历史城区与高楼大厦的过渡 - De Zalmhaven住宅综合体中层塔楼和裙房设计

?Sebastian van Damme 住宅首层被特意设计得很高，与户外形成了密切的联系，加强了开放感。不同的尺寸使得建筑也可以适应小型办公室的需求，拓展街区的使用潜能。感谢 KAAN Architecten

?Sebastian van Damme

住宅首层被特意设计得很高，与户外形成了密切的联系，加强了开放感。不同的尺寸使得建筑也可以适应小型办公室的需求，拓展街区的使用潜能。

感谢 KAAN Architecten 对gooood的分享

De Zalmhaven位于鹿特丹市中心一片与之同名的码头上，是一座高品质住宅综合体，由AM&Amvest开发。项目包含一栋由Dam & Partners Architecten设计的高层建筑和两栋从坚实的裙房中生长而出的中层塔楼，后者的设计由KAAN Architecten负责。

▲远景外观 ?Sebastian van Damme

项目位于鹿特丹的Scheepvaartkwartier历史区域，De Zalmhaven曾经是这里建于十七世纪末的船厂和三文鱼工厂的名字。随着非港口产业逐渐兴盛，港口最终被填埋，修建了Erasmus大桥，许多建筑也被办公设施取代。2000年初项目开始的时候，市政府计划通过新的住房项目提供更好的生活、工作和休闲区域，为基地带来更多人口。带着这样的城市愿景，De Zalmhaven创造了452间公寓和33栋联排住宅，配以新的商业空间、餐厅和位于荷兰最高住宅楼上的观景台。

▲从沿河步道看向塔楼 ?Sebastian van Damme

基地周边混杂着十九世纪的房屋和当代的高层建筑，De Zalmhaven希望通过谨慎的布局和体块设置，在两种尺度之间建立一种平衡。最高的塔楼与鹿特丹高速公路和河岸边矗立的巨大建筑相呼应，由KAAN Architecten设计的中层体量和裙房则回应了临近街区面向行人、骑手和居民的公共空间。综合体在城市结构的高度上实现了平缓的过渡，同时保证了看向De Nieuwe Maas河的景观视野。

▲设计概念 ?KAAN Architecten

▲体量生成 ?KAAN Architecten

▲历史建筑与现代塔楼 ?Sebastian van Damme

建筑基座有四层楼高，沿基地位于Gedempte Zalmhaven和Houtlaan之间的长边设置。其外围由33栋不同尺寸的联排住宅组成，每栋住宅都设有底层入口，以保留街道的活力。住宅首层被特意设计得很高，与户外形成了密切的联系，加强了开放感。不同的尺寸使得建筑也可以适应小型办公室的需求，拓展街区的使用潜能。

▲四层高的裙房与周边历史建筑呼应

?Sebastian van Damme

整座综合体的车库是裙房的核心，朝向Houtlaan的入口被巧妙地隐藏在外立面之下。车库的四层是一座可以供所有居民使用的花园。除了用作社区集会空间，花园还为高密度城市中心区域带来了自然的喘息。裙房北侧还设计了一座新的公园，两片绿色空间中种植街区中典型的滨河植物，共同成为了周边连续景观生态系统的一部分。

▲车库与城市绿地 ?KAAN Architecten

▲透过树木看向塔楼 ?Sebastian van Damme

▲裙房四层的花园 ?Sebastian van Damme

伫立在裙房上方的70米塔楼在布局上考虑了光照、通风、交通和项目带给公共空间的整体视觉体验。人们可以通过铺设浅色天然石材的宽敞入口进入塔楼。这些公共与私密空间之间的过渡区域也将整个区块划分成了不同的建筑。

▲铺设浅色石材的大厅 ?Sebastian van Damme

▲信箱和细部 ?Sebastian van Damme

楼层平面沿中线偏移，为塔楼带来了纤细且棱角分明的外观，并且使得公寓可以采用不同的布局，获得令人难忘的景观视野。公寓围绕中央的交通井成组布置，平均每层设有六间住房，顶层为阁楼公寓，其醒目的通高设计成为了立面节奏的收尾。沿塔楼边缘设置套房可以隐藏电梯井顶部的技术设备，避免它们凸出在屋檐之上。

▲棱角分明的公寓外观 ?Sebastian van Damme

▲通高的顶层公寓 ?Sebastian van Damme

▲阳台，开阔的景观视野 ?Sebastian van Damme

统一的浅色配色和清晰的立面纹理保证了裙房和中层塔楼之间的整体和谐。网格式立面参考了Scheepvaartkwartier区域中新古典主义建筑的华丽开窗，并通过奶白色的铝板、青铜窗户和精致的细节对其进行了当代诠释。所有开窗均使用三层玻璃，减少能耗的同时，为所有公寓创造了明亮且视野开阔的高品质室内空间。