随着信息化时代的到来，BIM技术应运而生。通过应用BIM模式，充分整合并利用建筑工程项目全生命周期所涉及到的信息，不仅能够缩短建筑工程所需时间、节约资源成本，同时还可以帮助所有工程参与者提高决策效率和设计质量。
随着信息化时代的到来，BIM技术应运而生。通过应用BIM模式，充分整合并利用建筑工程项目全生命周期所涉及到的信息，不仅能够缩短建筑工程所需时间、节约资源成本，同时还可以帮助所有工程参与者提高决策效率和设计质量。
施工前阶段带给业主的好处
1、使用整合专案交付方式以改善协作
当业主使用整合专案交付法（IPD）进行专案采购时，专案团队可在设计初期使用BIM，改善他们对专案要求的理解，并且避免书面交流和相关的延误。
业主要求设计师设计时，需要确定建筑物的指定大小、品质级别、期待的规范需求、及是否可在预定的预算和时间内被建造等指标。设计师要评估此建筑物可否满足业主的财务需求，如果可以给出相对肯定的回答，业主便可以期望目标会被实现。若在付出大量时间和精力后，才发现设计远远超出预算，将会浪费大量资源。所以BIM协同管理技术带来的一种内建或连接到成本资料库的概略（或宏观）建筑模型，对业主有很大的价值与帮助。
在建立建筑细部模型(detailed building model)之前，先发展方案模型（schematic model），能更仔细评估提议的方案，以确定它是否符合该建筑的功能和永续的需求。使用BIM技术进行分析、建模工具进行初期设计方案的评估，能增加建筑物的整体品质。
BIM技术在设计方面的好处
1、当设计有更改时，自动进行低阶更正
BIM技术软件所设计的物件是由参数化规则所控制，模型不会产生几何、对齐、和空间协调上的错误，这样可以减少使用者管理设计更改的需要。
用BIM技术软件生成的3D模型是直接用软件设计出来，而不是由多个2D视图产生的，所以在过程中的任何阶段，进行视觉化表现，并能实现视图与实际尺寸一致。
BIM技术能较早的察觉设计的问题，并且提供给设计不断改进的机会，这比等到设计已接近完成，做了重大设计决策后，再进行价值工程的分析，更符合成本效益。
任何物件或者专案的特定视图，都可以被提取出准确和一致的绘图，为所有的专业领域减少大量的时间，也可以减少在设计时因生产绘图所造成的错误数量。当需要更改设计时，在输入设计修改后，马上产生出完全一致的绘图。
在设计的任何阶段，BIM技术可以撷取出用于预估成正确数量与空间清单，用于成本预估。在设计初期，费用的估计是根据输入专案重要数量的公式，例如停车位的数量、每类办公区的面积、或单位面积成本。随着设计的进展，可获得更详细的数量，使费用预估更准确、更详细。在设计进展到施工投标所需的详细程度，BIM技术可以让各方面知道与设计相关联的费用。在设计的最后阶段，以模型中所包含的所有的物件的数量为基础，能更精确估算最终的成本。因此使用BIM技术比以书面为主的系统，较可能做成更明智的设计决策。使用BIM估计成本时，当然希望总承包商和负责建筑结构可能的关键承包商，成为专案团队的一部分，设计过程中，他们的知识对准确的成本预算和施工性的洞察是必需的。
在施工和加工制造方面的好处
1、施工前发现设计错误和遗漏
因为虚拟3D建筑模型是所有2D和3D画面的根源，所以可以规避2D图形画面不一致导致设计错误的情形。此外，因为所有专业领域的模型可聚集在一起比较，多系统的界面很容易进行系统上（硬性和间隔空间的冲突）及视觉上（其它类型的错误）的检查，冲突和施工的问题在现场检测之前就会被发现，加强了参与设计者和承包商之间的协调，也会大幅减少遗漏错误，加快建设过程，降低成本，减少法律纠纷的可能性，并为整个专案团队提供更流畅的过程。
精益施工技术需要总承包商和所有分包商仔细协调，以确保在现场取得合适的资源时，能执行工作，这样可减少精力的浪费，并降低现场物料库存的需求，并可确保人、设备、核材料准时运达，有效降低时间成本，此外模型也可透过无线设备，追踪材料、安装进度，和工地的自动定位。
一个完整的建筑模型会提供设计内所有（或大部分，取决于3D建模级别）材料和物件准确的数量，这些数量、规格、和属性可作为向产品供应商和分包商采购的依据。目前许多产品制造物件定义尚未被制定，使得这项功能尚未完全落实，但是当此模型可使用时（钢铁结构、预制混凝土构建、一些机械元件、和一些门窗），结果是非常有帮助的。
将提议的设计变更输入模型，则涉及的其他物件的变动也会自动更新，某些更新亦会自动根据既定的参数化规则进行改变，其他跨系统的更新也会被检查，并在视觉上或透过冲突检测进行更正，变动的结果及所有后续试图会被精准的反应在模型上。此外，在BIM系统中，更改设计能够更迅速的被解决，因为修改可以被公用、视觉化、预估，并在不使用书面来往的情况下被解决。这种更新法在以画面为主的系统中极易出错。
使用BIM4D技术进行建设规划，需要在设计中，将施工规划连到3D物件，因此可以模拟施工过程，并在任何时间点显示建筑物和基地的样貌。这样的图形模拟对了解建筑物如何每天被建造、揭露潜在的问题和可能改进的机会（基地、人员和设备、空间冲突、安全问题等）提供了深入的洞察力，书面投标文件无法提供此种类的分析。并且，通过模型包含临时建筑物件如防护墙、鹰架、起重机、和其他主要装备，还可以增加连接到工期活动的附加价值，并反映在所期望的施工计划中。
