通过BIM技术，创建三维地形模型，可对复杂的地形的高程、坡度、土方开挖量等进行分析，避免因选址不当造成过度挖填土方。还可以通过三维可视化，对于运营、交通、消防、日照等进行分析，估算、比选出最佳的设计方案。

三维地形

运用BIM技术在设计阶段，构建建筑构件三维实体模型，能直观的观察建筑构件，分析建筑结构的功能布局，推断建筑体量。在大型的建筑工程结构设计中，采用BIM可视化技术，能对建筑结构进行动态演示，对建筑结构的尺寸、相符度进行考察，从而确定最优设计方案。的确，BIM的可视化特点大大提高了传统的工作效率，降低了施工中的问题，把未来将要出现的问题在设计阶段最大限度的解决掉(不可能全部解决)。同时，可视化还改善了双方的沟通环境，起到了去噪的作用，让设计方与甲方或者施工方，能够在统一的环境下进行沟通。

设计阶段是造价控制的的重要阶段，对工程造价的影响在35%~75%之间。通过将BIM技术应用到不同专业协调设计中，各个专业的工作人员能够实现信息的完全共享，在设计阶段就能有效的解决不同专业的碰撞问题，从而达到节约成本的目的。

通过BIM模型更加明确地将建筑工程的实施方案表现出来，在建筑工程的施工过程当中，相关的施工人员可以根据BIM模型对施工进行操作，这样的施工相比较传统的施工技术来说更加的准确。施工人员在施工的过程当中可以参考BIM模型进行实施，在实施的同时，可以及时的发现施工过程中容易出现的错误以及漏洞等，这样可以有效地减少在施工过程当中发生错误的几率，这样建筑工程的质量可以得到明显的保证，也可以有效地缩减在施工过程当中出现错误并且随时发生更改的可能，从而可以保证建筑工程的工作时间不会延长，在投入的资金上也可以得到有效的节省。

施工结束后，后期的管理和维护是关键，它对工程的使用寿命有着直接的影响。我们可以对BIM构建的模型的维护项目和参数进行详细分析，这样就可以形成竣工模型，是做好管理和维护工作的基本前提和保障。然后要对结构、设备以及管道等方面进行维护，主要是利用记录的数据和空间定位的方式，确保建筑工程的有效运营和管理，也能有效避免开展维护管理工作中出现一系列问题。

基于BIM运营管理平台，可直观了解建筑隐蔽工程信息，应用BIM技术建立的可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。

以可视化数字模型为载体，实现对物业的空间规划和功能设计，同步记录建筑空间的各种相关模型信息，可以实时、准确、全面地获悉建筑物的空间及性能，并对建筑物的操作、维护、管理等内容，进行分析和决策，从而帮助建筑空间运营的成本收益达到最优。

借助BIM运维管理平台的精细化管理，清晰了解设备前世今生。运维BIM模型承接设计、施工阶段数据，形成完整的设备台账信息。每个设备具备唯一“二维码身份证”，扫码即可识别设备所有信息，实现数据随身携带，便于全周期管理。

基于BIM可视化进行应急预案管理、应急综合指挥。将物业部门设定好的各类应急预案集成至BIM模型平台中，在三维模型中进行推演，帮助管理人员及用户熟悉应急疏散流程。

人员疏散演练

基于BIM模型平台进行节能技术展示、建筑用能展示、回路及设备用能展示、能耗异常报警、能耗数据分析等功能，将建筑中采用的节能技术以模型的方式叠加到BIM模型上，直观进行展示，并对接能源实时采集数据，结合模型展示实时能耗情况。在实时采集数据发现能耗异常时自动触发报警，并可定位至对应模型或回路，帮助管理人员快速定位问题发生位置，提高异常处理效率，通过对能耗数据进行分析和统计，形成报表，并针对数据分析结果给出节能建议，为建筑节能提供数据参考。

BIM的内核是集成，包括信息、专业的集成、业务的集成、阶段的集成，既有横向的集成、又有纵向的集成。集成解决专业、业务、部门阶段的割裂与隔离状态。它渗透进了整个建筑工程的生命周期当中。BIM的应用，节省了整个建筑工程的施工周期，同时有效地节约了建筑工程所需要投入的资金，避免了在建筑工程的施工过程当中每一个施工阶段因信息不流通所导致的错误施工情况。因此，我国的建筑工程行业离不开BIM技术的应用，BIM技术在我国的建筑发展当中存在很大的价值。