新规只有两类，一是住宅建筑，二是公共建筑。老规是有商住楼的说法的，住宅的下部为商业时的定义，这样虽说叫商住楼了，实际就是公共建筑。

如果是老规范所谓的商住楼，
按新规范GB50016-2014第5.4.10条设计。
如果是商业网点，
按新规范GB50016-2014第5.4.11条设计。