BIM信息模型可以预先观察到设计的建筑物，特别是一些细节部分，是否满足业主的要求，符合业主最初设想。

通过对工程进行建造阶段的施工模拟，即将实际建造过程在计算机上虚拟仿真实现，以便能及早地发现工程中存在或者可能出现的问题。

该技术采用参数化设计、虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计等技术，在高性能计算机硬件等设备及相关软件本身发展的基础上协同工作，对施工中的人、财、物信息流动过程进行全仿真环境的3D模拟，为各个参与方提供一种可控制、无破坏性、耗费小、低风险并允许多次重复的试验方法。

通过BIM技术可以有效地提高施工技术水平，消除施工隐患，防止施工事故，减少施工成本与时间，增强施工过程中决策、控制与优化的能力。

项目施工完毕后，将进入正式的后期运营维护阶段。通过将BIM模型与运维管理系统集成一体化后，使用者只需轻松点击鼠标在特定的物业管理平台上便可利用BIM的3D视图直接读取相关信息，同时自动生成工作许可单所需的相关数据。