件一码全管控；PCTEAM“全周期、全要素、全角色”项目管 理平台替代进口；建筑设计、生产、施工全过程的数字孪生交付，为后续建筑运维提供数据支撑；三一利用在工程领域长期积累的技术优势，实现SPCS方案在智能化技术应用、装配化施工、新技术应用等计满3分。

智能建造初步方案较本地常规方案，技术优势如下：

 √  空腔墙优势 ^W1

  1）结构好、品质高。 智能制造构件整体安全、不漏水，外观质量好，可实现免抹灰，实现结构即建筑；全生命周期维护便捷；

  2）安装快、交房快。 采用等效异构成品钢筋笼/网片，减少支模、钢筋绑扎，二次结构提前插入、装修工程量少，可缩短标准层工期约 3天 /层；综合工期可节约 54 天；

√  水平工业化后浇优势 ^P1

钢筋网片工业化生产，现场铺设，大幅降低现场作业量，提高施工效率。

√  环保优势： 采用SPCS智能建造方案，低碳环保。按照《建筑碳排放计算标准》计算原则， SPCS智能建造方案每实施1平方相当于多种1棵树。本项目装配式建筑面积为6.5万平方，相当于多种6.5万棵树。

√   C端体验优势： 1）一件一码全过程追溯，智能建造全过程可视；2）BIM模型事先建模，可提前进行装修设计；3）提供模型数据，方便后期建筑改造与物业运维。