近年来，BIM在建筑行业内广泛应用，关于BIM的定义、涵义、用途等等在网上随便搜索也是五花八门，很多的人理解为像AutodeskRevit、BentleyArchitecture等等这些软件的使用。BIM从其发源地美国走出国门，走进香港，再到内地，可以说是越来越热，一发不可收拾。

不言而喻，BIM是应用于建筑行业的，说到建筑，再实在一点的说法就是造房子，造房子需要设计师、测量师、施工单位、物业管理等等，大家各展其能，但是，为什么众多的业主最终还是会碰到各种各样的问题，诸如：水管爆裂找不到阀门；有些房间热死，有些房间冻死；什么“豆腐渣工程、钓鱼工程”更是不鲜见。

有些投资人或者业主就会问“我明明一切都是按照图纸来建的呀，怎么会有问题呢？”很明显，问题就在图纸设计上，建成一栋房子，关系到建筑、结构、水道、供暖、电气、通讯、安全等等专业，而各专业之间的分工是清晰的，合作却是模糊的，每个专业的图纸都是对的，但是放在一起就难免会存在各种问题，很明显，现实中经常出现设计和施工的“龙争虎斗”，设计的图纸施工时做不出来，就请设计师改设计，然后在施工，设计师认为施工人员理论水平欠缺，施工人员认为设计师是纸上谈兵，说到底，房子是不断的更改和变化中造出来的，试问能没有问题吗？

那么，BIM究竟是什么呢？

BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling）   是利用数字模型对建设项目进行设计、施工、运营和管理的过程。

                                                  ————美国 麦克格劳.希尔

建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，以及可以用于建筑设计、造价、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高质量、提升效率、大量降低风险。

BIM模型的三大特点

三维图形化 三维图形是BIM模型表 达的基础

BIM模型首先是通过三维图形来完整表达建筑的几何形状和空间位置关系， 具有直观可视，易于理解的特点。

构件对象化 构件对象化是操作智能的基础

BIM模型中表达各类建筑构件的三维几何图形，只依靠自身可以完整表达出柱、梁、墙、板等建筑构件对象信息。

信息参数化信息参数化是BIM实现 多种应用的技术实现  

BIM模型的建筑信息是通过参数化的 形式进行表达和存储，各类专业BIM 应用软件通过这些参数信息实现各种 各样的用途。

BIM有何用？

BIM可以让建设项目的决策、设计、施工、造价控制、进度控制 以及运营维护等工作干得更好，显著提高工作质量、工作效率， 降低项目成本、风险。

BIM技术服务内容

BIM应用场景

当前国内BIM应用热点

BIM应用之一：碰撞检查

价值：三维管线综合及施工图深化设计

BIM应用之二：质量控制

价值：现场的错、漏、碰、缺现象大大减少

BIM应用之三：专业协调

价值：高效的项目团队合作与沟通

BIM应用之四：节能及绿色建筑

价值：撑绿色建筑设计和评价

包括节能设计、能效测评、日照分析、采光分析、暖通负荷、通风模拟及噪声分析等软件，采用模型共享技术，转成绿色建筑BIM模型，实现一模多算，并且通过GBXML接 口输出给其他绿色建筑分析软件，实现广泛的信息模型复用的价值。

BIM应用之五：工程量计算及造价计算

价值：快速精确建安工程计量算价，支持全过程造价控制

BIM应用之六：施工方案模拟和优化

价值：复杂场景情况下，评价施工方案可行性，优化方案

以上BIM的这些热点运用，可以有效的避免文章开头所提到的水管爆裂找不到阀门等问题。提高工作质量、工作效率， 降低项目成本、风险。

运用BIM涉及的软件

所以，BIM是什么呢，BIM就是个工具，就是辅助建筑的全过程，因为建筑行业的发展，BIM才应运而生，BIM的出现是建筑业发展的需要，BIM是为建筑业服务的。

有人问BIM到底会不会取代CAD，这其实是一个伪命题，因为BIM和CAD压根就不是一回事，首先我们来澄清CAD的概念，CAD=Computer Added Design, 也就是计算机辅助设计，CAD是一个大的概念，而不是二维工程图的代名词，CAD既然是计算机辅助设计，那么CAD可以是二维的图形辅助设计，也可以是三维的模型辅助设计；而BIM作为一个建筑行业的工具，在BIM的过程中要用到CAD（也就是我们所说的三维模型）。这么看来CAD是BIM的一部分，CAD是为BIM服务的，在BIM行业中,CAD也是个工具，所以，不能说BIM会取代CAD。

文章来源：维筑科技