“这开裂长度起码有五、六十米”,“住在家里都是战战兢兢的” ……最近,新华联梦想城1号栋的业主有点愁。 10月6日,有业主发现自己家所在楼栋外墙正在施工,刷过某黑色物质的外墙疑似出现了一条从楼顶到四楼的裂缝,弯弯曲曲,十分恐怖。 凤凰网房产走访发现,该楼栋的外墙确实有一条弯曲的黑色粗线, 从楼顶蜿蜒向下,而黑色粗线下更有凹下去的裂缝痕迹。 目前,新华联梦想城1号栋西侧被警示线围住,
“这开裂长度起码有五、六十米”,“住在家里都是战战兢兢的” ……最近,新华联梦想城1号栋的业主有点愁。
10月6日,有业主发现自己家所在楼栋外墙正在施工,刷过某黑色物质的外墙疑似出现了一条从楼顶到四楼的裂缝,弯弯曲曲,十分恐怖。
凤凰网房产走访发现,该楼栋的外墙确实有一条弯曲的黑色粗线, 从楼顶蜿蜒向下,而黑色粗线下更有凹下去的裂缝痕迹。
目前,新华联梦想城1号栋西侧被警示线围住, 也挂上了“禁止停留”、“禁止通行”的标识语 。该楼栋工程竣工标识牌显示,1号栋于2015年12月25日开工,2017年9月20日竣工。为三十多层的高层住宅房源,于2016年5月开盘,开盘均价4300元/平。
开发商:“裂缝”是防水涂料外露形成错觉
10月8日,新华联梦想城开发商湖南新华联房地产开发有限公司向业主发布了《关于01#栋西侧山墙“疑似裂缝”问题的说明》。开发商解释,小区原施工单位(新华联建工)对外墙渗水情况排查过程中发现,西侧山墙整体完好,局部存有外墙表层真石漆起皮,局部空鼓和裂纹,存有雨水渗流路径。 防水班组则对渗流路径的表层腻子、真石漆及裂纹进行了铲除和凿除,为防止雨水入渗,防水施工人员从上自下涂刷了黑色聚氨酯防水涂料,拟再挂钢丝网,抹聚合物抗裂防水砂浆,恢复面层腻子和真石漆。
由于山墙真石漆颜色为米白色,与涂刷后的黑色聚氨酯防水涂料形成鲜明对比,导致从远处观看,山墙从上自下形成较宽的通体“疑似裂缝”,实际为涂刷后的黑色聚氨酯防水涂料外露形成错觉所致。后续,开发商将监督施工单位维修整改,确保施工质量,并加快施工进度。
另外,开发商还表示,他们还将委托第三方有资质检测机构进行相关检测。届时,检测结果将向广大业主公示。
同时,开发商还附上了10月5日外墙防水维修初期图片。
对于开发商的说明,部分业主表示,“开发商发布的照片模糊不清,看不出来墙体的真实情况。还是等第三方机构的检测结果。”
项目多次因质量问题被投诉
其实,这并不是新华联梦想城第一次陷入质量危机中。
据中国经营报报道,2019年12月,该项目就因涉入“问题混凝土事件”,部分楼栋部分楼层将拆除重建,主要涉及到该项目的13#栋21-25层。
2021年7月,新华联梦想城14#栋业主在红网百姓呼声上投诉,该楼栋自2019年12月交付使用后,房屋外墙就出现出现空鼓、脱落。开发商的整改措施是哪里脱落补哪里,发现裂缝就用水泥涂掉。断断续续的整改到2021年7月仍然没有完成,现场一片狼藉,严重影响业主生活。
除此之外,新华联梦想城还因小区车库、外墙和内墙等墙体发现多处裂缝;房屋漏水;精装修材料与样板间不一致等问题,多次被业主投诉。而新华联梦想城1#栋最终检测结果如何呢?凤凰网房产也将持续关注。