国内首创装配式钢结构装配式混凝土结构体系的绿建三星项目，是怎么做到的？

成都城投远大建筑科技有限公司装配式建筑研发基地办公楼，位于郫县现代工业港园区内。城投远大厂区总建筑面积约7.9万平方米，主要生产混凝土结构装配式建筑构件，设计产能50万立方米/年；办公楼总建筑面积4650.89㎡，主要承担基地内办公、管理及研发等功能；本项目装配率为 88%（国标），并取得了绿建三星设计认证。 △

成都城投远大建筑科技有限公司装配式建筑研发基地办公楼，位于郫县现代工业港园区内。城投远大厂区总建筑面积约7.9万平方米，主要生产混凝土结构装配式建筑构件，设计产能50万立方米/年；办公楼总建筑面积4650.89㎡，主要承担基地内办公、管理及研发等功能；本项目装配率为 88%（国标） ，并取得了 绿建三星 设计认证。

△ 基地总平面图

△ 办公楼鸟瞰正投影

本项目利用装配式建筑的模具思维，充分发挥模具的精密性、稳定性和可塑性，由构件到整体对建筑进行设计。结构体系方面，采用国内首创的装配式钢结构+装配式混凝土结构体系，是对装配式建筑未来发展趋势的一次全新探索。构件方面，采用装配式建筑、结构、机电、装修、景观一体化，及设计、加工、装配式一体化设计。建筑主体、景观构件、硬质铺装及围墙均通过装配式方式呈现，共同构成多维度、全过程的装配体系。

本项目方案前期即引入合理的绿色建筑设计策略——通过草坡及建筑布局，屏蔽外界噪音，获得良好办公环境；通过中庭、底层架空及各层空中庭院的设计，合理引导通风通过预制混凝土外挂板及阳台的设置，合理遮阳，高效采光——并获得三星级绿色建筑设计标识认证。

△ 沿街透视

△ 建筑主入口

建筑内部中庭、底层灰空间及草坡内侧环道相结合，环境相互渗透，形成可供人游走的流动空间，同时兼具休憩、游览、展示、绿色等功能，营造出人性化、绿色化的半开放式办公空间。

△ 流动空间

△ 环境渗透

建筑主体采用干净纯粹的圆形体量，亮白色的外立面颜色，细腻的清水混凝土质感，与工业园区匀质化的厂房大背景形成强烈的对比，从而作为标志物突出其独特性与特殊性。

△ 园区内部透视

△ 入口景观小品

本项目采用钢结构与装配式混凝土结构混合体系。该建筑主体为钢框架结构，楼板为钢筋桁架叠合楼板，同时使用了预制混凝土外墙挂板。结构团队在设计过程中创新性地解决了钢梁与混凝土叠合楼板、外挂墙板的连接问题，既满足了装配式施工的便利性又保证了结构的可靠性和整体性。

△ 结构模型

△ 外立面局部

● 给水方面，充分利用了市政管网的供水压力，降低能耗。各用水单元均单独设置水表计量；

● 排水方面，采用雨污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行有组织排放；

● 根据建筑平面合理布置给排水设备机房及管井，节约一次性投资、便于后期运行维护。

△ 实验楼次入口

△ 沿街主入口

本项目按绿色建筑三星标识进行设计，暖通设计采用高效多联机空调系统+新风系统。部分新风系统采用全热交换机回收排风中的能量；部分新风系统并联一台送风机在过度季利用室外新风进行机械通风，尽可能的减小多联机空调系统在全年的运行时间，大大节约了空调的全年运行能耗。

△ 内部架空层局部

△ 内部环道局部

本项目配电选用了新型节能变压器SCB13。采用高效、节能照明光源，并且设置智能灯光控制系统，可实现自控方式及手动控制方式。利用综合能耗管理系统，对建筑内各能耗计量点的能耗实施实时统计、监测、分析、集中管理，实现整体节能。采用综合布线系统、视频监控系统、音视频会议系统等新的智能化技术及火灾自动报警技术，令建筑使用更方便、更安全、更节能。

△ 中庭局部

△ 阳台局部

本项目采用的绿色建筑技术具有成都本地的适宜性，适宜绿色技术与现代绿色建筑先进技术的示范的结合，重点体现绿色建筑技术的适宜性和经济性。

本项目解决的主要技术问题包括：采用清水混凝土外挂板与室内高反射率内遮阳形成的综合遮阳措施减少了夏季太阳辐射热量的进入，降低夏季空调能耗。对建筑围护结构进行合理优化设计，采用了节能性能标识的门窗，使其达到《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015限值再降低20%的要求。空调设备选用高效节能的多联机系统，IPLV达到现行相关国家节能标准。本项目采用的所有卫生器具均为1级节水型卫生器具，绿化灌溉采用喷灌的高效节水灌溉方式，道路、广场的冲洗水枪采用节水型高压冲洗水枪。